Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár X. kötet (Budapest, 1917)

74 Magánjogi Döntvény lát. vezőtlenül befolyásolják. — II. Igaz ugyan, hogy a bérlő megfelelő bérleengedést követelhet, ha a bérlemény használatában személyén kívül fekvő okból gátolva van, avagy a bérleményt szerződésszerűen nem használhatja, de ez a joga csak abban az esetben nyílik meg, ha ez a használhatatlanság az ügylet összes körülményeinek méltatása mellett az élet felfogása szerint lényeges. (Kúria 1916. jan. 12. P. II. 6900/1915. sz.) A kir. Kúria: A felülvizsgálati kérelmet elutasítja. Indokok: Felperes nézete szerint a íellebbezési bíróság; anyagi jogszabályt sértett azáltal, hogy annak tényként való megállapításának ellenére, hogy a bérlet tárgyául szolgáló a helyiségekben elhelyezett mozgóképvállalat az 1914. év folyamán személyén kívül fekvő okokból 41 napon át nem működött és 1914. szeptemberdecember hónapokban a rendes napi jövedelmet meg nem hoztar a bérösszeg leszállítása iránti kérelmével elutasította. Ez a panasz alaptalan. A kir. Kúria gyakorlata szerint a háború nem bír általános és feltéllen jogmegszüntető hatállyal és a kötelezettségek teljesítésére korlátozó vagy megszüntető hatályt csak annyiban gyakorol, amennyiben az adott esetben a mindenkori szerződő felek személyi vagy vagyoni tekintetben a háború következtében oly helyzetbe kerültek, amely a magánjog szabályai szerint a jogok és kötelezettségek korlátozására vagy megszüntetésére amúgy is alkalmas jogalap. Már pedig nincsen olyan magánjogi szabály, mely szerint a bérlő pusztán abból az okból bérleengedést igényelhetne, mert a háború következtében átalakult gazdasági és üzletviszonyok a bérleménynek rendszerint remélhető eredményes hasznosítását kedvezőtlenül beíolyásolják, különösen áll ez a jelen esetben, hol több évről szóló bérletről van szó és a fellebbezési bíróság ténymegállapítása szerint a felperesi vállalat mindössze négy hó napon át nem hozta meg a rendes napi jövedelmet. Ami továbbá azt a körülményt illeti, hogy a vállalat nem a felperes személyében fekvő okból az 1914. év íolyamán 41 napon át nem működhetett: i^az ugyan, hogy a bérlő megfelelő bérleengedést követelhet, ha a bérlemény használatában személyén kívül fekvő okból gátolva van, avagy a bérleményt szerződésszerűen nem használhatja, amely szerződésszerű használathoz a jelen esetben a mozgóképszínház céljaira való használhatóság is hozzá tartozik, mindamellett ez a joga csak abban az eset-