Márkus Dezső: Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat. II. kötet (Budapest, 1906)

Ingatlan tulajdonának megszerzése. 189 Jogszabály az, hogy a tkvi intézmény csak a jóhiszemű tkvi szerzőt védi. (G. 900. deez. 19. I. G. 507. M. 19.519.) Az ingatlan állagára nézve fpnek tulajdonjogát a nyilvánkönyvi bejegyzés teljes mérvben megállapítja. (C. 95. máj. 10. 6629/94. M. 12.244.) Jogszabály az, h. az ingatlan tulajdonjoga csak tkvi bejegyzés által szerezhető meg és h. a tulajdonos a tulajdonjog kizárólagosságánál fogva, annak birtokából mindenkit kizárhat, illetőleg a mennyiben a birtokban mháboríttatott, annak visszabocsátását és kárának mtérítését a birlalótól jogszerűen követelheti, következően a tkvi tulajdonjogi bejegyzés alapján az ingatlan birtokára érvényesített jog sikerrel csak azon az alapon támadható meg, h. a birlaló arra erösebb joggal bir, vagy h. birtoklása a tulajdonos tényén alapszik. (C. 901. jun. 14. G. 214. M. 18.292.) Telekkönyvi rendelet 62. §. Bekebelezettnek vagy előjegyzettnek csak az tekintethetik, a mi a telekkönyvbe világosan bekebelezett . . . vagy előjegyzettkép jegyeztetett be.A bekebelezés vagy előjegyzés csak azon jog tekintetében ad dologbani jogot, a mely bejegyeztetett ... A bejegyzett jog közelebbi meghatározásai, melyek magából a telekkönyvből ki nem vehetők, azon okirat tartalma szerint itélendők meg, melynek folytán a bejegyzés megengedtetett. 63. §. Ingatlan javakra csak azon jogok kebelezte th étnek be vagy jegyeztethetnek elő, melyek törvényes fogalmuknál fogva dologbani jogok. 1881 :LX. t.-cz. 170. §. ut. lek. A zárhatáridő eltelte ntán, ha időközben magasabb igéret nem tétetett, az ingatlan a legtöbbet igérő által megvettnek jelentetik ki s ezzel az árverés befejezettnek nyilvánittatik. 180. §. Ha az árverés napjától számított 8 nap alatt előterjesztés nem adatik be, a telekkönyvi hatóság, ha csak az árverési feltételek ellenkezőt nem tartalmaznak, a vevőnek vételi bizonyítványt ad ki, melyek alapján a vevő a megvett ingatlant birtokába veheti . . . 182. §. Ha az árverés jogerőre emlekedett és a vevő az árverési feltételeknek eleget tett, különösen a vételárt egészen lefizette: az ingatlan tulajdonjogának nevére leendő bekebelezését, a telekkönyvi hatóság hivatalból rendeli el. A tulajdonjog bekebelezésével egyidejűleg az összes bekebelezett vagy előjegyzett tehertételek és feljegyzések, azokat kivéve, melyek a 162. és 163. §§. szerint netalán érvényben maradnak vagy a 183. §. szerint átvállaltattak, hivatalból törlendők. 1881: XLI. t.-cz. 10. §. Kisajátítás által az ingatlannak tehermentes tulajdonjoga . . . szereztetik meg. Valamely ingatlannak kisajátításával a vállalat nem szerzi meg azon jogokat, a melyek a kisebb közhaszonvételi jogok tekintetében, valamint az arányosítás vagy úrbéri rendezés és elkülönítés tárgyát képezhető közös területekre nézve a kisajátított ingatlan tulajdonosát megilletnék. Ezen jogok a kisajátítást szenvedő tulajdonos sajátjai maradnak. Győri törvényszék: Elvitázhatlan jogi elv, hogy az árverési vevőt a megvett ingatlan az árverés befejezte perczében, azaz a leütéssel tulajdonjogilag illeti, ha ezen árverés jogerőre emeltetik. Ezen tulajdonjognál fogva vevőt az árverés befejezésével minden haszon illeti, de hasonlóképpen öt terheli minden kár, tehát a saját érdekükben állott volna és foltételes tulajdonjoguknál fogva jogosítva is voltak ez ügyben vevők