Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár IX. kötet (Budapest, 1916)

tartatommutató'. xxv Lap 130. I. Vételi szerződés felbontása esetében a felek viszonosan kötelesek a vétel alapján kapott szolgáltatásokat egymásnak visszatéríteni és ennélfogva a felperes a foglaló visszatérítését mindaddig jogosan megtagadhatja, míg az alperes az átvett belsőség birtokát neki vissza nem engedi. — II. Részszolgáltatás forog csak fenn akkor, ha az eladó társtulajdonosok némelyike az ő ingatlansági hányadára vonatkozó tulajdonátruházást teljesíti, a többiek azonban az ő hányadaikat nem ruházták át. Ily részszolgáltatás ellenében sem kötelezhető a vevő a vételárnak vagy valamely részének a megfizetésére 137 210—211. Ha a vevő, aki a vételárat az ingatlan átadásakor köteles fizetni, az eladót az ingatlan szolgáltatására perli, a bíróság a vevőnek záros határidőt tűz a vételár megfizetésére vagy bírói letétbehelyezésére s ennek elmulasztása esetében őt olyannak tekinti, mint aki a szerződéstől elállott 225 212. Az ingatlanokra vonatkozó vételi szerződés létrejöttnek rendszerint csak akkor tekinthető, ha a felek nem csupán a vétel tárgya és a vételár, hanem a vételi szerződés minden lényeges feltételére nézve egymással megállapodtak 227 296. A bíróság a felperesnek, aki ingatlannak ellenérték fejében való kiadását követelhette, jogvesztés terhe mellett határidőt tűzött az ellenértéknek bírói letétbe helyezésére 306 Szavatosság, tehermentesítés kötelezettsége. 163. Az eladott ingatlan térfogatának csekély hiánya a szerződés felbontására alapul nem szolgálhat 168 243. Ha az eladó a vevő birtokába lépését megelőzft időre járó közterhekért ^szavatosságot vállalt, a vételi ügylet megkötése előtt már befejezett kövezési mukálat költségét ő köteles viselni 250 248.*A sertések eladásánál az «átvészeltség> kikötése esetében az eladó e kellék hiányáért akkor is szavatol, ha az állatok az átadáskor egészségesek voltak 255 254. Ha az ingatlan birtoka a vevőtől harmadik személy által ellene indított per folytán vonatik el, s különösen ha a vevő az eladót abban a perben szavatosként perbevonta, s az a védelmet el nem vállalta, az eladó nemcsak az ingatlannak vételárát, hanem a vevő ellen megítélt elvont hasznot és perköltséget, valamint a vevő saját költségét is megtéríteni tartozik a vevőnek, tekintet nélkül arra, hogy az eladó a vételi ügylet megkötésekor jóhiszemben volt 261 255. A bírói gyakorlat szerint, ha a tehermentesítendő ingatlan a bekebelezett terhek összegénél kisebb értékű, a tehermentesítés elmulasztása esetében, az ezzel terhelt fél csak a tehermentesítendő ingatlan értékének megfelelő összeget tartozik letétbe helyezni 262 256. A vevő a vételi ügyletet kellékhiány miatt szavatosság címén többé nem hatálytalaníthatja, ha a hiány miatt kifogással nem élt és az árút a hiány tudatában tovább eladta 262 Visszavásárlás joga. 12. A joggyakorlat által elismert szabályok szerint a visszavásárlási jogot csak az illető ingatlanságnak eladója és csupán a maga részére tarthatja fenn, ellenben ezt a jogot harmadik személy javára kikötni, sem másra átruházni vagy átörökíteni nem lehet 13