Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

A jogszavatosság A szerződés szerint a vételár 1 950 000 forint volt, ebből 250 000 forint az OTP-nek visszafizetendő kölcsön, amelyet a vevők átvállalnak és 1 700 000 forint az eladónak kifizetendő készpénz. A vevők a vételárból 100 000 forintot letétbe helyeztek a szerződést készítő ügyvédi munkaközösségnél foglalóként. A szerződés 2. pontjában az eladó alperesek a 250 000 forint OTP kölcsöntartozáson kívül az ingatlan per-, teher- és igénymentességért szavatosságot vállaltak. Kikötötték, hogy a hátralékos vételár a birtokba lépéssel egyidejűleg esedékes, és ez 1987. június 12-én történik. A felperesek a szerződés alapján eljártak az OTP-nél a tartozásátvállalás intézése érdekében. Ekkor szereztek tudomást attól, hogy az ingatlanra az alperesek az átvállalt 250 000 forinton túl, röviddel a szerződéskötés előtt további 500 000 forint áthidaló hitelt is felvettek. A felperesek ezt közölték az alperesekkel, akik azzal nyugtatták őket, hogy az áthidaló hitelt a teljesítési határidőig egy összegben kiegyenlítik. Az OTP a 250 000 forintos, szerződés szerinti hiteltartozás felperesi átvállalásához akkor volt hajlandó hozzájárulni, ha az áthidaló hitel összege rendezést nyer. A felperesek az alperesektől tehermentesítést nem követeltek, a vételárat vagy annak a hiteltartozással csökkentett részét sem a teljesítési határidő előtt, sem a lejárat napján nem voltak hajlandók az alpereseknek kifizetni annak érdekében, hogy az alperesek vagy helyettük ők tehermentesítsenek. Ügyvédjük útján 1987. június 17-én 229