Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel Az új eljárás során az időközi részteljesítések elszámolásával kell a felek közötti jogvitát érdemben elbírálni. Ennek során az alperesnek arra is lehetősége nyílhat, hogy a perbeli kutya értékére vonatkozó kifogását igazolja (LB. P. törv. V. 21 322/ 1977. sz.) Az eladó használati díjat tartozik fizetni, ha a használati jogot korlátozva a tárolóhelyiséget késedelmesen adja át a vevőnek. A felperesek az 1987. február 24-én kelt adásvételi szerződéssel megvásárolták az alperestől a perbeli lakást. Az adásvételi szerződés szerint a lakáshoz tartozik a 12 m2 alapterületű pincerekesz használati joga is. A szerződéskötéskor a lakásban bent laktak az előző tulajdonosok, akik a felpereseknek használati díjat fizettek. A felperesek a beköltözés után sem jutottak hozzá a pincerekeszhez. Keresetükben a pincerekesz birtokba adását és havi 900 forint használati díjat követeltek. A per során megtörtént a pincerekesz birtokba adása. A felperesek erre tekintettel módosították keresetüket, 1987. október 1. napjától 1989. április 1. napjáig havi 500 forint használati díj fizetésére kérték kötelezni az alperest. A lakásszövetkezet alperes a módosított kereset elutasítását kérte. Az elsőfokú bíróság ítéletével a keresetet elutasította. Az ítélet indokolása szerint a szövetkezeti lakáshoz nem tartozott pincerekesz, a házban levő tárolóhelyiség a közművek karbantartását szolgál32