Atomerőmű, 1988 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1988-09-01 / 9. szám

2

PAKSI ATOMERŐMŰ

Nyilvános tanácsülés szeptember 30-án

A soron következő tanácsülésen a város általános rendezési tervének megtárgyalására és jóváhagyására kerül sor. A tanácsülés tervezett időpontja: 1988. szeptember 30., 15 óra, melyet a városi tanács tanácstermében tartunk. Az ülés nyüvános. Az eddigi tapasztalatok alapján ismételten számítunk a lakosságunk véleményére, javaslataira.

Azt hiszem mindnyájunk számára fontos, hogy mi történik ma és a következő időszakban városunkban. Várospolitikát alakítani csak közösen, a különböző vélemények és érdekek összehangolásával lehetséges.

Tudjuk, hogy ez nem lehet konfliktusmenes, döntéseink egyéni érdekeket sérthetnek. Azt azonban kötelességünknek érezzük, hogy a döntésünk okozta feszültségek a lehető legkevesebb családot érintsék, a kárvallottakkal ügyeinket a lehető legemberségesebben és anyagilag a legtisztességesebben rendezzük.

Nehéz gazdasági helyzetünkben csak reális építészeti terveket támogathatunk, melyeknek a pénzügyi feltételei biztosíthatók. Hogy lakosságunk a vitában érdemben részt tudjon venni, a döntési változatokat előzetesen közzétesszük, mely a vita kapcsán természetesen tovább módosulhat.

I. A lakótelep fejlesztése kapcsán a következőkben kell dönteni:

1. Az ún. délnyugati városrészben (az ASE-sportpálya déli vége, a zártkertek, a Kölesdi út és a lakótelep általt határolt területen) lakóházak építésére alkalmas építési telkeket javasolunk létesíteni.

A megalakult Duna Garázsszövetkezet részére a Kölesdi út mellett (a jelenlegi katonai gyakorlópályán) 260 db garázs építésére van terület biztosítva.

2. A lakóteleptől északra a Pollack M. utca, új Domb utca, Mélyút, Gesztenyés u. folytatása által határolt területen (a „T” szektorban) a város hosszú távú fejlesztésére van lehetőség. A terület beépítésére részletes rendezési tervet kell készíttetni. Ide földszint, két-három emeletes, tetőtér-beépítéses, zárt sorú, keretes beépítésű épületeket kell tervezni, a szükséges intézményekkel (pl. iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, üzletek stb.).

3. A lakótelepi szolgáltatás javítása érdekében területeket kell biztosítani, üzletek, műhelyek megépítésére, mely csak épületsűrítéssel valósítható meg. Gondoskodni kell a piacépület folyamatos építéséről. Az Építők útján a bazársor folytatásában további üzletek építésére szükséges területet tartalékolni.

4. Az elfogadott részletes rendezési terv alapján az ürgemezői szabadidőközpont folyamatos építéséről gondoskodni kell.

Megkezdődött a szabadtéri strand medencéjének, valamint az üzemeltetéshez szükséges közművek építése. A brigádtanyák építéséhez a terület biztosítva van.

A továbbiakban - az anyagi lehetőségektől függően - a lakossági igényeket figyelembe véve a szabadidő tartalmas eltöltésére alkalmas létesítményeket javasolunk (pl. szabadtéri mozi, sétány, fedett medence, szociális épületek, vendéglátó egységek, parkolók, sportpályák) építeni.

II/1. A 6. sz. főközlekedési út, Duna utca, Dózsa Gy. út, Konzervgyár által határolt terület -az A Ivég -fejlesztéséről többféle döntés is lehetséges:

1. változat

a) A Táncsics M. utca jobb oldalán, valamint a Táncsics M. u., Kosár utca közötti területen 400 db vállalati és 150 db tanács által megépítendő (földszint, 2-3 emelet, tetőtér-beépítésű) épületek számára kell területet biztosítani.

