Petőfi Népe, 1999. március (54. évfolyam, 50-75. szám)
1999-03-27 / 72. szám
Mire érdemes figyelni ingatlanvásárlás előtt? Ha egy új autót vesz valaki a kereskedőtől, akkor kitölti a papírokat, leteszi a pénzt és a járművet viheti is. Amennyiben ingatlant vásárol az ember, mondjuk egy építkezésre kinézett telket, a helyzet némiképpen különbözik. A jogszabályok szerint a szerződést közokiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni. De mi is ennek az oka? - kérdeztük dr. Agud Zsuzsanna ügyvédtől.- Egy ingatlan adásvétele bonyolultabb dolog, mint egy járműé - mondta az ügyvédnő. - A jogalkotó szándéka az volt, hogy a visszaélések lehetősége a minimálisra csökkenjen. E- zért is döntöttek annak idején úgy a jogszabály megalkotói, hogy jogi szakembernek kell kötelezően közreműködnie egy ingatlanra vonatkozó adásvétel során. A legtöbb esetben az ingatlant vásárló személy kér fel egy ügyvédet az ügy intézésére. A szakember az adásvételi szerződés előkészítése során - egyebek mellett - ellenőrzi az illetékes földhivatalnál az ingatlannyilvántartásba bejegyzett tényeket és jogokat. Tisztázza például azt is, hogy tehermentes-e a vásárlásra kinézett terület, lakás. Megnézi, hogy van-e rajta elidegenítési és terhelési tilalom, esetleg haszonélvezeti jog stb. Ezt követően, ha a feltételek adottak, akkor az ügyvéd az eladó és a vásárló akarata szerint megszerkeszti a szerződést. Ebbe célszerű beépíteni olyan kikötéseket, amelyek garantálják és védik az eladó és a vevő érdekeit, azért, hogy egyikük se kerüljön hátrányosabb helyzetbe a szerződéskötés pillanatánál. I- lyen biztosíték lehet például a foglaló, vagy az ingatlan tulajdonjogának a fenntartása, amíg a vevő ki nem fizette a teljes vételárat. Dr. Agud Zsuzsanna kérdésünkre elmondta: ha valaki építkezésre néz ki egy területet, úgy előtte mindenképpen tisztáznia kell, hogy az ingatlanra van-e változtatási, telekalakítási illetve építési tilalom elrendelve. Egyáltalán az ingatlan az építési telek kategóriájába tartozik-e? Ha nem, akkor hiába venné meg az ügyfél a telket, mégsem lehetséges például családi házat építenie arra - mondotta az ügyvédnő. Mivel egy otthon felépítése hosszú évekre meghatározza egy család életét, a jogi problémák elkerülése végett érdemes kikérni ingatlanvásárlás és építkezés előtt egy jogi szakember tanácsát. Barta Zsolt A világ leghosszabb víz alatti alagútja i A napokban avatták fel a modernkori építészet ha nem is legszebb, ám mindenképpen egyik legnehezebben kivitelezhető építményét, a földkerekség leghosszabb víz alatti alagútját. A csaknem négy kilométeres, tengerbe süllyesztett alagút része annak a tizenhat kilométer hosszú híd- és alagútrendszernek, amely Dániát Svédországgal köti össze. Az előregyártott elemekből szerelt, 3750 méter hosszú alagút húsz méter mélyen húzódik a két országot elválasztó Oresund-szorosban, és négy közúti forgalmi sávot, valamint két vasúti pályát foglal magába. Dániai bejárata a Koppenhágától délkeletre fekvő Kastrupnál nyílik, a másik vége pedig egy mesterséges szigetre vezet, amelyet két, most épülő híd köt majd össze a dél-svédországi Malmővel. Az Oeresund Tunnel Contractors (OTC) konzorcium által épített alagút 2000 májusában készül el teljes egészében, a Malmőbe vezető hidakat pedig a tervek szerint két hónappal később adják át a forgalomnak. SOLERV Telefon: 78/487-383, 30/9-432-487 mji Víz-, fűtési szerelvenyáruk kis- és nagykereskedelme Lefolyó-, csatornacsövek Fürdőszoba-berendezések, csapok, csaptelepek, fittingek és kiegészítők forgalmazása.