Szaladits Károly - Újlaky Miklós - Villányi László (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. II. kkötet. II. kiadás. (Budapest, 1943)

Az eladó szavatossága 77 összegnek felperesnek biztosítása céljából való letételére kötelezőn kellett. (C. 6382/1891.) Meghatározott pénzösszegért eladott ingatlanok ellenkező kikötés hiányában tehermentesen eladottnak tekintetnek. Köteles tehát az eladó az ingatlant tehermentesíteni s míg ezen kötelezettségének meg nem felelt, nem teljesítette az adásvételi szerződést. A tehermentesítés elmulasztása esetén köteles a vevőt a bekebelezett terhekkel szemben biztosítani, vagy a szükséges összeget a vételár erejéig bírói letétbe helyezni. (C. 7667/1892.) Ugyanígy: (C. 1869/1901.) Dt. 3. f. XXI. 99. ítélkezési joggyakorlatunk szerint az ingatlanok tehermentesítésére irányzott kereseti, kérelemből önként folyik, hogy marasztalás esetében a tehermentesítésbe kötelezett fél arra az esetre, ha a zálogjog törlését a megszabott határidő alatt nem eszközölné, külön kérelem néllkül is ítéleti-lég köteleztessék a törlendő jelzálogos követelést fedező összegnek bírói letétbe helyezésére. (C. 66S1/1894.) A tehermentesítés kötelezettségének jogszerű folyamánya, hogy az eladó, amennyiben az eladott ingatlanra bekebelezett terheket az evégett meghatározott határidő alatt ki nem törölteti, a vevő vagyonjogi érdekének biztosításául megfelelő összegnek bírói letétbe helyezésére köteleztessék: ez a biztosíték azonban az eladott ingatlan tényleges és valóságos értéikét meg nem haladhatja. (9975/1905.) PHT, 114., MD. I. 198. Ugyanígy: (Rp. 709/1910.) MD. IX. 255. Tehermentesítési kötelezettséggel eladott ingatlan tehermentesítésének elmulasztása esetiére az eladó csak az ingatlan értékének — vételárának — megfelelő összeg letételére kötelezhető. — A tehermentesítési kötelezettség teljesítésére hat havi határidő szabatott. (P. IV. 410/1911.) MD. V. 104. Az ingatlan tehermentesítésére kötelezett féltől e kötelezettségének nem teljesítése esetére a tehermentesítésre jogosított fél annak a vagyoni érdeknek biztosítását és evégből megfelelő összeg bírói letétbe helyezését kívánhatja, amely vagyoni érdek abban áll, hogy a kötelezett fél részéről töröltetni elmulasztott terhek miatt az ingatlan el ne árvereztessék és ekként a tehermentesítés kívánatára jogosított fél az ingatlan tulajdonától meg ne fosztassék. Ez a vagyoni érdek az ingatlan forgalmi értékét meg nem haladhatja, minélfogva, ha a töröltetni elmulasztott tehertételek összege az Ingatlan forgalmi értékét meghaladja, úgy a tehermentesítés kívánására jogosult fél rendszerint a forgalmi értéknek megfelelő ÖS£szeg, ellenkező esetben a terhek egyenértékének megfelelő összeg bírói letétbe helyezését igényelheti. (5405/1913.) PHT. 479. Ugyanígy: Rp. (V. 3201/1915.) MD. X. 78. Az ingatlan értékénél magasabb összegű jelzálogos terhek teljes összegének letétbehelyezésére kötelezte a Kúria az alpereseket, mikor az előszerződés megkötése után az eladó rosszhiszeműen