A terv megvalósításához továbbra is építési tilalom alatt kell tartani a Kosár utca: 3., 3/a, 5., 7., 9., 11.,

13., 15., 17, 33, 35, 37, 39, Báthori utca: 20,22, Síksor: 6, 7, 8,

9, 10, 11, Dózsa Gy. út 76, 78. számú ingatlanokat, valamint a Táncsics M. u: 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 21, 23, Báthori u. 3, (3510/2, 3, 4, 5, 6 (hrsz-ú) Dózsa Gy. út: 80, 82, 84. számú ingatlanokra 10 évre szóló építési tilalmat kell elrendelni.

b) Az Atomerőmű Szakközépiskolával szemben területet kell biztosítani az áruház megépítéséhez, ezért a Dózsa Gy. út 96, 98, 100, 102. számú ingatlanokra az elrendelt építési tilalmat továbbra is fenn kell tartani.

A már meglévő lakó- és tervezett intézményterületeken kívüli részt zöldterületnek kell kialakítani.

c) Az 1986-ban elrendelt építési tilalmakat a Kosár, Hattyú, Árok, Tolbuhin, Villany; Báthori utcákban továbbra is fenntartjuk központi lakásépítés számára, evvel megteremtve egy városias központ kialakításának lehetőségét.

2. változat

A Táncsics M. utca két oldalán lévő területek felhasználásában megegyezik az 1. változattal (a. és b. pont) lényeges különbség: a c) pontban a következő: a Kosár u. 2, 4, 6, 8, 10, Hattyú u. 1, 3, 5, 7, 9, 17, 2,4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, Árok u. 1,3,5,7,9,11,13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 2, 4, 6, 20, Tolbuhin u. 1, 3, 5,

13, 23, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 12/a,

14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, Vilianyu. 3,5,7,9,11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 4, 6, 8, 10, Báthori u. 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18. számú ingatlanokról az építési tilalmat feloldjuk.

Az így felszabadult területen 1. döntési lehetőség: A II. építési övezetre előírt szabályoknak megfelelően földszint + l( + 2) emelet + tetőtér-beépítésű zárt sorú, kertes (zárt udvarú) épületek építhetők.- Egy meglévő telekre több lakást kell építeni. A beépítés így városias központ kialakítását eredményezné.

2. döntési lehetőség: III. építési övezet, miszerint az ingatlanokon egyedi családi házak építhetők az építési hatóság által meghatározott építési előírásoknak megfelelően.

3. Az alvégen 1986-ban építési tilalom alól felszabadított ingatlanokon a beépítés: 1. döntési lehetőség: a korábban meghatározott zárt sorú, földszint + emelet + tetőtér többlakásos, 2. döntési lehetőség: egyedi telkes, családi házas beépítés.

II/2. A Dózsa Gy. út mentén az építési tilalmakat a következő ingatlanokról feloldva: Dózsa Gy. út: 14, 16, 18, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 64/a, 64/b, Marx tér 14.

II. építési övezetbe sorolva a következő beépítési módot kell betartani: 1. döntési lehetőség: zárt sorú földszint + 2 emelet + tetőtér-beépítés, 2. döntési lehetőség: zárt sorú földszint +1 vagy 2 emelet + tetőtér-beépítés.

II/3. A Hajnal-Rosthy-Rákóczi- Váczi Mihály utcák által körbezárt terület fejlesztésére.

1. döntési lehetőség: az építési tilalmakat fenntartva központi lakásépítés céljára biztosítani a területet.

2. döntési lehetőség: az építési tilalmat feloldva a Rosthy u. 6, 8,

10, 12, 14, Hajnal u. 2, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22. számú ingatlanokon a következő magánerős beépítések lehetségesek:

a) változat: a területen zárt sorú beépítést kell megvalósítani földszint + tetőteres (vagy földszint +1 emelet + tetőteres) épületek megépítésével.

b) változat: a területen egyedi családi házak építhetők.- Az 1. és 2/a döntés esetén a Rosthy utca páratlan oldalán (1-11. számig) - a Hajnal utca mélységéig - a Dózsa Gy. utcára is előírt zárt sorú beépítést kell megvalósítani.

