Új Szó, 2011. november (64. évfolyam, 253-276. szám)
2011-11-09 / 259. szám, szerda
4 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2011. NOVEMBER 9. www.ujszo.com GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Hatpárti egyezség az adósságfékről Pozsony. Szlovákia állam- adósságának az elkövetkező években nem szabadna meghaladnia a bruttó hazai termék 60%-át, aminek 2028-ig 50%-ra kellene csökkennie - derül ki az adósságfékről szóló alkotmánymódosítás-tervezetből, amit a hat parlamenti párt tegnap közösen nyújtott be a törvényhozás eíé. A javaslatot a parlament november végi ülésén vitatják meg, és ha a képviselők többsége rábólint, 2012 márciusában léphet életbe. A javaslat azzal számol, hogy ha a fent jelzett határértékeket az adósság 10%-ra közelíti meg, a pénzügyminiszternek írásban kell magyarázatot adnia. Ha 53% fölé kúszik, a kormánynak gazdasági csomagot kell kidolgoznia a hiány csökkentésére, ezzel párhuzamosan pedig befagyasztják a miniszterek béreit. Ha a hiány eléri a 60%-ot, a kormánynak bizalmi szavazást kell kezdeményeznie maga ellen, a 60%-os plafon az önkormányzatokra is vonatkozik. (TASR) Gazdag csehek, szegény morvák Prága. Egyre nagyobbak a regionális eltérések a lakossági vásárlóerő terén a Cseh Köztársaságban: míg Csehország gazdagszik, Morvaország szegényedik - derült ki az Incoma GfK. ügynökség felmérésből. A legnagyobb vásárlóerővel Prága rendelkezik, ahol az index az országos átlag 132,3 százaléka. Néhány határ menti városban, faluban azonban a vásárlóerőt jelző index az országos átlag 70 százaléka körül mozog. A növekvő különbségeket jól mutatja, hogy az ország 10 leggazdagabb járása körül kilenc Csehországban van, s csak egy (Brünn) az ország keleti részén elterülő Morvaországban. Tény, hogy a nagyobb városokban a megélhetési költségek is magasabbak. (-kés) Meredek lejtőn a magyar gazdaság Budapest. A magyar kormány lefelé módosíthatja a 2012-es gazdasági növekedésre vonatkozó prognózisát - tudta meg a Reuters. A hír- ügynökség szerint a kormány ma vitatja meg az 1,5%-os gazdasági növekedésre vonatkozó prognózisát, és talán lefelé módosíthatja. A Reuters által megkérdezett közgazdászok véleménye szerint jövőre 0,9%-kal bővülhet a magyar gazdaság. (VG) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8580 Lengyel zloty 4,3545 Cseh korona 25,172 Magyar forint 307,36 Horvát kuna 7,4913 Román lej 4,3565 Japán jen 107,51 Svájci frank 1,2382 Kanadai dollár 1,3974 USA-dollár 1,3788 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,42-1,34 25,83-24,33 320,08-292,52 OTP Bank 1,42-1,34 25,81-24,33 315,56-297,37 Postabank 1,43-1,33 25,93-24,18Szí. Takarékpénztár 1,43-1,33 25,73-24,30 319,77-292,23 Tatra banka 1,42-1,34 25,71-24,41 318,59-294,37 Dexia banka 1,41-1,34 25,65-24,35 314,68-298,74 Általános Hitelbank 1,41-1,34 25,79-24,36 320,06-292,49 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) Míg Pozsony megyében a négyzetméterenkénti átlagár 170, Trencsén megyében csak 37 euró Biztos befektetés az építési telek Pozsony/Budapest. Abefek- tetési alapok egyre kiszámíthatatlanabbak, a bankok betéti kamatai többnyire az inflációt sem követik, ezért sokan menekítik a pénzüket biztonságosabb befektetési formákba. Az egyik ilyennek az építési telkek számítanak, amelyek árát a gazdasági válság sem ingatta meg. