Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár IX. kötet (Budapest, 1916)

XXVI Tartalommutalo. Lap Bérlet. 105. Ha a bérlemény használhatatlanságát mindkét szerződő fél gondatlansága okozta és a vétkesség aránya meg nem állapítható, a felek a kárt egyenlő arányban viselik 110 106. A bérbeadó teljes kártérítéssel tartozik a bérlőnek, ha tulajdonváltozás esetében az új tulajdonos a bérleti szerződést csak terhesebb feltételek mellett hajlandó fenntartani és ezért a bérlő kiköltözni kényszerül 112 107. Ha a bérbeadó a bérlemény átadása előtt a bérleti szerződés érvénytelenítésére pert indít, a bérlő jogosítva van a szerződés nem teljesítése miatt kártérítést követelni 113 123. Habár a bérlő az összes közterhek viselésére kötelezte magát, ez a kötelezettsége nem terjed ki az utcaburkolási járulék fizetésére.... 130 162. A férj által kibérelt lakás a férj jogán benne lakó nőnek joghatályosan fel nem mondható 166 165. Bérfizetés elmulasztása miatt rendkívüli fölmondással élő bérbeadó további kártérítést azon az alapon, hogy a helyiség üresen maradt vagy hogy olcsóbban adta azt ki, nem követelhet 171 166. A bérbeadó felelős a hibás házicsatornából eredő vízömlés folytán a bérlőnek okozott kárért 172 291.1. Mindazon kérdésekre nézve, melyeket a lakbérleti szabályok tüzetesen nem részleteznek, a bírói gyakorlat szerint az általános magánjog rendelkezései alkalmazandók. — II. A bíróság a lakásbérleti szerződés felbontását lehetőnek tekintette azon az alapon, hogy a háború az erőhatalom hatásával megszüntette a bérlő bérfizetési képességét 299 292. A bérkövetelés engedményezésének tudomásulvétele a bérlő részéről a bérleti viszony időelőtti megszűnésén alapuló bérleszállítási igénynek az engedményes keresetével szemben kifogás útján való érvényesítését nem zárja ki, habár az annak alapjául szolgáló tények csak az engedményezés tudomásulvétele és a kereseti követelés esedékessége után, a per folyamán állottak be 300 303. A bérbeadó a bérlőnek a bérlemény rendeltetésszerű használatát biztosítani tartozik; ezen használhatás alatt a bérlemény helyiségeiben való békés, zavartalan lakás is értendő, s e tekintetben a bérbeadó nemcsak a maga részéről köteles a bérlővel szemben a békés használatot lehetővé tenni, hanem hozzátartozóinak netaláni szerződésellenes magatartásáért is felelős. 319 310. I. A lakásból a lakbérnegyeden kívül jogos alap nélkül kitelepített bérlő a következő új lakbérnegyedig terjedő egész időre kártérítésül szállodai költségének megtérítését követelheti, ha a kitelepítéskor a bérben bírt lakáshoz hasonló kisebb lakás nehezen volt kapható. — II. Ha az ily bérlő állandóan kosztosokat tartott a lakásban, kártérítést követelhet az e részben szenvedett káráért is 327 311. I. A főbérletnek a bérfizetés elmulasztása miatti felbontása — a moratóriumi rendeletekben foglalt kivételektől eltekintve — kiterjed a főbérlő bérlőire is. — II. Ha a főbérbeadó a főbérlő bérlőivel ezeknek lakbérleti szerződését megújítja, az ezentúl fizetett bérek nem számíthatók a főbérlő bértartozása javára. — III. A bérleti szerződés időelőtti megszüntetésével megszűnik az a fizetési haladék is, melyet a bérlő a bér hátralék törlesztése céljából a bérleti idő tartamára kapott 330