Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel Semmis szerződés esetén a bíróságnak a szerződés előtt fennállott helyzetet hivatalból kell visszaállítania, ehhez kereseti vagy viszontkereseti kérelemre nincs szükség. A peres felek testvérek. A perbeli házas ingatlan a peres felek szüleinek egyenlő arányú közös tulajdona volt. Az apjuk 1954-ben meghalt, a tulajdoni illetőséget a peres felek örökölték az anyjuk haszonélvezetijogával terhelten. A peres felek 1961-ben megállapodtak abban, hogy a felperes az alperesek apai örökrészét egyenként 8000 forintért magához váltja. A megállapodásról 1961. február 5-én az alperesek által aláírt okirat készüli, amely szerint az alperesek elismerték, hogy testvérüktől (a felperestől) 16 000, illetőleg fejenként 8000 forintot a köztük történt megegyezés alapján felvettek. A tulajdonjognak a megállapodás szerinti rendezése nem történt meg. Az ingatlanból egy részt 1975-ben kisajátítottak. A kisajátításkor még élt a peres felek anyja, és csak a per folyamata alatt halt meg. A kisajátítási kártalanításból az alperesek a tulajdoni arányuknak megfelelően fejenként 17 858 forintot vettek fel. A felperes a keresetében ennek megfizetésére kérte őket egyenként kötelezni arra való hivatkozással, hogy a pénz megtartásával jogalap nélkül gazdagodnának, mert ők az ingatlanrészük ellenértékét már 1961-ben tőle megkapták. Az első fokú eljárásban az alperesek a fejenként 8000 forint tartozásukat elismerték, és úgy nyilatkoztak, hogy szó lehet annak visszafizetéséről. Az elsőfokú bíróság a keresetet elutasította. 121