II/4. A 6. sz. főközlekedési út védősávjába, valamint a Duna árterületébe eső ingatlanoknál a következő intézkedéseket szükséges megtenni: (Országos előírás!)

Paks város Tanácsa az építési tilalmat fenntartja a következő ingatlanokra:

Marx tér 6, Csónak u. 10, Csónak u. 7, Duna u. 21, Duna u. 30, Hattyú u. 29, Tolbuhin u. 34, Villany u. 35, Villany u. 33, Árok u. 40, Árok u. 29, Árvíz u. 1-7.

Paks városi Tanács elrendeli az építési tilalmat a következő ingatlanokra: Csónak u. 8, - 83 hrsz, 5/-a, - 93 hrsz, 9, - 98 hrsz. Duna u. 28, - 100 hrsz, 19, - 105 hrsz. VUlany u. 22, - 153 hrsz. Árok u. 38, - 261 hrsz. Dunapart 6, - 104 hrsz, 7, - 156 hrsz, 8, - 203,202 hrsz, 9, - 208 hrsz, 10, - 319 hrsz.

Megjegyzés: építési tilalmon a következőket kell érteni:- Az építési tilalom alatt álló ingatlanok szabadon értékesíthetők,- a meglévő építményeken csak az állékonyságot, az egészséget, az élet-, köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető kármegelőzési, illetőleg kárelhárítási,- a városképet rontó állapot megelőzéséhez vagy megszüntetéséhez feltétlenül szükséges építési vagy bontási munkák végezhetők el.- a lakóépületen karbantartási, állagmegóvási munkák elvégezhetők.

További munkálatokra is van lehetőség a kártalanítási igény kizárásával. (A befektetett összeget a kisajátításkor nem számítják be).- Ha bővítéssel nem járó korszerűsítési munkát végeznek,- ha a meglévő lakás alapterületét legfeljebb 25 m2-el bővítik. (Ez új lakást nem eredményezhet!)

III. 1. Családi házas telkek kialakítására a következő területeken van lehetőség:- a Virág u, a Pál utca folytatásában, Malomhegyen (Wiedemann-Tavasz utcák végében).- Dunakömlődön a sportpálya melletti területen és Hegy u. jobb oldalán lévő kertekből megosztással kialakítható területen.- Gyapán a Cecei út folytatásában.- Délnyugati városrész.- A Domb utca folytatásában a telkek kialakítása megtörtént, jelentős része már eladásra került. A Virág és Pál utca végében lévő telekalakítás folyamatban van. A telekigénylési kérelmeket - a többi területre vonatkozóan is - be lehet adni a Városi Tanács V. B. Építési Osztályára. A telekalakítási eljárás kellő számú jelentkező esetén indítható meg.

2. A városképi jelentőségű Sárgödör téri pincefalu visszaállítása érdekében a présházhelyeket be kell építeni.

(A szüárd burkolatú út és a szabadtéri múzeum megépítése folyamatban van).- A dunakömlődi (Bartók B. u. és Béke u. közötti) pincék előtt présházak építésére alkalmas telkek alakíthatók ki.- A kedvezőbb városkép kialakítása érdekében szorgalmazni kell a város főbb útvonalán (Lenin u, Marx tér, Kossuth L. u, Dózsa Gy. u.) a lakóépületek tatarozását.- A Vörösmalmi-tó környéke hosszú távon pihenő-, illetőleg üdülőterületté fejleszthető.

