Kőrös András: Házassági vagyonjog (Budapest, 1995)

Csjt.31.§(2)-(6) Életközösség megszűnése utáni beruházások elszámolása, ha a közös tulajdon megszüntetésére nem kerül sor A jogerős ítélet szerint az életközösség megszűnése után végzett beruházások vonatkozásában a felperes igénye idő előtti. Ez az álláspont téves. Az ingatlan a peres felek házassági életközösségének megszűnése (sőt házasságuk felbontása) után is egyenlő arányú közös tulajdonukban maradt. Ettől kezdve tehát a peres feleknek mint tulajdonostársaknak a jogviszonyát a Ptk.-nak a közös tulajdonra vonatkozó szabályai (Ptk. 139149. §-ok) szerint kell elbírálni. A felperes mint tulajdonostárs beruházásokat végzett egymaga a házban, így pedig azok jellegétől függően megnyílhatott a joga ahhoz, hogy egészben vagy részben a beruházott érték felének a megtérítését igényelje az alperestől. Vizsgálni kell tehát, hogy milyen jellegű beruházások történtek. A Ptk. 142. §-ának (1) bekezdésére figyelemmel azoknak a beruházásoknak a megtérítését feltétlenül igényelheti, amelyek az állaghoz (az építkezés befejezéséhez) tartoztak, függetlenül attól, hogy e beruházásokhoz az alperes beleegyezését kikértee vagy sem. A Ptk. 142. §-ának (2) bekezdésében foglalt rendelkezésre figyelemmel a bíróságnak kell eldöntenie, hogy az alperest a rendes gazdálkodás körét meg nem haladó esetleges további beruházásokbanjelentkező értékemelkedés alapján milyen mértékű megtérítési kötelezettség terheli a 176