Döntvénytár. A M. K. Curia, elvi jelentőségű határozatai. Új folyam VII. kötet (Budapest, 1884)

i78 döntő körülmény, hogy Fiume városának kereskedelmi és közgazdászat! viszonyai az A. alatti szerződés megkötése utáni öt év alatt megjavultak, a C. ad /. alatti melléklettel, mely csak az 1878—1881. években Fiúméba érkezett és az ottani vendéglőkbe szállt utasok számát kitünteti, megczáfolva nincs, mert továbbá azon felperesi kifogás, hogy alperes a D. ad /. alatti Írásbeli felhívásában a bérpénznek szándékolt felemelését egy bizonyos öszszeggel meg nem jelelte, figyelembe nem vehető azért, mivel a szerződés 5. pontja szerint alperes az e részbeni feltételnek eleget tett, midőn felperest a bérpénznek aránylagos felemelése iránt, kölcsönös megállapodásra írásban átalában felhívta, a szerződésnek idézett pontjában épen a szerződő feleknek azon felhívás folytán létesülendő kölcsönös megegyezésüktől tétetvén függővé, azon felemelés, illetve annak bizonyos összegbeni megállapítása; mert végre felperes az E. ad A. a. nyilatkozatában és a per folyamán maga beismeri, miszerint azon alkudozások eredményre nem vezettek, sőt, hogy felperes a kérdéses bérpénz felemeléséről egyátalában és igy annak aránylagos felemeléséről tudni mit sem akart ; kétséget nem szenved tehát, hogy alperes a szerződés 5. pontja alapján és az 1858. évi decz. 17-én kelt ministeri rendelet 2. §-ának a) pontja értelmében jogosítva volt a bérlet felmondására. A m. kir. Curia : Tekintetbe véve, hogy jelen bérlet-felmondási ügy az alapul szolgáló B. I. alatti szerződés összefüggő egé.^z tartalma szerint birálandó el; tekintetbe véve, hogy eme szerződés annak 2. pontja szerint 10 évre köttetett, még pedig ugy, hogy az évi bér a 3. pontban tekintettel «a vidék kevésbbé virág/ó körülményeire') a bérleti idő első öt évére 5500 frtban állapíttatott meg, a szerződés 5. pontjában érintett aránylagos bérfelemelésnek pedig csak az első öt év eltelte után és a '(körülmények javultával» van helye ; tekintetbe véve, hogy ezen világos szerződési kikötés szerint bérbeadónak csak a körülmények javultának megfelelő aránylagos bérfelemeléshez van joga; tekintetbe véve, hogy az 5. pont 2. kikezdésének nem tulajdonitható az az értelme, hogy a bérleti összeg meghatározása a bérleti idő második öt évi szakára korlátlanul bérbeadó kényétől függ és hogy azon esetre, ha bérlő annak magát alája nem veti, a tiz évre szóló szerződés felbontottnak tekintendő; tekintetbe véve, hogy alperes csak azt