Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 7. kötet (Budapest, 1937)

74 Magánjog 926. ben foglalt felsorolás nem kimerítő, hanem csak példaszerű. Azonban, hogy a tulajdoni korlátozások ép úgy, mint a feltételek, amelyekhez valamely jog szerzése vagy megszűnése köttetett, feljegyzés tárgyát képezhetik, kitűnik a Tkr. 52. §-ának d) pontjából és 131. §-ából. A 52, §. d) pontja szerint: „a tulajdoni lapra bejegyzendők minden nyilvánkönyvi bejegyzés alá került feltételek vagy korlátozások, melyek anélkül, hogy csupán a tkvi jószágtesthez volnának kapcsolva, a tulajdonos személyét .... vagy tulajdoni jogát illetik. A 131. §. szerint, ha valamely jog szerzése, tartama vagy elenyészte, valamely feltételtől .... függ, ez a bejegyzésben világosan kifejezendő. Nyilvánvaló tehát, hogy mindazon kikötések, melyek a tulajdonjognak nem tiltott korlátozásaként, vagy a jogszerzés, illetve jogvesztés feltételeként jelentkeznek, telekkönyvi feljegyzés tárgyát képezhetik. Ami már most a tulajdoni korlátozásokat illeti: azokon a határokon belül, melyeket a tulajdonjog alapelve szab meg, a tulajdonjogból eredő bármely jogosítvány korlátozható. A korlátozás tárgya lehet ép úgy a dolog haszonélvezetének joga, mint a dologgal való rendelkezés joga vagy az elidegenítés jogosítványa. A tulajdon korlátozás alapja vagy a törvény rendelkezése vagy magánintézkedés lehet. Első esetben a korlátozás közérdek és a közérdekkel kapcsolatba hozható általánosabb jellegű magánérdek megóvását célozza. A tulajdon korlátozásával hasonló tekintet alá esnek azok a rendelkezések, melyek nem vonnak el ugyan a tulajdonostól a tulajdon tartalmához tartozó valamely jogosítványt és nem valaminek tűrését vagy abbanhagyását, hanem valaminek teljesítését követelik tőle. Ebből a szempontból vizsgálva a székesfőváros kikötéseit, meg kell állapítani, hogy egyrészt azok valóban oly természetűek, hogy a tulajdonos szabad rendelkezési jogát korlátozzák, másrészt, hogy akkor, amidőn az 1870 : X. t.c. közérdekek megóvása céljából célszerűnek és szükségesnek találta, hogy a székesfővárosi telkek rendezése és az építkezések engedélyezése bizonyos, a Fővárosi Közmunkák Tanácsa által megállapítandó korlátozások, feltételek betartásához köttessék, lényegében a korlátozások a törvény rendelkezésén alapulnak.