IV. A közlekedési hálózat fejlesztésénél legfontosabbnak ítélt szakaszok a következők:

a) A megépítendő utak megítélése kettős, mert a PAV az erőmű gyors megközelítő útja (6. sz. főközlekedési úttól a Gesztenyés útig) és a „T” szektor felvonulási útjai vonatkozásában érdekelt az útépítésben. Az előbbit várhatóan 1989. végéig megépíti a Gesztenyés úti csatlakozási pontig, a következő évben a „T” szektor mentén részben mint felvonulási utat készíti el. A Pollack

M. utca a Gesztenyés úttól a Kurcz Gy. utcáig PAV felvonulási út, de az itt meglévő burkolatot el kell bontani, mert a végleges út a helyére kerül. A Kurcz Gy. utcai csomópont kialakítása után a Kápolna utcáig az út megvan.

b) Anna utcai átkötés a Lenin utcára a Malomhegyi jobb közlekedés biztosítása érdekében kell. Szükséges kisajátítások 5 ingatlant érintenek mintegy 8 millió Ft értékben. Az út 2 millió Ft-ba kerül. Az érintett ingatlanok az Anna u. 8, 10, Könyök u. 1, 3, és a Lenin u. 14. szám.

c/ A Pollack M. utca folytatásában a Kereszt u. felé a Kápolna utca és a Rákóczi utca közötti 3 ingatlant érintő átkötés- kisajátítási és bontási költsége megközelítőleg 2 millió Ft- útépítési költsége 1,7 millió Ft.

Ez a Rákóczi u. 14,16 és Kápolna u. 13. számú ingatlant érinti.

d/ A Villany utca - 6-os úti csatlakozás az aluljáró kialakításával, az ártézi kúttal, a rézsűképzésből adódó csatlakozási problémák megoldására a kivitelezési költség megközelítőleg 6 millió Ft.- E munkához szervesen kapcsolódik a Kereszt utcai csomópontképzés, ami 2 ingatlan (Dózsa Gy. u. 29. és a Kereszt u. 2. szám) kisajátításával és bontásával megközelítőleg további 4,2 millió Ft-ot igényel.- Az útépítési költség várhatóan 10 millió Ft.

e/ Az előző pontban leírtak kapcsán előtérbe kell kerülni a Pollack M. utca Fő utcát tehermentesítő, városrészeket összekötő szerepének. Meg kell építeni a c./ pontban már említett útépítés folytatásaként a Hajnal utcát a Rákóczi utcától a Kereszt utcáig. Ezen útszakasz ingatlankisajátítással jár és az útépítési költség várhatóan 14,0 M Ft.

Az érintett ingatlanok a következők: Rosthy u. 13, Keskeny u. 19, 20, 21,22, 24, és a Kereszt u.

16. sz.

f/ 1988-ban megépül a cseresznyési út társadalmi munkában. A „T” szektor építése és a közműkapcsolatok szükségessé teszik majd a Rákóczi utca átépítését a PAV által építendő gyorsmegközelítő útig, vagyis a Györkönyi út külterületi határáig.

A közlekedési hálózat fejlesztése érdekében területbiztosításra a következő lehetőségek vannak:

1. változat: tíz évre szóló építési tilalom elrendelése (illetve fenntartása) az érintett ingatlanokra.

2. változat: tíz éven túli megvalósítás esetén átmeneti szabályozás keretében építési korlátozás bevezetése, amit az építésügyi hatóság az engedélyezésekkor vesz figyelembe.

Az építési korlátozás a következőket jelenti:

a/ Az itt lévő lakóépületeken karbantartási, felújítási, korszerűsítési, továbbá egyszeri, de új lakást nem eredményező, a meglévő lakás alapterületét legfeljebb 25 m2-rel növelő lakásbővítési munkák végezhetők a kártalanítási igény kizárása nélkül,

b/ meglévő egyéb épületeken - beleértve a meglévő melléképületeket is - karbantartási, továbbá - a kártalanítási igény kizárásával - felújítási, korszerűsítési, bővítési munkák végezhetők,

c/ a már 75 %-ig beépült telektömbben lévő beépítetlen egyedi telkeken - a kártalanítási igény kizárása nélkül - legfeljebb 80 m2 nettó alapterületű, kizárólag földszintet tartalmazó és 3 m-es homlokzatmagasságot meg nem haladó, egylakásos új lakóépületek és 20 m2 nettó alapterületet meg nem haladó melléképületek, továbbá melléképítmények építhetők.

