Koós István - Lengyel József (szerk.): A m. kir. Közigazgatási Bíróság adókra és illetékekre vonatkozó hatályos döntvényeinek, jogegységi megállapodásainak és elvi jelentőségű határozatainak gyűjteménye 1896-1941. I. kötet (Budapest, [1942])

148 H. H. Ö. 22, §. — Adótörlés esetei. 1899. augusztus 1-én lépett birtokba és lett a szóbanforgó házra nézve új adóalannyá. Az 18$3:XLIV. törvénycikk 95. §-ának abból a rendelkezéséből, hogy az ingatlan után előírt és el nem évült adó az új tulajdonost is terheli, nem következik az, hogy az esetleges túlfizetés, vagy egyéb téves fizetés is az új tulajdonos javára szolgál, mert a dologi kezesnek itt előírt kötelezettsége azon a jogi alapelven nyugszik, hogy az ingatlan adója, amelyet a törvény dologi tehernek minősít a dologgal együtt, de csakis azzal és nem más vagyonnal való felelősség mellett az új tulajdonosra átháramlik, az a túlfizetés ellenben, amely épen azért, mert túlfizetés, már nem az ingatlan után járó adó, az ingatlannal semmi kapcsolatban nem lehet s így az ingatlannak járulékára jogot nem is szerezhet. Ugyanazért a panasznak helyet adni és azokat az összegeket, amelyeket a panaszos a kétrendbeli leírás dacára befizetett s mint ilyen az új tulajdonos javára túlfizetésként elszámoltatott, a panaíszOis. írészérd visszatéríttetni kellett. (398. számú elvi jelentőségű határozat. — 1902.) 22. §. (1) bekezdés, 5. pont. A behajthatatlan bérjövedelmű épületek adójának törlése. A behajthatatlanná vált bérkövetelés után kivetett házadót a felmondásra való tekintet és időbeli korlátozás nélkül törölni lehet. A házadó hozadéki adó lévén, alapja: az épületnek, mint adótárgynak tényleges hozadéka. A hozadék természetesen nem csupán bérbeadott épületért kapott bér alakjában jelentkezhetik, hanem a házbirtokos által, illetve annak engedélye alapján, más által, bérfizetés nélkül használt épületnek (épületrésznek) a haszonértékében is. Ha a házbirtokos a házadó alapjául megállapított bérjövedelemnek egy részét, annak behajthatatlansága miatt elveszíti, akkor erre az elvesztett bérkövetelésre nézve megszűnik a házadó követelhetésének a jogossága. Ezért a házbirtokos alaposan igényelheti az elvesztett bérjövedelem után kivetett házadónak a törlését és pedig függetlenül attól, hogy nemfizető bérlőjének felmondott-e, vagy mikor mondott fel. A behajthatatlanná vált házadó törlésének a felmondás gyakorlásától való függővététele, a házadó hozadéki adó természetével össze nem egyeztethető. Hozadéki adó a földadó és a kereseti adó is, s épen azért a föld hozadékának, elemi csapás, növénybetegség, vagy rovarkár folytán bekövetkezett megsemmisülése esetében, a földadó megfelelő törlését nem lehet függővé tenni attól, hogy a föld birtokosa védekezett-e a hozadék megsemmisülése ellen, vagy sem. Éppen így nem