Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XIII. kötet (Budapest, 1921)

Magánji*<j% Döntvénytár 14. A haszonbérlő jó karban tartási kötelessége nem terjed ki valamely mű vagy építmény teljes helyreállítására. (Kúria)l9l8. oki. 23. P^II. 2655/191 & sz.) A Kúria: Az alperest felülvizsgálati kérelmével elutasítja. indokok: Az alperes azon az alapon támadja a fellebbezési bíróság ítéletét, hogy a haszonbérleti szerződésnek a IX. pontját tévesen értelmezte és ez alapon az átszakított védgát felépítésére az alperest helytelenül kötelezte. Ez a panasz alaptalan. Mert a h. bérleti szerződés IX. pontja akként rendelkezik, hogy a haszonbérlők kötelesek a leltár mellett átvett védgátakat a haszonbérlet ideje alatt saját költségükön jókarban fenntartani. A fellebbezési bíróság ítéletében azonban a szakértői vélemény alapján az van megállapítva, hogy az 1917. máj. 16-án a Dráva folyó vize által átszakított vízvédelmi mű nem védgát, sem partvédmű, hanem meder-elzáró mű* s hogy annak helyreállítása 8794 K-ba kerül s ebből azt a következtetést vonta le, hogy az elsodort vízvédmű oly nagyobb mérvű munkálat, amely a ((jókarban tartási kötelezettség)) mérvét meghaladja s eszerint ez a felperes haszonbérlőkel sem szerződésüknél, som az anyagi jogszabályoknál fogva nem terhelheti. A fellebbezési bíróságnak ez a jogi álláspontja helyes: mert a szerződésben meghatározott ((jókarban tartási kötelezettség)) úgy a közönséges értelemben véve. valamint az általánosan követett bírói gyakorlat szerint sem terjedhet ki valamely műnek, vagy építménynek teljes helyreállítására, hanem csupán azoknak a céljuk és rendeltetésüknek megfelelő használható állapotban vafló fenntartására. í* * fi = Máskép, ha a szerződés szerint az épületek az átvétel idején való állapotukban tartandók fenn : Dtár IV. f. I. 37., Mjogi Dtár V. 130. — A haszonbérlő fenntartási kötelezettségéről általában : Dtár [II. f. XXVII. 7S. Haszonbérelt épületek leégése esetén a haszonbérlő csupánlazjépületek helyreállítását[vagy a szerződés felbontását követelheti, de nem követelheti,