Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XXVI. kötet. (Budapest, 1904)

XII 159- A haszonbérbeadó, a maga részéről a szerződésből folyó főkötelezettségének megfelelt azzal, hogy a haszonbérlemény tárgyát a haszonbérlőnek használatra átadta, miből jogszerűen következik, hogy a haszonbérlő is köteles a haszonbér fizetése iránt elvállalt főkötelezettségét arra az időre, melyben a haszonbérlemény tárgyát használta, teljesíteni, s annak fizetését meg nem tagadhatja, illetve a lejárt haszonbért vissza nem tarthatja abból az okból, mert a haszonbérbe adó, az épületek javítása iránt fenálló szerződési kötelezettségének eleget nem tett; mert a haszonbérbe adónak e részben való esetleges mulasztása egyéb kikötés hiányában a haszonbérlőnek egyedül arra ad jogot, hogy a haszonbérbe adót elválallt szerződési kötelezettségének teljesítésére szoríthassa, esetleg a helyreállítást a haszonbérbe adó helyett annak terhére teljesíttesse és annak költségét a folyó haszonbérből levonhassa 302 195. Az állandó birói gyakorlat szerint az osztrák polgári törvénykönyv 1102. §-ának rendelkezése, a mennyiben a megoldandó kérdés tárgyát a telekkönyvileg bejegyzett zálogjog hatálya, illetve az ingatlan haszonélvezetére szerzett zálogjog hatályának terjedelme és elsőbbsége képezi, az ideigl. törvénykezési szabályok által hatályban tartottnak tekintendő. — A zárgondnok a végrehajtás alá vont ingatlan bérének a bérlőtől való behajtása körül nem jogutóda a végrehajtást szenvedő bérbeadónak, hanem annak a hitelezőnek jogszerű érdekeit képviseli, a ki az ingatlannak végrehajtás alá vont hasznaiból kielégítést követelni jogosult. A zárgondnok tehát jogosan és hatályosan hivatkozhatik a bérlőnek azzal az ellenvetésével szemben, hogy egy határidei fizetésnél többet tett előre, az osztrák polgári törvénykönyv 1102. §-ának rendelkezésére. A mint nem bír hatálylyal az ingatlan haszonélvezetére zálogjogot szerzett hitelezővel szemben a bérnek egy határidei fizetésnél több határidőre az esedékesség előtt előre teljesített fizetés, ugyanigy a haszonbérbeadó végrehajtást szenvedőnek a később esedékes bér tekintetében tett más, oly módon való rendelkezése sem bír a kitelezővel szemben hatálylyal, amely rendelkezés, történt legyen az bár az ingatlan haszonélvezetére foganatosított zárlat hatályba lépte előtt, a bérlőt a bérbeadóval szemben a fizetés helyett más módon mentesiti ___ ... ... _„ ... _._ 352 Munkabéri, szolgálati és közbenjárási szerződés. 1. Eltérő megállapodás hiányában még a kikötött közvetítési dij is csak a közvetített ügylet létrejötte esetében jár, és minthogy a kölcsönügylet létrejöttnek csak akkor tekinthető, ha a hitelező a kölcsönt kiadta, és az adós a kölcsön értékét megkapta, a közvetítő a közvetítési dijat a kölcsönt fel nem vett féltől még akkor sem követelheti, ha a kölcsön fel nem vétele pusztán ennek tényére vezethető vissza. (Budapesti kir. tábla) ... ... ... ... 1