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az ingatlanpiaci szakemberek és a banki elemzők is megegyeznek abban, hogy az építési telkek árát a gazdasági válság egy esetleges következő hulláma sem ingatja meg. „Nem feltételezem, hogy a telekárak csökkenhetnének. Ezek már tavaly elérték a mélypontot, ezért inkább a növekedésükre számíthatunk” - nyilatkozta Dalibor Hahn, a pozemky.sk ingatlanpiaci portál tulajdonosa. A telkek értékét természetesen befolyásolja az is, hogy a számuk erősen behatárolt. Hahn szerint azoknak, akik Pozsonyon, Kassán vagy egyéb nagyvároson kívül szeretnének vásárolni, nincs semmi okuk tovább halogatni a vásárlást, hiszen jelentősebb ármozgásra már nem számíthatnak. Látványosabb változásra csak ott kerülhet sor, ahol nagyobb beruházást terveznek, vagy autópályát építenek a közelben. A nagyobb városokban és vonzáskörzetükben az árak attól függnek, milyen zónában találhatók. Ha az adott városrészben több a szabad telek, a kereslet pedig alacsony, van esély az árak lealku- dására. A legdrágább városrészekben azonban az árak folyamatosan araszolnak felfelé. Továbbra is szakadéknyi különbség van Pozsony és az ország többi része között. A Építési telkek átlagára Pozsony megye 170 Nagyszombat megye 49 Trencsén megye 37 Nyitra megye 41 Zsolna megye 42 Besztercebánya megye 44 Eperjes megye 47 Kassa megye 55 Az adatok euró/m2-ben értendők Pravda napilap elemzése szerint a főváros vonzáskörzetében az átlagos négyzetméterenkénti telekár 170 euró, Kassa megyében 55, Trencsén megyében pedig csupán 37 euró. Jelentős különbségek vannak azonban az egyes megyéken belül is, hiszen a megyeszékhelyeken mindig magasabbak az árak, míg a kevésbé vonzó régiókban az átlagosnál jóval olcsóbban hozzájuthatunk az építési telekhez. „Ha építési telekbe fektetjük a pénzünket, érdemes előre eldönteni, hogy csak a pénzünk fialtatása, vagyis a későbbi, nagyobb hozamot biztosító eladás reményében vásárolunk, vagy építkezni szeretnénk rajta” - vallja Hahn. Ha csupán befektetésként tekintünk rá, nem árt tudni, hogy az építési telket - a lakással vagy családi házzal ellentétben - nem lehet bérbe adni, így hasznot sem hoz a tulajdonosának. Sokan azonban az építési telket mégis biztosabb befektetésnek tartják, hiszen a házzal, lakással ellentétben, ez nem öregszik el, és annyi kiadással sem jár, mint az előzők. Építési telket természetesen nem csupán Szlovákiában vásárolhatunk. Ha Magyarországon szeretnénk befektetni a pénzünket, nem árt tudni, hogy jelenleg Nógrád megyében a legolcsóbbak az építési telkek, ahol átlag alig ezer forintért kapni egy négyzetmétert. Az OTP Jelzálogbank listáján ezt Tolna, Vas, Borsod-Abaúj-Zemplén, Baranya és Jász-Nagykun- Szolnok követik 3 ezer forint alatti fajlagos árral. A másik véglet Pest megye, ahol 7800 Ft/m2 az átlag; ezt Csongrád és Hajdú-Bihar (ahol felerészben Szeged, illetve egyharmad részben Debrecen adja a forgalmat), valamint Veszprém megyék követik. Ez utóbbinál a Balaton-parti települések a forgalom negyedét adják. Győrben a telekár nagyon széles skálán mozog, 400, 500, 600 négyzetméteres telkeket akár 8-10 millióért is lehet venni, de ez egészen elmegy a 35-40 millió forintos kategóriáig is. Óriási a választék, és a jó telkekre, a jó elhelyezkedésű területekre vadászat van, tehát azokra mindig is megvolt, és meg is lesz a kereslet. (mi,P,NG) Az Európai Pénzügyi Stabilitási Eszköz (EFSF) nem volna képes érdemben kisegíteni Olaszországot Máris lyukak tátongnak az euró védőfalán ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Brfisszel/Róma. Az euróövezeti adósságválság kezelésre a múlt havi állam- és kormányfői találkozón kidolgozott intézkedések mielőbbi gyakorlatba ültetését sürgették az európai uniós tagországok pénzügyminiszterei a tegnap esti brüsszeli találkozójukon. Az euróövezeti pénzügyminiszterek hétfő esti ülésén egyetértettek abban, hogy az adósságválság megfékezésében központi elemmé lépett elő a sérülékenyebb országok fokozottabb uniós