Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 4. kötet, 1968-1970 (Budapest, 1972)

j) Haszonélvezet 59. Ha a szerződés a haszonélvezeti jog időtartamát nem korlátozza, a jogosultat a haszonélvezeti jog élete végéig illeti meg. A haszonélvezeti jog telekkönyvi bejegyzése esetén annak időtartamát is be kell jegyezni. Telekkönyvi akadály akkor áll fenn, ha a bejegyzési kérelem teljesítését valamely korábbi bejegyzés vagy esetleg annak hiánya akadályozná [Ptk. 155. § (4) bek., 2/1960. (XII. 25.) IM sz. r. 41. § (1) bek., 87. § (2) bek.]. O. F-né a Budapesten 1966. április 18-án kelt adásvételi szerződés szerint eladta a felsőgödi 1299. sz. tkvi betétben 1624. hrsz. alatt felvett ingatlan V2 részét B. E-nek — mint állagvevőnek —, továbbá S. I-nek és feleségének „mint haszonélvezeti vevőknek" 40 000 Ft vételárért. Az eladó a szerződésben hozzájárult ahhoz, hogy a tulajdonjog B. E., a haszonélvezeti jog pedig S. I. és neje javára telekkönyvileg is be legyen jegyezve. B. E. kérelmet nyújtott be a telekkönyvi hatoságnál, amelyben a megjelölt ingatlan V2 eszmei illetőségére kérte tulajdonjogának, S. I. és felesége javára pedig a haszonélvezeti jognak a telekkönyvi bejegyzését. A telekkönyvi hatóság végzésében megállapította, hogy a szerződésben a haszonélvezeti jog időtartama nincs feltüntetve. Ezért felhívta a kérelmezőt, hogy 30 nap alatt nyilatkozzék arra nézve, hogy a tulajdonjogának haszonélvezeti jogtól mentes telekkönyvi bejegyzését kívánja-e. E felhívásra B. E. beadványban úgy nyilatkozott, hogy a szerződés alapján a jogosultakat — külön időtartam meghatározásának hiányában — életük fogytáig illeti meg a haszonélvezeti jog. Ezért kérte, hogy a telekkönyvi hatóság a bejegyzést az eredeti kérelemnek megfelelően rendelje el. A telekkönyvi hatóság újabb végzésével elrendelte B. E. tulajdonjogának — vétel jogcímén történő — bejegyzését, viszont a haszonélvezeti jog bejegyzésére irányuló kérelmet elutasította. Ez utóbbi döntését azzal indokolta, hogy a haszonélvezeti jog időtartamát a telekkönyvbe be kell jegyezni. [2/1960. (XII. 25.) IM sz. r. 41. § (2) bek.], miután azonban a csatolt szerződésben a haszonélvezeti jog időtartama nincs meghatározva, ezért a kérelem nem teljesíthető. A kérelmező fellebbezése folytán a másodfokú bíróság a telekkönyvi hatóság végzését helybenhagyta. A másodfokú bíróság végzése ellen emelt törvényességi óvás alapos. A haszonélvezeti jog telekkönyvi bejegyzése esetén annak időtartamát is be kell jegyezni [2/1960. (XII. 25.) IM sz. r. 41. § (2) bek.]. Ha a telekkönyvi bejegyzés alapjául szolgáló okirat a haszonélvezeti jog időtartamát külön nem tünteti fel, a bejegyezni kért jog terjedelmét az anyagi jogi szabályokra figyelemmel kell megállapítani. A polgári jogi szabályok szerint a haszonélvezeti jog korlátozott időre és legfeljebb a jogosult élete végéig állhat fenn [Ptk. 155. § (4) bek.]. Ha tehát a szerződés a haszonélvezeti jog időtartamát nem korlátozza, e tényből érteSí?