MSZMP Budapesti Végrehajtó Bizottságának ülései (HU BFL - XXXV.1.a.4.) 1986

1986-02-19 729. öe. - 1986_VB 729/52

III. A VII. ötéves tervi lakáspolitikai célkitűzések elérése érdekében a főváros feladatai a következőkben határozhatók meg: 1. Lakásépítés, lakóházfenntartás és telekgazdálkodás a)A lakásépítést a VII. ötéves tervidőszakban a mennyiségi feladatok teljesítése és a javasolt elosztás megvalósítása érdekében a viszonylag leggazdaságosabban, a legkevesebb lakásmegszűnéssel építhető, a legalacsonyabb alapközművesítési költséggel járó területekre szükséges koncentrálni. Emiatt jó néhány leromlott, elavult, de magas lakásmegszüntetéssel járó lakóterület rekonstrukcióját tovább kell halasztani. A középtávú tervkoncepció készítésekor ismert pénzügyi lehetőségek alapján az építhető összes lakásszámot 55 ezerben, ezen belül a telepszerű lakásépítés mennyiségét 38.350-ben, a tanácsi elosztású bérlakást 12.500-ban határoztuk meg. A tervjavaslatban a VII. ötéves tervidőszakban megvalósítható fejlesztési célkitűzéseket — az OT-val 1988-90. közötti évekre lakásépítésre megállapodott pótlólagos állami támogatásra, illetve a tervezési tartalék évenként engedélyezésre kerülő lakásépítési célú felhasználására alapozva — sávosan terveztük. Az alsó határon összesen 56,3 ezer, ezen belül 13,2 ezer szociális bérlakás megépítésével számolunk. A felső határon az összlakásszám 60,7 ezerre, a szociális bérlakásszám 15,7 ezerre emelkedik. A fejlesztési lehetőségek évenkénti egyenlőtlen megoszlása miatt, másrészt mivel a többlet állami támogatás realizálása csak a tervidőszak második felében várható, 1988-tól nagyságrendi növekedéssel számolunk a bérlakások építésénél. A tervkoncepció kidolgozása során — a pénzügyi lehetőségeket figyelembe véve - a bérlakásoknál 54 m

2 átlag alapterülettel számoltunk, a tervkoncepció jóváhagyásakor azonban a Fővárosi Tanács ülésén javasolták, hogy vizsgáljuk meg a nagyobb átlagos alapterületű bérlakások építésének lehetőségét. Ezért a tervjavaslatban 54 és 56 m

2 átlagos alapterület alternatívákat szerepeltetünk. Elfogadni az utóbbit j avasolj uk. A telepszerű magánerős lakások építésénél az átlagos lakásalapterületet nem célszerű kötelező jelleggel meghatározni. Előzetes számítások szerint ezen a területen 60—65 m

2 átlagos alapterületre lehet számítani. A telepszerű magánerős lakások építésével kapcsolatban kialakítottuk az OTP-vel való együttműködés feltételeit. Megállapodás született arról, hogy az OTP a lakások 10%-át használhatja fel szabad értékesítésre. Az átvételek minőségi követelményeire a tanácsi beruházók és az OTP egységes feltételeket érvényesítenek. A lakásárak tekintetében egyeztetetten lépünk fel a vállalkozók felé. A kerületi tanácsok fokozott önállósága keretében 1986-tól kerületi beruházásban — fővárosi céltámogatással — valósulnak meg az 500 lakás alatti magánerős lakásberuházások. A tanácsi beruházási előirányzatok (területelőkészítés, vonalas és felépítményi kapcsolódó létesítmények) forrása részben fővárosi céltámogatás, másrészt a helyi teherviselés. A kerületi tanácsok saját beruházásban 6.475 telepszerűen felépülő lakással számolnak. A vállalatok által értékesítésre történő lakásépítéshez megfelelő terület kijelölése - minthogy ezek 500 lakásnál kisebb egységek - a kerületi tanácsok feladata. 6 52