Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XXV. kötet. (Budapest, 1904)

137 hajtást szenvedőnek az adósa ily esetben mindig vizsgálni tartozik azt, hogy áll-e egyáltalán a végrehajtást szenvedővel jogi viszonyban ? és ehhez képest köteles eljárni. Áll ez a jelen esetre is az alperest terhelőleg, mert nem vitás, hogy bérleti viszonyban az alperes nem a végrehajtást szenvedővel, hanem ennek főbérlőjével áll, hogy tehát a bérköveteléssel az alperes a felperesnek és nem a végrehajtást szenvedőnek tartozik. Való ugyan másfelől, hogy az ingadozó judikatura is megnehezítette az alperes helyzetét, mely abban áll, illetve onnan keletkezik, hogy a telekkönyvi hatóság a bérkövetelésnek végrehajtói zár alá vételével néha figyelembe veszi a főbérlő jogát is és csak az ennél eszközölt letiltást hagyja jóvá, máskor pedig ellenkezőleg a főbérlővel szemben albérlőkül szereplő lakóknál rendeli zár alá vétetni a béreket és azt ekként hagyja jóvá, ámde ez fel nem mentheti az alperest a fentebb körülirt vizsgálódási kötelezettsége alól, melynek eredménye a most adott esetben az lehetett volna csupán, hogy vagy egyáltalán ne fizetett volna s várta volna be a zárgondnok perlését, vagy birói letétbe helyezte volna az általa fizetendő bérösszeget, de azt a harmadik tényt, hogy a bért a zárgondnoknak kifizette, helytelenül tette, mert adósi viszonyban sem végrehajtást szenvedővel, sem az ennek jogán fellépett zárgondnokkal szemben nem állott. Minthogy tehát az egyedüli helyes és jogszerű ténykedéseket elmulasztotta és a zárgondnoknak illetéktelenül fizetett, marasztalni kell a bértartozás beismerése alapján. Alperes a perköltségekben az elsőbirósági Ítéletnek megváltoztatásával marasztalandó volt a sommás eljárási törvény 109. §-a alapján mint teljesen pervesztes, a 110. §. csak részbeni nyertesség esetén nyerhetvén alkalmazást. 78. A zárgondnoknak, kinek jogai a meghatalmazott jogaival azonosak, nincs több joga, mint a háztulajdonosnak, és így az albérlőktől, kik a főbérlőnek már megfizették a házbért, nem követelhet még egyszer fizetést.