Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XIII. kötet (Budapest, 1921)

Magánjogi Döntvénytár. hogy a szerződés szünetelőnek kimondassák és neki az évi elmaradt haszon megítéltessék. (Kúria 1948. okt. 17. P. 11. 3833/1918. sz.) A Kúria: A felperest felülvizsgálati kérelmével elutasítja. indokok: Felperes keresetét azon az alapon támasztja, hogy az alperestől haszonbérelt birtokon az 1914. évi május havában a gazdasági épületek nagyobb része leégett s emiatt ott az 1915/1916. gazdasági évben eredményes gazdálkodást nem folytathatván, a biilokot nem mívelhette, mi\eí az alperes az épületeket helyre nem állíttatta ; ez alapon azt kérte, hogy a haszonbérleti szerződés ez évre az alperes mulasztásából szünetelőnek mendassék ki és az alperes ez évi elmaradt hasznok megtérítésére köteleztessék. A fellebbezési bíróság azonban felperest ezzel a keresetével első sorban azért utasította el; inert, habár való is az, hogy a haszonbérleménvi külső birtokon a gazdasági épületek nagyobb része a jelzett időben leégett, ez alapon azonban a felperesnek csupán arra nyilt joga. hogy az épületek helyreállítását és az ennek elmulasztásából eredő kárának megtérítését, vagy pedig a szerződés felbontását követelhesse, de semmi esetre sem arra, hogy a haszonbérleti szerződés szünetelőnek kimondassák és neki ez évi elmaradt haszon megítéltessék, holott sem a birtokát nem míveltette, sem a haszonbért nem fizette. A fellebbezési bíróságnak a felperes által felülvizsgálati kérelmében megtámadott ez a jogi álláspontja helyes; mert a fellebbezési bíróság ténymegállapítása szerint felperes a bérlemény egy részét, az úgynevezett ((községi belső major))-! használja, azt pedig, hogy a haszonbérleti szerződést felmondotta volna és a birtokot az alperes rendelkezésére bocsátotta volna, nem is állítja, sőt abból a kereseti kérelméből, mely szerint a haszonbérleti szerződést egy évre szüneteltetni kéri, azt kell következtetni, hogy azt továbbra is fenntartani kívánja. Már pedig ezek által megfosztotta az alperest attól, hogy a birtokkal szabadon, rendelkezhessék, hogy azt vagy saját mívelése alá vegye, vagy azt másnak haszonbérbe adhassa. Ily körülmények között nincs joga a felperesnek, — aki az ellenszolgáltatást képező évi haszonbért sem fizette meg —- hogy az évi elmaradt hasznot az alperestől követelhesse. * * Hasonló Dtár III. f. XXVL lí»9. — A haszonbérbeadó épületfenntartási kötelezettségéről Dtár IV. f. I. 230., II. 11., 27. Mjosi Dtár VI. 216., V. 187., n. 197.