Új Szó, 2012. november (65. évfolyam, 253-276. szám)
2012-11-19 / 266. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2012. NOVEMBER 19. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 7 A harmadik negyedéves drágulást követően az elkövetkező időszakban az árak stagnálása várható Nincs javulás a lakáspiacon Ugyan a négy éve kirobbant válság óta tartós lejtmenetbe kapcsoltak az ingatlanárak, azonban még így is nagyon sok pénzbe kerül egy-egy lakás vagy ház megvétele (Képarchívum) Pozsony. A lakóingatlanok idei harmadik negyedéves drágulásának, amihez hasonlóra két éve nem volt példa, nem lesz folytatása - vallják a hazai ingatlan- piaci elemzők. Az elkövetkező hónapokban az árak stagnálására, egyes esetekben pedig akár a további mérsékelt csökkenésére számíthatunk. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A hazai ingatlanárak- a 2006 és 2008 közötti drasztikus növekedést követően - az elmúlt három évben folyamatos csökkenést mutattak, a gazdasági válság miatt ugyanis jelentősen visszaesett a lakóingatlanok iránti kereslet. A kínálat ugyan Ingatlanárak változása Év Éves változás 2011-3,1% 2010-3,9% 2009-11,1% 2008 +22,1% 2007 +23,8% 2006 + 16,8% 2005-10,3% 2004 + 15,4% 2003 +39,7% Megjegyzés: 2002-ben 1 négyzetméternyi lakóingatlan átlagosan 592 euróba került. manapság is meghaladja a keresletet, az árak ennek ellenére az idei harmadik negyedévben mégis nőttek, ami az elemzőket is meglepte. A jegybank elemzése szerint a lakások átlagos négyzetméterenkénti ára 8 eu- róval 1298 euróra emelkedett, míg a családi házaknál a növekedés elérte a 27 eurót. Ez utóbbiak esetében így egy négyzetméterért szeptemberben már átlagosan 1126 eurót kértek. Míg a lakások esetében két éve ez az első drágulás, a családi házak ára már a harmadik egymást követő negyedévben nő. A lakóingatlanok átlagárának a meghatározásánál azonban a lakás a döntő, hiszen ez utóbbiak teszik ki az eladott ingatlanok 85 százalékát. A harmadik negyedéves adatokból azonban még korai lenne az ingatlanpiac tartós fellendüLakóingatlanok ára napjainkban Megye Ár/m2 Pozsony 1662 euró Nagyszombat 831 euró Nyitra 602 euró Trencsén 651 euró Zsolna 763 euró Besztercebánya 755 euró Kassa 999 euró Eperjes 805 euró A táblázatban a harmadik negyedévre érvényes átlagos ingatlanárakat tüntettük fel. (Forrás: jegybank) lésére számítanunk - vallja Mikuláš Cár, a jegybank elemzője. Szerinte elég a 2010-es tapasztalatokra hivatkozni, hiszen akkor a 3. negyedévben szintén megugrottak az árak, az azt követő negyedévekben azonban folytatódott az esés. Hogy az árak az elkövetkező időszakban hogyan alakulnak, az a kínálat és a kereslet alakulásától függ. E tekintetben sem árt azonban az óvatosság. Az aktuális adatok szerint, míg a második negyedévben az eladásra kínált lakások közül minden 27. talált gazdára, a harmadik negyedévben már minden 21. lakást sikerült eladni. Tévednénk azonban, ha ez alapján az ingatlanpiac fellendülésére következtetnénk. A látszólagos javulás ugyanis annak köszönhető, hogy az elmúlt időszakban csökkent a kínálat. Ha a valós számokat tekintjük, a harmadik negyedévben több mint 8%-kal kevesebb lakás kelt el, mint az azt megelőző három hónapban. Az aktuális gazdasági előrejelzések ráadásul az elkövetkező időszakra sem kecsegtetnek semmi jóval. Az ország gazdasági növekedése folyamatosan lassul, a munkanélküliséget nem sikerül csökkenteni, a bérek pedig alacsony szinten mozognak. Marek Gábris, a ČS0B elemzője szerint az elkövetkező időszakban ezért nem számíthatunk az árak további növekedésére, (mi) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK 78 állástalan jut egy helyre Pozsony. Szeptember végén országosan 5190 betöltetlen állást tartottak nyilván a munkahivatalok, ami azt jelenti, hogy minden egyes munkahelyre 78 állástalan jut. A legtöbb álláslehetőség Pozsony megyében van (1049), majd Nagyszombat (862) és Trencsén megye (786) következik a sorban. E téren a legrosszabb a helyzet Besztercebánya és Kassa megyében. A vizsgált időszakban 402,5 ezer munkanélküli volt Szlovákiában. (TASR) Szlovákia a 43. a ranglistán Washington. Az üzleti lehetőségek szempontjából Szlovákia mindössze a 43. a világranglistán - derül ki a Forbes üzleti magazin legfrissebb összeállításából. Ami közvetlen régiónkat illeti, megelőz bennünket Lengyel- ország (38.) és Csehország (41.), igaz, Magyarország 46. helyével mögöttünk kullog. A világranglista élén Új-Zéland áll, az USA visszaesett a 10. helyre, pedig 2009-ben még a 2. volt, Németország is csupán a21.pozíciót csípte el. (SITA) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8024 Lengyel zloty 4,1615 Cseh korona 25,534 Magyar forint 284,18 Horvát kuna 7,5375 Román lej 4,5333 Japán jen 103,44 Svájci frank 1,2042 Kanadai dollár 1,2753 USA-dollár 1,2745 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,32-1,24 26,28-24,75 296,56-271,01 OTP Bank 1,32-1,23 26,51-24,59 294,91-273,59 Postabank 1,32-1,23 26,43-24,64Szí. Takarékpénztár 1,33-1,24 26,21-24,75 296,56-271,02 Tatra banka 1,32-1,24 26,31-24,77 295,22-272,78 Príma banka 1,34-1,21 26,84-24,29 298,49-270,07 Általános Hitelbank 1,31-1,23 26,31-24,77 298,39-272,81 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) Prakticky najbližšia Egyedül a Poštová banka kölcsöneihez kaphat márkás Samsung elektromos készülékeket J már egy eurótól v házhozszállítással egészen Önhöz (.0850 211 211 www.postovabanka.sk A kölcsönnyújtást nem lehet jogi úton követelni. POŠTOVÁ BANKA RE 120692
