Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XXVII. kötet (Budapest, 1891)

gl Gr. János alperes elleni lakás és tartozmányainak kiürítése iránti perében itélt: Alperes köteles az általa birt lakást és tartozmányait 1889. évi május i-én kiüríteni. Indokok: Felperes keresetlevelében előadja, hogy alperes a fehér kereszthez czimzett házban lakást és tartozmányait birja oly bérlettel, hogy 65 frt havi bér kikötése mellett határozatlan időre lett a bérleti viszony meghosszabbítva, hogy továbbá joga lévén felperesnek, hogy a bérletet évközben három havi felmondási idő betartása mellett felmondja, felmondott alperesnek 1889 április i-ére, de ez kihurczolkodni vonakodik, kéri tehát a kiürítést itéletileg kötelezővé tenni. Az első tárgyaláson felperes oda módosította keresetét, hogy f. évi január 28-án mondván fel május hó i-ére, e napon volna a bérlemény kiürítendő. Alperes a bérlemény tartamára nézve előadja, hogy a bérlet havi fizetés daczára évi lévén, az év bármely részében fel nem mondható, hanem csakis november havát előzőleg három hóval. Tagadja a felmondás megtörténtét. Felperes az alperes által tett s a bérlemény tartamára és a felmondás mikor jogosult voltára vonatkozó kifogást tagadván, alperes annak jogos voltát, hogy csak novembert előző három hóval lehetne fölmondani, mivel sem igazolta; sőt ama érvelés, hogy kert is tartozik a bérleményhez s igy ennek haszonvehetőségére való tekintetből is kizártnak tekintendő a bármikor való felmondás, szintén nem állhat meg ; mert L.-on lakbérleti szabályzat nem létében az állandó szokás a mérvadó, már pedig alperesi fentjelzett kifogást felperes tagadása daczára alperes nemcsak nem erősítvén, hanem még felperes a becsatolt királyi táblai ítélet megállapítása szerint kimutatván, hogy L.-on azon állandó gyakorlat uralkodott, hogy az évszámra, de meg nem határozott évekre bérbe adott lakásoknál a három havi előzetes felmondás után évközben a bérleti viszony megszüntethető : felperes jogában állott január 28-án május hó i-ére még az esetben is felmondani, ha meghatározott évi tartamra lett volna kötve a bérlet. Alperes tagadásával szemben felperes a január 28-án tett felmondást a becsatolt községi bizonylattal igazolta. E bizonylat tartalmát alperes tagadja ugyan, de az közokirat Döntvénytár, uj folyam. XXVII. 6