Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel egyes különös nemei A Ptk. 211. §-ának (2) bekezdése értelmében az ajánlattevő a szerződés kötésére tett ajánlata kötöttségének idejét meghatározhatja. Távollevőnek tett ajánlat esetében az ajánlati kötöttség annak az időnek az elteltével szűnik meg, amelyen belül az ajánlattevő a válasz megérkezését rendes körülmények között várhatta. A Legfelsőbb Bíróság a 9. számú Polgári Kollégiumi állásfoglalásának X. pontjában rámutatott arra, hogy az ügyleti tárgyalásokban részt nem vevő elővásárlásra jogosultnak ebből a sajátos helyzetéből következik, hogy vele szemben a Ptk. 211. §-a (2) bekezdésének az ajánlat elfogadásának határidejére vonatkozó rendelkezését nem lehet mereven alkalmazni. Olyan határidőt kell az eset összes körülményére tekintettel szabni, amely a szerződéses feltételek teljesítésének megfontolása mellett alkalmas határozott nyilatkozat megtételére. A 111. r. alperes az 1994. január 20-án kelt levelében nyolc napos határidőt szabott a felperesnek a nyilatkozata megtételére. A felperes e határidőn belül az alperesek részére az ajánlatot elfogadó nyilatkozatot nem tett, ugyanakkor a 111. r. alperessel szemben folyamatban lévő per kimenetelétől tette függővé a nyilatkozat megtételét. Erre azonban jogi lehetősége nem volt. A közös tulajdon fenntartásával kapcsolatos költségek megtérítése iránt indított per kimenetele ugyanis önmagában nem lehet feltétele a vételi ajánlat elfogadásának. Ezen túlmenően a 111. r. alperes az említett perben tartott tárgyaláson a vételi ajánlatot ismét teljes terjedelemben kö270