Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 10. kötet, 1982-1985 (Budapest, 1987)

deltetésének meg nem felelő módon használja, rongálja vagy a dolognak a haszonélvezet megszűntével való visszaadását egyébként veszélyezteti, és a tulajdonos tiltakozása nem vezetett eredményre, a tulajdonos biztosítékot követelhet. A 161. §-ának (3) bekezdése szerint, ha a haszonélvező nem ad biztosítékot, a bíróság a tulajdonos kérelmére a haszonélvezeti jog gyakorlását biztosíték adásáig felfüggesztheti. A felperesnek a haszonélvezeti jog megszüntetésére irányuló keresete — mint több a kevesebbet — magában foglalja a haszonélvezet felfüggesztésére irányuló kérelmet, és miután az alperes a szőlőt és a gyümölcsöst sem megművelni, sem megműveltetni, de biztosítékot adni sem képes, ezek vonatkozásában a haszonélvezeti jog gyakorlásának a felfüggesztése indokolt. A kifejtettekre tekintettel a Legfelsőbb Bíróság a Pp. 274. §-ának (3) bekezdése alapján a járásbíróság ítéletének az alperes haszonélvezeti jogát részben megszüntető rendelkezését hatályon kívül helyezte, és ehelyett az alperes haszonélvezeti jogának a gyakorlását függesztette fel, míg az ítélet egyéb rendelkezéseit — ezek között a havi 200 forint fizetésére kötelező rendelkezést — érintetlenül hagyta. (P. törv. II. 20 01511983. sz., BH 1983/11. sz. 440.) 111. Az ingatlannyilvántartás adataiban bízva jóhiszeműen és visszterhesen szerző vevő nem kötelezhető harmadik személy javára szerződésben kikötött, de az ingatlannyilvántartásba való bejegyzés elmaradása miatt érvényesen létre nem jött haszonélvezeti jog bejegyzésének tűrésére [Ptk. 158. § (1) bek., 1972. évi 31. sz. tvr. 6.§ (3) bek., 2. § (1) és (2) bek.]. (P. törv. I. 20 99511984. sz., BH 1985/7. sz. 262.) ' i 112. /. A szerződéssel létesített telki szolgalmi jog akkor keletkezik, amikor azt az ingatlannyilvántartásba bejegyzik [Ptk. 168. § (1) bek., 158. § (1) bek.]. II. Telki szolgalom bírósági úton általában akkor alapítható, ha a jogosult ingatlanának a megfelelő közúttal való összeköttetése — a körülményekből következően — tartósan hiányzik [Ptk. 166., 167., 168. §, 27/1972. (XII. 31.) MÉM sz. r. 87. §]. (P. törv. I. 21 088/1981. sz., BH 1982/6. sz. 240.) 113. Törvényen alapuló szolgalom keletkezik akkor is, ha az egyébként megfelelő közútról az ingatlanra való bejárás nem lehetséges, vagy — a szolgalommal való megterhelés által okozott kárhoz képest — a bejárás csak túlzottan nagy nehézséggel, aránytalanul súlyos költséggel oldható meg (Ptk. 167. §). A felperesek keresetükben gyalogos átjárási szolgalom alapítását kérték 100 cm szélességben a szomszédos alperesi ingatlan bal oldali telekhatára mentén, és kérték egyúttal feljogosításukat arra, hogy a kerítés megbontásával ugyanilyen szélességben kaput nyithassanak saját költségükön. Kereseti kérelmükben arra hivatkoztak, hogy késő ősztől tavaszig testi épségük veszélyeztetésével tudják csak a lakóházukat a „nyél" lépcsősorán keresztül megközelíteni, idős hozzátartozóik pedig a lépcsőkön keresztül őket meglátogatni úgyszólván egyáltalán nem tudják. Az alperesek a kereset elutasítását kérték. Álláspontjuk szerint a felperesek a megközelítés módját ismerték, és azt figyelembe kellett hogy vegyék az építkezés kezdetekor is. Védekezésükben utaltak arra, hogy a felperesi ingatlan 125