Új Szó, 2016. október (69. évfolyam, 228-253. szám)
2016-10-24 / 247. szám, hétfő
www.ujszo.com I 2016. október 24. GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK 5 Nem éri meg halogatni a lakásvásárlást Az alacsony hitelkamatoknak köszönhetően egyre többen vásárolhatnak családi házat (Somogyi Tibor felvétele) Pozsony. Akik lakást szeretnének vásárolni, azoknak ezt nincs miért halogatniuk. Egyrészt még soha nem juthattak ilyen kedvező feltételekkel hitelhez, másrészt az elemzők szerint az elkövetkező időszakban a lakóingatlanok további drágulására számíthatunk. A szlovákiai lakásárakra az elmúlt pár évben a stagnálás volt a jellemző, mára azonban változott a helyzet. Míg az Európai Unió 28 tagországának az átlagát tekintve az idei második negyedévben 4 százalékkal nőttek a lakásárak az egy évvel korábbihoz képest, nálunk ugyanekkor csaknem 6 százalékos drágulást mértek. Szlovákia ezzel azon tíz uniós tagország közé tartozik, amelyekben az elmúlt egy évben felgyorsult a lakóingatlanok drágulása. A szlovák jegybank elemzése szerint a gazdasági válság 2008- as kitörése óta nem nőttek olyan gyors ütemben az árak, mint az elmúlt egy évben. Drága Pozsony „Az idei második negyedévben 1279 euró volt a szlovákiai lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára. Az ország egyes régiói között azonban látványos különbségek vannak: Pozsonyban és környékén az átlagos négyzetméterenkénti ár eléri az 1785 eurót, ami háromszorosa a többi régióban kért áraknak. Csak összehasonlításképpen: a Pozsonyhoz közeli Nyitra megyében az átlagár 581 euró körül mozog” - nyilatkozta Jana Glasová, a Postabank elemzője. Szerinte már azok sem számíthatnak olyan kedvező árakra, akik a környező országokban szeretnének ingatlant vásárolni. Magyar áremelkedés Az elmúlt években a Pozsonyban dolgozók tömegesen vásároltak házakat, lakásokat Magyarország és Ausztria Szlovákiával szomszédos településein. „Mára azonban Magyarországon is megugrottak az árak. A második negyedévben 10 százalékos éves növekedést regisztráltak, ami a lettországi adattal együtt a legnagyobb árugrásnak számít az egész EU-ban” - mondta Glasová. Hasonló a helyzet Ausztriában is, ahol 9 százalékkal nőttek az árak, Csehországban pedig több mint 6 százalékos drágulást mértek. Az egyetlen szomszédos uniós tagország, ahol csak elenyésző mértékben, nem egész fél százalékkal nőttek az ingatlanárak, az Lengyelország, amely azonban nem vonzza a szlovákiai lakásvásárlókat. Az ingatlanok drágulása csaknem az összes uniós tagországra jellemző, ami elsősorban a gazdaság enyhe fellendülésének, a munkanélküliség csökkenésének és az egyre alacsonyabb hitelkamatoknak köszönhető. Emiatt soha nem látott mértékben ugrott meg a lakóingatlanok iránti kereslet, ami az árakra is rányomta a bélyegét. Előnyben az eladók „Feltételezéseink szerint ez a trend az elkövetkező időszakban is folytatódik, vagyis az ingatlanárak további növekedésére számíthatunk” - nyilatkozta a Postabank elemzője. Az ingatlantulajdonosok többsége ebben bízva későbbre halaszthatja az eladást, arra számítva, hogy később még jobb árat alkudhat ki. Emiatt azonban csökkenhet a kínálat a lakáspiacon, ami még jobban felgyorsíthatja a drágulást, (mi, tasr) Ahol az orvosok keresik a legtöbbet New York. Míg Szlovákiában az egészségügyi dolgozók körében folyamatos az elégedetlenség az alacsony bérek miatt, az Egyesült Államokban dolgozó kollégáiknak nincs okuk a panaszra. „A legjobbankereső dolgozókma az Egyesült Államokban az orvosok, akik évente 180 ezer dollárt visznek haza (akárcsak a többi vizsgált szakmában, ez az összeg az alapfizetést jelenti) ráadásul ezen a területen a bérek 2014 és 2024 között az előrejelzések szerint 14%-kal fognak gyarapodni - derül ki az amerikai Glassdoor portál elemzéséből. Eszerint az ügyvédek és a jogászok csak a második helyen szerepelnek. A fizetésekben természetesen szakterülettől és munkahelytől függően óriásiak az eltérések, de a kiszámított éves átlagkeresetük valamivel meghaladja az évi 144 ezer dollárt. Az sem okoz különösebb meglepetést, hogy a kutatásért és fejlesztésért felelős menedzserek szintén dobogósok. Eves fizetésük átlaga nem sokkal marad el a jogászokétól, ügyvédekétől, szintén meghaladja a 140 ezer dollárt. (MTI, TASR) GAZDASÁGI HÍRMORZSA Kína felvásárolja Németországot Berlin. A kínai nagyvállalatok és befektetési csoportok tömegesen vásárolják fel az erős piaci pozícióval rendelkező német cégeket. A jelenség akkora méreteket öltött, hogy a német gazdasági tárcajelezte, a jövőben megvédené az ország technológiai cégeit az ellenséges felvásárlásoktól. A németek reakciója mögött kimondva, kimondatlanul az állhat, hogy a brüsszeli követelményekkel összhangban, el akarják kerülni a harmadik országból érkező, erős állami támogatással rendelkező konkurens vállalatok térnyerését az Európai Unióban. Sokan attól tartanak, hogy a kínaiak célja csupán a technológia és az irányítás megszerzése, ezt követően viszont munkahelyeket szüntetnek majd meg, a gyártást pedig Kínába csoportosítják át. (MTI) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA 1 ÁRFOLYAM I I VALUTA i ÁRFOLYAM Angol font 0,8932 Q Lengyel zloty 4,3251 Cseh korona 27,021 Hl Magyar forint 308,30 Horvát kuna 7,5080 gg Román lej 4,5043 H Japán jen 112,96 Ki Svájci frank 1,0825 Kanadai dollár 1,4401 USA-dollár 1,0886 Q VÉTEL ELADÁS BANK DOLLÁR I CSEH KORONA 1 FORINT Sberbank 1,15-1,08 27,84-26,22 323,35-295,50 OTP Bank 1,15-1,05 28,21-25,83 320,75-293,71 Poatabank 1,14-1,05 27,97-26,08 hmm Szí. Takarékpénztár 1,13-1,06 27,75-26,21 321,61-293,92 Tatra banka 1,13-1,06 27,89-26,16 320,29-294,77 ČSOB 1,12-1,07 27,71-26,34 HHHH Áttalánoa Hitelbank 1,16-1,09 27,84-26,22 330,93-302,42 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) MP160040