Az érintett ingatlanok az előzőekben tárgyaltakon kívül a következők:

Üstökös u. 23.. Hidegvölgy 71, 69. Kosár u. 20, 22, Hattyú u. 17, 20, Árok u. 17, 20, 22, 24, Tolbuhin u. 23, 25, 20, VUlany u. 23.

V. Zöldterületeknél és közparkoknál:- Folyamatosan gondoskodni kell a meglévő városi parkok karbantartásáról, illetve feljújításáról

( a lakótelepen folyamatban van a locsolóhálózat felújítása, ill. kiépítése),- újabb parkok és játszóterek építésénél és karbantartásánál elsősorban lakossági összefogásra kell törekedni,- városi közpark részére területet a Konzervgyár és Táncsics M. utca között; a Dunaparton a Táncsics utcától a Vasút utcáig, valamint a lakótelep Ny-i oldalán a szabadidőközpontban lehet biztosítani.

VI. Közműhálózat-fejlesztések:

a/ Telefonhálózatnál:- A meglévő - 700 városi +1300 PAV-os - vonallal rendelkező telefonközpontot 1992-ig 2000 kapcsolóállomással

vagy

3000 kapcsolóállomással bővíteni kell.

Megjegyzés: A 3000 kapcsolóállomás többletköltsége 20 millió forint, melynek előteremtésére megoldást jelentene telefonkötvény kibocsátása.

b/ Az elektromos hálózatoknál- A nagyfeszültségű hálózat korszerűsítéséhez és fejlesztéséhez - összhangban az erőmű bővítésével - a szükséges területeket biztosítani kell. (400 KV, 120 KV hálózat és trafóállomások),- el kell készíteni a belterületi 20 KV-os elosztóhálózat bővítését a „T” szektor és a belvárosi lakásépítési területekre, továbbá megfelelő számú transzformátort kell telepíteni a jelentkező villamosenergia-igények megfelelő kielégítésére,- gondoskodni kell a lakásépítési területeken húzódó vezetékek megfelelő áthelyezéséről.

c/ Távhőellátás területén:- A meglévő távfűtőrendszer megtartása mellett meg kell építeni a 6. sz. főközlekedési út melletti távhővezetéket, mely a tanuszodát, a szakközép- és főiskolát, a városközponti lakásokat és a „T” szektort, valamint az ipartelepi üzemeket szolgálja ki.

d/ Vízellátás területén:- A növekvő vízigények kielégítése érdekében újabb ivóvízkutakat kell létesíteni a meglévő vízbázison,- részletes vizsgálatokat (kutatást) kell készíttetni a „B” jelű (Páliárok fölötti) területen egy újabb vízbázis kiépítésére,- az újabb kutak üzembe helyezésével a Borsócséplői vízmüvet át kell kötni az alsó zónára,- mind az alsó, mind a felső nyomászónában létesíteni kell egy-egy 1500 m3-es tározómedencét,- a vezetékhálózatot a jelentkező igényeknek megfelelően bővíteni és korszerűsíteni kell.

e/ Szennyvízhálózat területén:- középtávon megoldandó a szennyvíztelep bővítése, kapacitásának növelése,- a bővítésnél biztosítani szükséges napi 200 m3 szippantott szennyvíz befogadását és kezelését is,- új városi főgyűjtővezeték kiépítése szükséges a 6. sz. főközlekedési út mellett a Táncsics M. utcai központi lakásépítéshez. A

Táncsics utcától a Duna utcáig célszerű a gerincvezeték továbbépítése, hogy a lakossági összefogással épülő utcai vezetékek ráköthessenek,- a „T” szektor, a Pál u. és Fehérvári út közötti területek szennyvízelvezetését a Mélyút- Györkönyi u.- Pál u - Rákóczi- Táncsics utca vonalon megépítendő fögyűjtővezetéken lehet megoldani,- továbbra is szorgalmazzuk az utcák szennyvízvezetékeinek megépítését társadalmi munkában.

