Pataky Gedeon (szerk.): A m. kir. közigazgatási bíróság illetékekre vonatkozó hatályos döntvényeinek, jogegységi megállapodásainak és elvi jelentőségű határozatainak gyűjteménye. Pótfüzet 1934-ig (Budapest, 1935)

V. — Feltételes vételek. a mindenkori telektulajdonosokra kivetni és azoktól behajtani. Enmieik a kötelezettségnek biztosítáisára kebeleztelett be a most vétel tárgyát képező ingatlanra, 100 aranykorona erejéig,, a zálogjog. 2. A felosztott ingatlanok mindenkori tulajdonosai a telkek felosztása .folytán előálló értékemelkedést a Székesfővárostól alkotandó szabályrendeletben megállapítandó mór lékben kötelesek megiíizetni. Ennek a kötelezettségnek biztosításául pedig az említett ingatlanra a zálogjog 21 aranytkorona erejéig kebeleztetcü be. Budapest Székesfőváros polgármesterének értesítése szerint az 1. pontban említett út még sem megépítve, sem lejt színbe hozva nincs s a bekebelezett 100 aranykorona összegből még semmi se vált esedékessé. II. E lényállás alapján a kir. közigazgatási bíróság az előbb említett 121 aranykoronának a vételárhoz számítása és ilielék alapul vétele ellen irányuló panaszt alaposnak találta. Mert a polgármester átirata szerint az útnak megépítése és lejt színbe hozatala nem történt meg. Az érték emelkedési adó kivetésére pedig még szabályrendelet sincs. Ennélfogva az ezekből származható kötelezettségeknek csak biztosítására bekebelezett összegek egyike se tekinthető a szerződés kötésekor esedékessé vált tartozásnak s ezért azokra az 1920. évi XXXIV. le. 98. §-ában levő intézkedés nem alkalmazható. A 121 aranykorona elhagyásával az illetékalap 6896 aranykorona 54 aranyfillér, amely után a rendelkező részben kitelt (400 P 20 f) illeték jár. 1791. sz. ejh. (1932). 101. §-hoz. Ha az ingatlan adásvételi szerződésben az a kikötés foglaltatik, hogy a tulajdonjog íelekkönyvileg a vevő javára csak a vételár teljes lefizetése után fog bekcbeleztetni, és a szerződő felek a vételár teljes kifizetése előtt a szerződést hatálytalanították is, a kiszabott vagyonátruházási illeték törlésének helye nincsen. Általános magánjogi szabály, hogy az adásvétel, (emptio-vendiittio) consiensuaiis szerződés és ez .alól nincsenek kivéve aiz ingatlan vagyonra vonatkozó adásvételek sem. Hogy némely újabb törvényhozás az ingatlanadásívétel teljes hatályosságát a tulajdonjog telekkönyvi átírásához köti, csak jogrendiészeti intézkedésnek tekinthető, mellyel egyrészt megikönnyíttetiik a tulajdonjog bizonyítása, másrészt eleje vétetik a sok helyütt tapasiztailhaitó telekkönyvi zavaroknak, melyeknél a telekkönyvek egyáltalán nem hü tükrei a valóságos tulajdonjogi viszonyoknak. 16