Márkus Dezső (szerk.): Felsőbíróságaink elvi határozatai. A M. Kir. Curia és a Kir. táblák elvi jelentőségű döntéseinek rendszeres gyűjteménye, 14. kötet (Budapest, 1903)

CSŐDTÖRVÉNY. 111 deczember 24-én csőd nyittatott, felperesnek ez alapon az 1881: xvii. idézett 22. §. alapján jogában állott a csődtömeggel szem- tcz ben a haszonbérleti szerződést egyéb szerződésből kifolyó 22 • §• okokon kivül felmondani, e szerint tehát a felebbezési biró- A közadós ságnak az a rendelkezése, hogy a felperest a felmondásra kötötte hajogosítottnak mondotta ki, a jogszabálynak megfelel. További szonbérleti eldöntendő vitás kérdés az, hogy a felmondásnak mily időre szerződés, kell történnie, hogy annak alperes engedni tartozzék. Erre nézve a csődtörvény különösen nem rendelkezik, hanem csak a törvényes vagy szokásos felmondást irja elő. Általánosan elfogadott jogszabály, hogy a haszonbéri összeg, habár az részletenként fizetendő is, csak az egész gazdasági év használatának egyenértéke fejében követelhető és ennélfogva annak helye nincsen, hogy felmondás esetén a haszonbérlet a gazdasági év bevégzése előtt megszüntethető legyen, mivel a haszonbéri összeg nem osztható akként, hogy a gazdasági év be nem fejezhetése esetén csupán az év bizonyos idejére, például egy negyedévre vagy félévre eső használat fejében a haszonbéri összegnek erre eső része legyen követelhető, vagy viszont a haszonbérlő csupán azt fizesse, következik mindezekből, hogy a mennyiben a haszonbérlet felmondás utján czéloztatikmegszüntettetni, ha az az 1881. évi XVII. t.-czikk 22. §-ára alapittatik is, csak a gazdasági év végére eszközölhető joghatályosan. Most már az határozandó meg, hogy, a jelen esetben a gazdasági év mely időpontban ér véget. Általánosan elfogadott szokás ellenkező helyi szokás hiányában az, hogy a mezőgazdasági ingatlan haszonbérleti éve november 1-től november l-ig tart. Ettől azonban kétségtelenül jogukban áll a szerződő feleknek, szerződésileg a gazdasági év tartamát más eltérő időponttól számitva is meghatározni. A felperes és az időközben közadóssá vált haszonbérlő között 1899. július 11-én keletkezett s a felebbezési biróság által alakilag és tartalmilag valónak elfogadott haszonbéri szerződés szerint a haszonbérlet 1899. évi július 1-től kezdve tizenegy és félévig, vagyis 1911. decz. 31-ig tart. Ez alapon a felebbezési biróság maga is ugy találta, hogy a gazdasági év 1911. január l-jével ért véget. A felebbezési biróság e részben helyes alapon áll, minthogv ez megfelel a szerződés 9. és 17. pontjában foglalt határozatoknak, melyek szerint a haszonbér megszűntekor köteles a haszonbérlő a leltárakban pontosan megállapított minőségű és mennyiségű őszi vetéseket stb. a haszonbérbeadónak átadni és a haszonbérlő a haszonbérbeadó vagy az uj bérlő cselédségének, igavonó marhának már október 1-étől helyet adni s a következő gazdasági év elkészítése czéljából .... a gazdasági teendők teljesítését tűrni; tehát a haszonbéri első félév számításon kivül hagyásával a gazdasági év deczember 31-től deczember 31-ig tart, mely megállapítás közelebb is áll az általánosan bevett szokásos gazdaévhez, mint az egyáltalában szokásban nem levő július 1-étől július