Curiai döntvények és elvi jelentőségű határozatok polgári és bünügyekben, szakszerű tárgymutatókkal. Második folyam (Budapest, 1887)

54 A jelzett feltételes zálogjognak az átadás utáni fentartása nemcsak az ingatlanok tényleges felosztására, hanem az örökösöknek azon jogára is gyakorolna bénitó befolyást, hogy a hagyatéki ingatlanokat, miként ezt a tkvi rend. 73. §-a megengedi, az átadás előtt szabad kézbőli eladás utján értékesíthessék, mert a venni szándékozók azon tudatban, hogy költséges és talán kétes kimenetelű pert folytatni lesznek kénytelenek, vagy nem bocsátkoznának a vételbe, vagy az Örököstársak kárával sokkal csekélyebb árt igémének és ekként a vételi kedv és a szabad verseny kifejlődése apasztatnék. Ámbár pedig nincs kizárva, hogy az igy biztosított hitelező zálogjogától roszhiszemüleg kijátszás utján megfosztatik, a már kifejtetteknél fogva még ez esetben sem tartható fenn a kérdéses feltételes zálogjog bejegyzése, illetőleg a hagyatékhoz tartozott ingatlanok és követelések harmadik személyek irányában mintegy vinculálva nem maradhatnak, hanem a hitelező a mala fides és dolus bebizonyítása mellett a károsító ellen csakis kártérítési keresettel léphet fel. Az időleges fentartásnak azonfelül czélja sem volna, mert kétségtelen, hogy a tkvi rend. 74. § a értelmében nyert feltételes zálogjog csak a személyes adós irányában válhat feltétlenné, a bejegyzett harmadik személyek ellenében tehát a hitelező, kikkel semmiféle jogviszonyban nem áll, zálogjogát alkalmas kereseti kérelemmel érvényesíteni teljesen képtelen volna; de különösen nem igényelhetné azt, hogy a nyilvánkönyvi tulajdonukba átment ingatlanok határozatlan időre, vagyis addig lekötve maradjanak, mig ő vélt jogának érvényesítését megkisérleni jónak tartja. A mi végre az 1881 : LX. t.-cz. 138. §-ának intézkedését illeti, ez a telekkönyvi rendelet 74. §-ának a most kifejtett törvényes módon való alkalmazására változtató befolyással nem lehet ; mert az idézett szakasz az örökösnek hitelezőjét feljogosítja ugyan, hogy az adósára tényleg szállt örökségi jogot e helyett annak utján érvényesíthesse; de midőn az átadás adósa mellőzésével már megtörtént, feltételes zálogjogának törlését tűrni kénytelen, mint az örökösödési jog be nem következésének eredményét. Kelt Budapesten, a kir. Curia polgári szakosztályainak 1886. évi május hó 21-én tartott teljes üléséből. Hitelesíttetett az ugyanazon évi június hó 18-án tartott teljes ülésben. 125. 35. számú döntvény. Oly községekben, melyekben a Mária-Teréziái úrbér végre nem hajtatott, de a volt földesuraság által a lakosok az úrbér behozatala idejében vagy azután telekaránylag meghatározott mennyiség-