Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XXXVII. kötet (Budapest, 1894)

69 bérletfelmondás érvényesnek kimondatik stb.; ellenkező esetben felperes keresetével elutasittatik. Indokok: Alperes beismeri, hogy felperes neki törvényes időn belől felmondott; azonban kijelenti, hogy ő nem köteles a felmondást elfogadni, mert ö Brüll Ödönnel, mint a háztulajdonosnak meghatalmazottjával oly szóbeli szerződést kötött, mely szerint a bérleti szerződés csak 1895. évi nov. i-én jár le. Felperes tagadja, hogy Brüll Ödönt ilyen szerződés megkötésére meghatalmazta, hogy általa állítólag megkötött ily szerződést utólag jóváhagyott. Miután tehát első sorban Brüll Ödön meghatalmazott viszonya bizonyítandó, más bizonyíték hiányában a háztulajdonosoknak, illetve a kiskorúak gyámjának személyében a főeskü megítélendő és ennek letételétől a pernek kimenetele függővé teendő volt, annyival is inkább, mert a házbérszabályok különben is intézkednek, hogy hosszabb bérleti szerződések megkötésére külön felhatalmazás szükségeltetik. Neményi házkezelő kereshetőségi joga ellen emelt kifogás mellőzendő volt, mert a csatolt meghatalmazás szerint házkezelönek mondatván ki, mint ilyen, a házbérszabályok értelmében saját személyében is megindíthatja a keresetet. (1893 május 18. 21888. sz. a.) A budapesti kir. tábla : Az I. bíróság itélelét helybenhagyja. Indokok: Tekintve, hogy oly ténybeli körülményeket, melyek az elsőbiróságnál elő nem fordultak, a felebbviteli bíróság tekintetbe nem vehet (1881: LIX. tcz. 29. §-a) és tekintve, hogy a budapesti lakbérleti szabályok 33. §-a szerint a házkezelő általában a bérlemény tekintetében a szabályrendelet keretén belől felmerülő intézkedések megtételére már tiszténél fogva felhatalmazottnak tekintendő, a 38. §. szerint pedig a felmondó félnek joga van felmondása érvényességének kimondását az illetékes bíróságnál kérelmezni : miből önként folyik, hogy felperest, mint házkezelőt jelen perben a felperesség megilleti. A m. kir. Curia: Mindkét alsóbb bíróság ítéletének megváltoztatásával felperes keresetével feltétlenül elutasittatik. Indokok: Felperesnek a maga személyében perelhetésére vonatkozólag a másodbiróság által felhozott indokokat e helyütt is elfogadottaknak, a per érdemére nézve azonban tekintve, hogy felperes a tárgyalás rendén beismerte alperesnek azt az előadását,