Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XIV. kötet (Budapest, 1922)

88 Magánjogi Döntvénytár. jogszabályok az ingatlanra vonatkozó adásuevési szerződés tekintetében megállapítanak. Az ingatlanra vonatkozó adásveuési szerződés pedig joghatályosan csak akkor jön létre, ha a felek nem csupán az adásvétel tárgyára és az árra, hanem egyúttal a jogügylet egyéb lényeges körülményeire, különösen az ingatlan birtokára, az ingatlant terhelő követelés ki által és mi módon való viselése rendezésére nézve is megállapodnak. Az opció gyakorlására engedett hosszú időre tekintettel lényeges körülménynek tekintendő az ingatlant érhető veszély viselésének a szabályozása is. (Kúria 1921. ápr. 19. P. V. 405/1921. sz.) A kir. Kúria: A felperesek felülvizsgálati kérelmének helyt ad, a fellebbezési bíróság ítéletét megváltoztatja és a peres felek között Veszprémben 1913. március 8. napján kiállított, 1913. április 8. napján módosított, a keresethez B) alatt másolatban csatolt kötelező nyilatkozatban foglalt jogügyletet hatálytalannak mondja ki s feljogosítja a felpereseket, hogy ezen ítélet alapján a veszprémi 141. sz. telek jegyzőkönyvben A + l. s. 168. hrsz. a. felvett ingatlanra B) 12. s. sz. alatt az alperes javára bekebelezett elővételi jog törlésének a bekebelezését az illetékes telekkönyvi hatóságnál kérelmezhessék. Indokok: A fellebbezési bíróság ítéletében megállapított s meg nem támadott tényállás szerint özv. H. Jánosné születelt E. Maximiliana úgyis mint kiskorú H. János t. és t. gyámja, az 1913. március 8. napján kiállított, 1913. április 8. napján módosított B) alatt csatolt kötelező nyilatkozatban az alperes részére azt a jogot biztosította, hogy az alperes a veszprémi 141. sz. telekjegyzőkönyvben A+l. s. 168. hrsz. a. felvett s a felperesek közös tulajdonát képező házat a hozzá tartozó behelekkel 60,000 K vételárért 1923. november 1. napjáig terjedő idő alatt • megveheti és pedig olykép, hogy 1918. május 1. napjáig egyik fél sem szorgalmazhatja a kérdéses jog gyakorlását, 1918. évi május 1. napjától 1923. május 1. napjáig a felperesek jogosítottak az alperestől követelni, hogy ennek közlésétől számítolt hat hónap alatt az adásvételt véglegesítse, 1923. május 1. napjától 1923. november 1. napjáig pedig az alperes a vételár felajánlása mellett a felperesektől a tulajdonjog bekebelezésére alkalmas okirat kiadását kövelelheti.