f/ Csapadékvíz-elvezetés területén:- a központi belterületeken lévő nyílt főgyűjtőket szükséges fokozatosan zárttá tenni,- a Páliárok zárt belvárosi szakaszát a „T” szektor és a belváros beépítésével egyidőben bővíteni kell,- a városszélen egy övárkot kell létesíteni és a meglévő rendszerek korszerűsítését hosszú távon biztosítani szükséges.

VII. Szemétteleppel kapcsolatban:

Az új lerakóhely építését 3 ütemben kell megvalósítani: I. ütemben a lerakó területének egyharmada (kb. 20 000 m2) épül meg a beüzemeléshez szükséges létesítményekkel. I. ütem költségbecslése (ÁFA figyelembevételével) 46 M Fb- Az új lerakóhellyel kapcsolatosan ezidáig a tervdokumentáció elkészítését követően megtörtént a kezelői jogátvétel, a termelésből való kivonás, a kisajátítás. Elkészült a 6. sz. főközlekedési útról a szeméttelepre bevezető betonút jelentős szakasza, a hulladék-lerakóhelyet keresztező 20 KV-os vezeték kiváltása és a belső áramellátást szolgáló trafó.

VIII. Az Általános rendezési terv jóváhagyásával a következő ingatlanokon az építési tilalmat felülvizsgáljuk és a döntések függvényében feloldjuk.

Kereszt u. 4. 759 hrsz., 6. 760 hrsz., 14/a 771/1 hrsz., 26. 778/2 hrsz., 9. 807 hrsz., 15. 804 hrsz., Keskeny u. 7. 750 hrsz., 15. 745 hrsz., 29.736 hrsz., Vörösmarty u.

8. 823 hrsz, 16. 827 hrsz, 5. 849 hrsz, 13. 845 hrsz, Kossuth L. u. 4.864 hrsz, 14.885 hrsz. Keskeny u. 10. 716 hrsz, Rosthy u. 9. 698 hrsz, 3. 701 hrsz, Eötvös u. 13. 609 hrsz, 14. 587 hrsz. Hajnal u. 5.571 hrsz, 26.509 hrsz. Kápolna u. 2. 3330 hrsz, 8. 3325, 3326, 3327 hrsz, 12.3322 hrsz, Rákóczi u. 9. 507 hrsz.

IX. Tájékoztatásul beszámolunk a város néhány jelentősebb beruházásának helyzetéről:- A szakközépiskola mellett épülő főiskolai szárny kivitelezése folyamatban van, tervezett átadása 1989-es tanévkezdés.

Tervező: Vámagy Péter (PÉCSITERV)- A Kossuth L. utcában építendő nyugdíjasház tervei átdolgozás alatt vannak, előreláthatólag a következő évben a kivitelezés megkezdődhet.

Tervező: Dévényi Sándor- A lakótelepi piac átadása

1989. év közepére várható.

Tervező: Zsigmond Ágnes- A Dózsa Gy. u. és Kossuth L. utcai saroképület (7 üzlet és 5 lakás) kivitelezése a TOLNABER beruházásában történik, szintén Dévényi Sándor tervezte.- Dózsa Gy. u. - Duna utcai saroképület (22 lakás + üzletek) OTP-beruházásban készül.

Tervező: PÉCSITERV ' - Dózsa Gy. u.-Vörösmarty utcai saroktelek beépítése (8 lakás + üzletek) tervezése folyamatban van.

Tervező: ÁÉTI és PÉCSITERV

Mindhárom saroképület kivitelezését ez évben előreláthatólag megkezdik. - A Hősök terei templom építése megkezdődött Makovecz Imre tervei alapján.

JÁKLI PÉTER tanácselnök