Kacsóh Bálint - Petrovay Zoltán - Nizsalovszky Endre - Térfy Béla - Zehery Lajos (szerk.): Grill-féle döntvénytár 27. 1933-1934 (Budapest, 1935)

Alaptalan gazdagodás. 746—748. 509 747. Mt. 1750, §. — Adásvételi szerződés hatálytalansága iolytán előbbi állapot helyreállítása. — A szerződések hatálytalanításának folyományaként az eredeti állapot visszaállításának hivatalból is helye van. K. A szerződő felek kötelesek egymásnak mindazt visszaadni, amit a hatálytalan szerződés folytán egymástól kaptak; — amit a szerződés tárgyába hasznosan és szükségesen a vevők befektettek, azt az eladó alperes a vevőfelpereseknek megtéríteni tartozik, — viszont a vevők által az ellenük bejegyzett terhektől mentesen kötelesek az ingatlant az alperes telekkönyvi tulajdonába és birtokába visszaszolgáltatni. E kötelezettségek azonban viszonosak és egymással szorosan összefüggnek, miért is az eredeti állapot visszaállítása csak a szerződő feleket terhelő e viszonos kötelezettségek egyidejű teljesítése mellett foghat helyt. Az eredeti állapot visszaállítása kérdésében a fellebbezési bíróság a tényállást szabályszerűen meg nem állapította. Nem állapította meg a tényállást atekintetben, hogy a vevők az ingatlanuk használata folytán minő elvont hasznot tartoznak az alperesnek megtéríteni, — mik azok a jelzálogterhek, amelyek a vétel megkötése után egyes felperes vevők ellenében keletkeztek, és amelyek alól való tehermentesítési kötelezettség az illető vevő felpereseket terheli, — esizközöltek-e a felperesek az ingatlanokra hasznos és szükséges befektetést és minő értékben, — amit viszont az alperes köteles a felpereseknek megtéríteni. Az a tény, hogy egyes felperesek időközben az ingatlanukat megterhelték, vagy ellenük jelzálogjogok szereztettek, a kereseti fenntartott követelést időelőttivé nem teszi, hanem ennek csak az a folyománya, hogy az illető vevők e terhek alól az alperest egyidejűleg mentesíteni tartoznak. Az újabban hozandó határozatban a szerződő felek viszonos kötelezettségének teljesítése is megfelelőleg biztosítandó lesz. (1933. szept, 16. — P. V. 1164/1933.) 748. Mt. 1758,, 1761. §. — Dollárárfolyam csökkenésének figyelembevétele előző állapot helyreállításában. K. 1. Amennyiben az adott határidőben egyik fél sem kérné a hitbizományi bíróság jóváhagyását vagy a hitbizományi bíróság a jóváhagyást jogerősen megtagadná, a felek között az előbbi állapot visszaállításának lesz helye. Ennek következtében az alperes tartozik a felperes birtokába visszabocsátani a peres ingatlant és legalább a kereset indítása napjától tartozik a felperesnek elvont hasznot is fizetni. Korábbi időponttól a felperes nem is kéri elvont haszon megítélését. 2. Az elvont haszon évi 72 pengőben van megállapítva és ez nincs is megtámadva. 3. Viszont az alperesnek visszajár a báró M. V., a fizetés idejében a volt hitbizományi birtokos teljhatalmú megbízottja rendelkezéséhez képest a báró M. V. és H. K. közkereseti társaság pénztárába befizetett 250 dollár is és pedig legalább is a kereset indítása napján (1928. V/16.) volt a Budapesti Közlöny e napi számában közzétett 1 dollár = 5-71 P budapesti tőzsdei árfolyam értékben. Mert a dollár időközben beállott nagyfokú értékcsökkenést szenvedett, amennyiben a Budapesti Közlöny mai számában