Magánjog 2/2. kötet, Családjog és kötelmi jog 2. (Budapest, 1906)

Elállás. bolthelyiséget, raktárt és lakást nyilvános árverésen kívánta bérbe adni s a kereset alapját képező A) alatti árverési könyvbe foglalt árverési feltételek 2. pontja azt tartalmazza, hogy az árverező a kikiáltási árnak 10 százalékát bánatpénzül letenni, azt az árverés után 3 nappal az egy egész évi bérösszegre kiegészíteni köteles s ez a biztosítéki összeg az utolsó bérleti év bérösszegébe tudatik be. Továbbá tényül van megállapítva az is, hogy alp., mint egyik árverelő a fenti feltétel mellett tett le bánatpénzül 70 frtot és évi 600 írttal legtöbbet igérő maradt. Az árverési feltételekben kikötött és az árverező által tényleg letett bánatpénz azonban nem bir azzal a jogi természettel, hogy a legtöbbet igérő árverelő az ügylettől a bánatpénz elvesztésével visszaléphet, ha csak ez a visszalépési jog az árverési feltételekben fenn nem tartatott. A felebbezési bíróság tehát annál kevésbé alkalmazott helytelenül létező anyagi jogszabályt, a mikor alp.-t az alapon, hogy az ügylet bánatpénz letétele mellett köttetett, a visszalépésre jogosítottnak nem tekintette, mivel a nyilvános árveréseknél bánatpénznek kikötése és letétele magában véve azzal a joghatálylyal, hogy a legtöbbet igérő az ügylettől a bánatpénz elvesztésével visszaléphessen, nem bir, az 1875. évi XXXVII. t.-cz. 278. és 279. §§-ai pedig a fenforgó esetre még azért sem alkalmazhatók, mert az ingatlanok bérlete felett keletkezett szerződések a 262. §. szerint kereskedelmi ügyletnek nem is tekinthetők. (1900. ápr. 26. 147. sz.) TIZENKETTEDIK FEJEZET. Felmondás. Felmondás és elállás közötti különbség. 366. C.: A szerződés felmondása jogi hatásában nem azonos a szerződéstől való elálllással, hanem a szerződést csakis a felmondási idő lejártával szünteti meg, addig pedig a szerződés fennáll. (1902. ápr. 8. I. G. 636. sz.) A felmondást a perindítás (a keresetlevél kézbesítése) pótolja. 367. C.: A keresetlevél alp.-nek 1883. decz. 24. kézbesittetett, a perbeli utolsó tárgyalási határidő pedig 1885. évi febr. 12. napjára tüzetett ki, következőleg a keresetlevél kézbesítése és az utolsó tárgyalási határidő között egy évnél több idő folyt le, a felmondást