Vajdafy Emil: A magyar királyi Curia és a magyar királyi ítélőtáblák összes teljes ülési döntvényei polgári és bűntető ügyekben (Budapest, 1904)

77 adó tulajdonos az általa kifizetett házbérjövedelmi adó és az ezzel kapcsolatos általános jövedelmi pótadó, megyei és községi adók megtérítését a bérlőtől követelni jogosult-e? s ha igen, ezt a jogát a bérleti szerződés lejárta és az óvadék kiadása után érvényesitheti-e? (6467/1893. P. számhoz.) Határozat: Valamely ház vagy üzlethelyiség bérbeadása esetén a bérleti szerződésben foglalt azon általános kikötés alapján, hogy a bérbeadott ingatlan után járó minden néven nevezendő adót, legyen az országos, megyei vagy községi, a bérlő viseli, a bérbeadó tulajdonos jogosult az általa kifizetett házbérjövedelmi adó és az ezzel kapcsolatos általános jövedelmi pótadó megyei és községi adók megtérítését a bérlőtől követelni s ezt a jogáítí a bérleti szerződés lejárta és az óvadék visszaadása után is érvényesítheti. Indokok: Az 1868. évi XXII. t.-cz. 3. §-a szerint oly ház, lakrész és a háznak minden oly helyisége után, mely tényleg bérbe van adva, a tiszta bérjövedelem alapján házbéradó vettetik ki, s ennélfogva, ha ily ház vagy lakrész bérbeadása esetén a bérleti szerződésben az köttetik ki, hogy a bérletbe adott ingatlan után járó minden néven nevezendő adót, legyen az országos, megyei vagy községi, a bérlő viseli, a szerződés szavainak nyelvtani értelménél és a szerződő feleknek a szóban forgó kikötés czéljából következtethető akaratánál fogva nem támadhat kétség arra nézve, hogy a bérbeadó a bérbeadott ház, illetve helyiség után adótehertől ment tiszta jövedelmet kivánt elérni s evégből a bérlőre hárította azt az adót, amely különben törvény szerint őt terhelte volna. Ennélfogva s tekintettel arra, hogy a házbéradó után kivetett általános jövedelmi pótadó, megyei és községi pótadók a haszonbéradóval azonos szempont alá esnek, ha a fent emiitett esetben a szerződés tartama alatt valamely bérbeadott ház vagy üzlethelyiség után kivetett házbéradót átalános jövedelmi pótadót, megyei és községi adót a bérbeadó fizette, ezzel oly fizetést teljesített, melyet a szerződés szerint a bérlő tartozott volna teljesíteni, következéskép annak visszatérítése iránt kereseti joga van a bérlő ellen. Lemondás esetét kivéve az óvadék visszaadásának ténye sem állhat magában véve útjában eme követelés érvényesítésének, mert igaz ugyan, hogy a szerződésben elvállalt kötelezettségek biztosítására letett óvadék visszaadásával a jogosult rendszerint azt jelenti ki, hogy az óvadékkal biztosított követeléseire nézve ki van elégítve, ez azonban nem zárja ki azt, hogy a vélt teljes kielégítés körül közbejött tévedést bizonyíthasson s ily tévedés fenforgása nyilvánvaló akkor, midőn bebizonyul, hogy a bérbeadott ház vagy üzlethelyiség után kivetett adókat, nem a bérlő, hanem — anélkül, hogy a szerződő felek jogviszonyaira