Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XI. kötet (Budapest, 1918)

Tarlalommulaló. IX Lap A tulajdonból eredő követelések. 192. I. Jogszabály az, miként a tulajdonos tulajdonjogából kif lyó ren. delkezésénélfogva jogosítva van a birtokban levő harmadik személyt, lm csak az utóbbi az ingatlan birtokához erősebb jogcímet nem igazol, a birtoklásból kizárni, valamint jogszabály az is, hogy a tulajdonos által a használat tartamára és feltételeire vonatkozó külön megállapodás nélkül átengedett ingatlanhasználat csak ideiglenesen átengedettnektekintendő, melyeta tulajdonos tetszés szerint visszavonni jogosult 277 S. Nemcsak a telekkönyvi tulajdonos, hanem annak jogán telekkönyvön kívüli jogutóda is érvényesítheti a tulajdonost megillető jogokat s ekként sikeresen kérhet a jogosulatlan birtokos ellen birtokba helyezést 13 195. Jogszabály, hogy az ingatlanok elvont haszna , azoknak rendes házikezelés mellett elérhető tiszta jövedelméből áll 280 196. A jóhiszemű birtokos a beszedett hasznokat kiadni nem köteles, s azokból csak a fenntartási és a rendes gazdálkodás szerint a dolog hozadékából fedezhető szükséges költséget köteles viselni; egy kigödrözött szántóföldnek feltöltésével és újra termőképessé tételével felmerült költség padig ezeket meghaladja s így eme költséget a jóhiszemű birtokos a rendes jövedelemből fedezni nem köteles, ha padig fedezte, azok magtérítését a tulajdonostól, akinek a beruházás javára szolgált, követelheti 281 194. Fia az ingatlan birtokának kiadása iránti perben a felperes az elvont hasznokra vonatkozó igényét nem érvényesítette, sem fenn nem tartotta, azt utóbb már nem érvénvesítheti 280 Közös éj osztóit tulajdon. 93. ÍI. A tulajdonostársak bármelyikének jogában áll tulajdonjogának védelmére bárkivel szemben is perrel fellépni 122 140. f. A tulajdonközösségnek árverés útján való megszüntetése bírói • ítélettel jelenleg is megállapítható, habár a rendkívüli intézkedések folytán az árverést nem lehet megtartani. — II. A tulajdonközösség megosztására alkalmatlannak találta a bíróság azt az időt, amely alatt az egyik tulajdonostárs férje hadifogságban van 197 102. Egymagában az a körülmény, hogy az osztály következtében külön t ulajdonba átment és önálló jószágtestekké vált épületrészekegy házfedél alatt vannak, vagy hogy az így elkülönített épületrészek tulajdonosait a konyha vagy más helyiség közösen illeti, a telekkönyvi rendelet 49. §-a értelmében a telekkönyvek vezetésénél is irányadó 1854 július 23-iki igazság ügymin. rend. 59. §-ából és a 19,665/1893. I. M. sz. bstétszerkes/.té-i utasítás 114. §-ából kitűnően azelkülönített épületrészekre nézve a tulajdonközösséget elő nem idézi. A külön jószágtestekké vált épületrészek mindenikén"k kiegészítő alkotó részévé lett közös konyhára nézve pedig egymagában a közösségnek kényszerű megszüntetését a fennálló joggyakorlat kizárja 136 202. II. Jogszabály, hogy oly esetben, midőn valamely ingatlanság csak telekkönyvileg áll többeknek hányadrészek szerinti közös tulajdonában, tényleg azonban a tulajdonosok azt egymás között véglegesen megosztották, egy tulajdonos sem követelheti a többitől, hogy a közöttük telekkönyvileg fennálló tulajdonközösséget akár a természetban már létesített osztálytól eltérő testi elkülönítéssel, akár