Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XVI. kötet. (Budapest, 1900)

53 28. Közvetítő egyéb kikötés hiányában akkor is igényelhet közvetitési dijat, ha a közvetités tárgyát képezett ingatlan nem szabadkézből, hanem magánárverésen adatott el az ő közreműködésével. Jár a közvetitési dij akkor is, ha nem az előre meghatározott áron, hanem ennél olcsóbban adatott el az ingatlan. (1899 október 17. 339/99. sz. a.) A m. kir. Curia: A kir. tábla Ítélete helybenhagyatik. Indokok: Alperes az A. alatti szerződéssel ingatlanaiból 73°—77° holdnak az eladásával felperest bizta meg a szerződés b. pontjában foglalt azon kikötés mellett, hogy azon esetre, ha az eladás felperes közvetitése mellett az egész területre létrejön, neki 2000 frt közbenjárási dijt fizet, ha pedig felperes a területnek csak egy részét volna képes eladni, a dijnak csak megfelelő aránylagos részére tarthatna igényt. A per adatai szerint a szabadalku mellett való eladás nem sikerült, hanem az ingatlan, még pedig 772V2 hold, nyilvános, de magánárverésen adatott el. Alperes beismeri, hogy az árverést felperes hirdette s az árverési jegyzőkönyveket az vezette, azonban tagadta egyrészt, hogy az árverésre ő bizta meg felperest és azt állította, hogy az árverés körüli eljárásra általa Sz. L. jegyző volt megbízva, felperes pedig csak segédjegyzői minőségben járt el, másrészt pedig azt vitatta, hogy a közbenjárási dij csak szabadkézből — helyesen szabadalku mellett — és holdanként 250 frtért való eladás esetére köteleztetett, és hogy az A. a. hatályát már az által vesztette, mert az eladás ily módon nem sikerült. Az A. a. által felperes csakugyan csak arra nyert megbízást, hogy az eladást 250 frtnyi vételárban eszközölje, de ez a 2000 frtnyi közbenjárási dij kötelezésénél bontó feltételként ki nem köttetett, következőleg ezen kötelezés érvénye — egyéb határozott kikötés hiányában — nem érintethetik az által, ha alperes a felperes közvetítésével csekélyebb vételár mellett létesített eladást elfogadja, de az A. a. bontó feltételként