Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel egyes különös nemei peres vételi ajánlatát a felszámolónak közölnie kellett volna a felperesekkel, akik ennek ismeretében gyakorolhatták volna jogszabályon alapuló elővásárlási jogukat. A másodfokú bíróság szerint a lefolytatandó új eljárásban a tényállást teljeskörüen fel kell tárni, a felpereseket fel kell hívni keresetük pontosítására, és vizsgálni kell, hogy a II. r. alperes jóhiszeműen szerzett-e tulajdonjogot. A megismételt eljárásban a felperesek keresetet terjesztettek elő az alperesek közötti adásvételi szerződés velük szembeni hatálytalanságának a megállapítása iránt, és kérték, hogy a bíróság az I. r. alperes és a felperesek között hozza létre az adásvételi szerződést 1 100 000 forint plusz áfa vételáron. A vételárat a felperesek bírói letétbe helyezték. Az elsőfokú bíróság újabb ítéletével helyt adott a keresetnek. Az ítéleti indokolás szerint a felperesek a pályázaton való részvételükkel kinyilvánították a vételi szándékukat és azt, hogy élni kívánnak az elővásárlási jogukkal. Az I. r. alperes megsértette a Ptk. 373. §ának (1) bekezdésében foglaltakat, amikor a szerződés megkötése előtt a II. r. alperes vételi ajánlatát nem közölte a felperesekkel. A II. r. alperes jóhiszeműségét vizsgálva az elsőfokú bíróság azt állapította meg, hogy a II. r. alperes ismerte a felperesek elővásárlási szándékát, így nem szerezhetett jóhiszeműen tulajdonjogot az ingatlanon. Az alperesek fellebbezése folytán eljárt másodfokú bíróság megváltoztatta az elsőfokú bíróság ítéletét, és a felperesek keresetét elutasí256