- FÉG gázkészülékek- BRAUN elektromos bojlerek forgalmazása 6200 Kiskőrös, Szendrey út 1. Tel./fax: 78/31-24-37 Tel.: 78/41-39-79 E-mail: hidrotrd@elender.hu MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK Osztrák minőségben, gyári áron! Nyíló-bukó ablakok, portálok, üvegfalak, toló- és harmonikaajtók, bejárati és teraszajtók, redőnyök, télikertek egyedi szín- és méretválasztékban, megrendelésre! Fix ablak: Nyfló-bukó ablak: Nyiló-bukó ablak: Nyíló erkólyajtó: Nyíló erkólyajtó: 15.179 Ft 24.384 Ft 27.922 Ft 24.536 Ft 26.849 Ft 150x150 120x150 150x150 90x210 90x240 Araink az áfát nem tartalmazzák! ■' Móg tavalyi árakon!- ] 6000 Kecskemét, Nyíl u. 9/A Tel./fax: 76/479-927 Iftffl K Nyitva: H-P: 9-17 óráig. Ablakaink festést nem igényelnek - nem vetemednek! FÁZIS ELEKTRO BT. “y----------------------------------Villanyszerelési anyagok ▲ Fényforrások, fénycsövek, izzók á. Műanyag csatornák, dobozok Vezetékek, kábelek és Szerelvények 6000 Kecskemét, Szolnoki út 9. TeL/fax: 76/320-101 ÉPÍTŐIPARI KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ KFT. Lakások, irodák, csarnokok és egyéb épületek kulcsrakész kivitelezése. 6000 Kecskemét, László K. u. 16. Tel./fax: 76/484-675, 06-30/9-285-603 HASZNÁLT NYUGATI ÁRUK 4- Automata mosógépek, ♦ mosogatógépek, ♦ ruhaszárítók, tévék, ♦ videók, bútorok, ♦ kerékpárok és több száz féle áruval a legkedvezőbb áron várjuk. Viszonteladók jelentkezését is várjuk. MÉLYKÚT Tel.: 06-77/460-044 és KISKUNHALAS, Eötvös u. 4. Tel.: 06-30/907-5335 10 Szépítészet Lángok és legyezők Szalvétahajtogatás 5 változatban A terített asztal nélkülözhetetlen kelléke a szalvéta. S ha a mindennapokban a kétségtelenül praktikus papírváltozat használatával teszünk is engedményt, lelkünk mélyén tudjuk, az elegáns terítékhez az abrosszal azonos anyagú, textilszalvéta dukál. S még teljesebb a „pompa”, ha azt nem csupán félbehajtottan helyezzük a tányér mellé, hanem kisebbfajta „remekművet” készítünk belőle. Persze ennek lehet egyszerűbb, és lehet bonyolultabb megoldása is. Lássuk tehát... Legyező 1.: 1. Hosszában hajtsuk félbe a szalvétát. 2. Az egyik rövidebb oldalánál indulva hajtogassunk rakásokat, majd a szalvéta középvonalán kicsit túlérve fejezzük be. 3-4. Hosszában hajtsuk félbe, a sima részt átlósan hajtsuk le, majd az egészet fordítsuk meg, és a túlnyúló sávot hajtsuk felfelé. Amíg a műveleteket csináljuk, bal kezünkkel szorítsuk le a rakásokat, s ha befejeztük, vasaljuk le. A végén elengedve szépen kibomlik a legyező alak. 0® cfcite Legyező 2.: 1. Hosszában hajtsuk félbe a szalvétát. 2-3. A téglalap formának az alsó harmadrészét felhajtjuk. Ideoda hajtogatva „berakjuk” az anyagot, majd levasaljuk. 4. A felhajtott pié belső éleit háromszög alakban kiemeljük. 5. Legyezőszerűen szétnyitjuk a szalvétát. Klasszikusan egyszerű: 1. Átlósan hajtsuk félbe a szalvétát, hogy háromszöget kapjunk. 2. A két oldalsó sarkot hajtsuk fel a csúcshoz. 3. Fordítsuk meg az egész szalvétát, és az alsó sarkát hajtsuk fel. 4. A két oldalsó sarkát hajtsuk hátra. Kúp: 1. Hosszában hajtsuk félbe a szalvétát. 2-4. A jobb alsó sarkot hajtsuk fel a felső él középpontjáig, majd forgassuk tovább a bal alsó sarokhoz. 5. Az így kapott kúp alját, peremet képezve, hajtsuk fel, hogy megálljon. Láng: 1. Félbe, majd negyedbe hajtjuk a szalvétát. 2. Egyik felső rétegét átlósan hajtsuk vissza. 3- 5. A két felső háromszöget, szemben egymással, hajtogassuk befelé, egyre kisebb rakásokkal. 6. Az így kapott alakzatot átlósan félbehajtjuk, és két sarkát hátrahajtjuk. , //tVfrjry éj e/eyasurea aAAoz, Aryy AéWtyexe/ü/tÁe/ /ttyi s//Sst//t/yv é/fez/u éj Á/r Jzst f éuefíuA. Helyszíni felmérés, szerelés teljes körű kivitelezés, szaktanácsadás Varróműhetyünk segftségével egyedi igények kivitelezésót is vállaljuk. Egyes dekorfuggönyök30-50-70%, konyhai viMzsfhggönyök 30% engedménnyé! amíg a készlet tartl Lakástextil Stúdió Kecskemét Qókóczi út 4. TeL/fax: 76/322-069 Szépítészet 23
