Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 3. kötet (Budapest, 1925)

154 Magánjog 480. minthogy továbbá a város az ingatlantulajdonosok által járulék alakjában visszatérítendő költséget az ő esetenkint és valósággal felmerült kiadásaihoz arányítva egy összegben és egyszerre veti ki az ingatlantulajdonosokra: nem viseli magán ez a járulék a köztehernek azt a jellegét, amely abban áll, hogy közhatóság a közszükséglet fedezése céljából előre meghatározott kulcs szerint a lakosoknak rendszerint nagyobb rétegre közvetlen viszonszolgáltatás nélkül bizonyos összeget vet ki és hajt be. Mivel ez a járulék nem közteher, nem lehet eldönteni a vitás kérdést azon a jogszabályon sem, hogy vétel esetén a közadó és közteher attól a szerződő féltől viselendő a szerződő feleknek szerződésen alapuló jogviszonyában, aki abban az időben, amelyre ez a közadó vagy közteher jár, az ingatlannak a birtokában van. A szabályrendeletek szerint a járulék magát az ingatlant terheli s a közadók módjára hajtandó be; terheli pedig mint készpénzben fizetendő összeg akként, hogy a járulék az ingatlanból annak bármely tulajdonosával szemben behajtható. Ebből folyólag ha az eladás időpontjában, ami a dolog természete szerint egybe esik a vételszerződés megkötésének az időpontjával, a községnek a járulékhoz való követelési joga már meg van alapítva; ha a községnek már joga van ahhoz, hogy a járulékot az esedékesség időpontjában behajthassa, ez a járulék már terheli az ingatlant; ebből folyólag vételszerződés esetében ellenkező kikötés hiányában az eladó szavatol azért, hogy a járulék az ingatlanból be ne hajtassák, hogy a járuléktól mint az ingatlanra nehezedő tehertől a vétel tárgya mentessé legyen. Ehhez az állásponthoz képest meg kell határozni azokat a tényeket, amelyeknek a bekövetkeztével a városnak a járulék' követeléséhez, tehát kivetéséhez, behajtásához való joga megnyílt, meg kell állapítani azt az időpontot, amelyben a járulék mint a város követelése keletkezett. A város vagy maga építi a csatornát, burkolja az utakat, vagy pedig az építést, a burkolást vállalatba adja, mindkét esetben az építésnek, a burkolásnak a költségeit (a felhasznált anyag ára, a szükséges munka bére, a vállalkozói nyereség), illetve ezeknek a költségeknek egy részét hárítja át az ingatlantulajdonosokra az ezek részéről fizetendő járulékban. Az anyag ára, a munkabér, a vállalkozói nyereség nem követelhető előbb, mint akkor, ha a