Kazay László: A vállalkozási szerződés (Budapest, 1999)

Az építési szerződés mint szakismerettel rendelkező vállalkozónak a versenytárgyalás során lehetősége volt a bizonytalanság tisztázására, az egyértelmű műszaki tartalom megállapítására. A kivitelezőnek az árajánlat készítésekor a tervdokumentáció mellékletében megjelölt munkarészt is figyelembe kell vennie. Az ilyen munkarész pótmunkának nem tekinthető és ellenértéke az átalánydíjon felül nem érvényesíthető. A kifejtett indokok alapján tehát a tűzvédő bevonat elkészítése a költségvetésben nem, de a tervben szereplő munkarész volt, tehát a Ptk. 403. §ának (4) bekezdése értelmében többletmunkának tekintendő. Az átalánydíjas szerződés esetén azonban többletmunka elszámolására nincs lehetőség, ilyen munkáért a vállalkozót külön díjazás nem illeti meg [LB. Gf. V. 31. 017/1994. sz.]. Ha a felek a vállalkozási szerződést módosítják, a pót- és többletmunka felmerültét nem az eredeti tervdokumentáció és költségvetés, hanem a szerződés módosított tartalma szerint kell elbírálni. Az elsőfokú bíróság az alperest arra kötelezte, hogy egy 32 lakásos lakóépület hátralékos vállalkozói díja fejében fizessen meg a felperesnek 254 715 Ft-ot és annak késedelmi kamatát. Az ítélet indokolása szerint a bíróság a szakértői vélemény alapján megállapította, hogy az alépítményi és gépészeti tervmódosítás folytán 254 715 Ft öszszegű pótmunka merült fel. Ezek a munkák sem az 162