ellenőrzése. Elhangzott, ezt mindjárt gyakorolni is kívánják Olaszország esetében, amely Görögország mellett egyre inkább a pénzpiacok célkeresztjébe kerül. Az eurózóna írásos garanciát kért hétfőn a görög kormánypárt és ellenzékének vezetőitől arról, hogy elfogadják és végrehajtják az október 27-i eu- rócsúcson elfogadott megállapodást. Ha a most alakuló új egységkormány is kötelezettséget vállal, akár novemberben is lehívhatja Athén a hatodik, 8 müliárd eurós kölcsönt, ami nélkül már december derekán csődbe menne a hellén állam. A dél-európai országokat sújtó adósságválság mellett további problémát jelent, hogy a védőfalnak számító európai pénzügyi mentőalap szintén pénzhiánnyal küzd, mivel Kína egyelőre nem hitelez. Az EFSF maradék kölcsönzőképessége Portugália, Írország és Görögország támogatása után már csak mintegy 250 milliárd euró, ekkora összeg viszont nem képes garanciát nyújtani az olasz államadósság esetében, hiszen Itália adóssága 2010 végén felkúszott 1,84 billió euróra. „Alig van itt valaki, aki hajlandó pénzt tenni az EFSF-be“ - panaszolta már a múlt hét végén Angela Merkel német kancellár. (MTI, GazdR.) A MAGÁNNYUGDÍJPÉNZTÁRAK GAZDASÁGI MUTATÓI Magánnyugdíjpénztár Konzervatív alap Kiegyensúlyozott alap Progresszív alap A hozamráta aktuális értéke (euró) A nettó vagyon (euró) A kezelési költség* (%) A hozamráta aktuális értéke (euró) A nettó vagyon (euró) A kezelési költség* (%) A hozamráta aktuális értéke (euró) A nettó vagyon (euró) A kezelési költség* (%) AEGON Magánnyugdíjpénztár 0,039952 23 689 026,21 0,025 0,036185 116 008 643,36 0,025 0,034593 314 654 025,07 0,025 Allianz - Szlovák Magánnyugdíjpénztár 0,039187 70 330 243,98 0,025 0,036584 456 297 675,94 0,025 0,035926 892 406 342,82 0,025 AXA Magánnyugdíjpénztár 0,039140 46 626 174,27 0,025 0,036322 316 391 213,36 0,025 0,035742 835 582 502,73 0,025 ČSOB Magánnyugdíjpénztár 0,039817 12 932 782,32 0,025 0,035651 73 915 333,13 0,025 0,035179 159 889 108,87 0,025 ING Magánnyugdíjpénztár 0,039712 20 123 917,42 0,025 0,036130 156 277 090,50 0,025 0,035408 315 171 019,95 0,025 VÚB Generali Magánnyugdíjpénztár 0,039705 41 134 874,87 0,025 0,037020 241 612 341,20 0,025 0,036372 363 981 758,13 0,025 * az alap nettó havi vagyonából számítva, a kezelési költség mellett a nyugdíjalapok 5,6 százalékos gyarapodási díjat számíthatnak fel, melyet a vagyonnövekmény egyhatodából számítanak ki Forrás: A Nyugdíjpénztárak Szövetsége - 2011. november 4-ei adatok A hozamráta aktuális értéke: Ez az adat az alap menedzsmentjének munkáját értékeli. Az alap létrehozásakor a hozamráta értéke 1,0000 Sk, vagyis 0.033194 euró volt, a táblázatnak ebben az oszlopában lévő szám azt mutatja, hogyan változott időközben ennek a mutatónak az értéke márciustól, vagyis mikortól az első összegeket átutalta a Szociális Biztosító a nyugdíjalapnak. Ha ez a szám nőtt, vagyis nagyobb, mint egy - például 0.037713 -, ez azt jelenő, hogy az alap a rendelkezésére álló idő alatt a pénzeszközöket kamatoztatta, vagyis minden befizetett euró időközben már 0.037713 eurót ér. Ha a hozamráta 0,033194 alá csökken, akkor a befizetett összeg vesztett nominális értékéből. A nyugdíjalap vagyonának nettó értéke: Azt mutatja, hogy mekkora vagyont kezel a nyugdíjalap. Minél nagyobb az összeg, az alap annál nagyobb vagyont fektethet be, ami növelheti a hozamot. Ma még a nyugdíjalapok nettó vagyona a legnagyobb pénztárakban már több százmillió euró, a kisebbekben is több mint százmillió euró, de a folyamat előrehaladtával az alapok több milliárd eurós vagyont kezelnek majd. Építési telek eladó. Aki telket vesz, annak nem hever parlagon a pénze. (Ján Krošlák felvétele)
