Új Szó, 2011. június (64. évfolyam, 126-151. szám)
2011-06-27 / 148. szám, hétfő
6 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2011. JÚNIUS 27. www.ujszo.com Az arany es az ezüst arolloja lassan összezár Megéri ezüstöt vásárolni HORBULÁKZSOLT Pozsony. Válságtól sújtott napjainkban az értékmegőrzés egyik leghatékonyabb módja a nemesfémek vásárlása. A tőzsde- és az ingatlanlufik kipukkanása óta gazdagok és szegények aranyba fektetik megtakarításukat. Mindezt bizonyítja a sárga fém értékének rakétaszerű növekedése az utóbbi két-három évben. Jelenlegi unciánkénti ára 1540 dollár körül mozog, miközben egy éve csak 1250, két éve 950, öt éve 600, tíz éve pedig 250 dollár körül járt. Egy ilyen jelentős árugrás mögött nem csupán a befektetési célú vásárlások okozta keresletnövekedés húzódik meg, hanem az ipari célú kereslet is. Főleg e második ok mutatkozik meg a másik két ipari nemesfém, a platina és palládium árának a növekedésében is. Ez a két fém is igen értékes. A palládium ára unciánként 760 dollár körül mozog, a platina viszont még az aranyat is megelőzi, ára a New York-i árutőzsdén unciánként 1745 dollár környékén áll. A fent említett fémektől azonban jelentősen elmarad az ezüst, amelyért csak mintegy 36 dollárt kell adni. Az árugrás ebben az esetben is látványos, hiszen tavaly csak a felét érte, és az előző évtizedben éveken át 5 dollár körül mozgott. Ami még érdekesebb, az az aranyhoz viszonyított áraránya. Jelenleg az arany ára megközelítőleg negyvenszer haladja meg az ezüstét, és az elmúlt 35 évben is 50 és 100-szoros arány között mozgott. Azelőtt viszont a különbség kevesebb volt, a 70-es években mintegy 30-szo- ros. A távolabbi múltban még ennél is lényegesen kisebb volt az eltérés. Hosszú távon tehát az arany jelenlegi ára jóval meghaladja az ezüst árát. A piacok sok szakember szerint hatékonyan működnek, de csak hosszú távon. Várható tehát, hogy az arany és az ezüst ára közeledni fog egymáshoz. Az ezüst épp ezért megfelelő befektetési forma mindenki számára. Azoknak is, akik hagyományosan kedvelik a nemesfémeket, és azoknak is, akik számára az arany már túl drága lenne. Érdemes ezüstöt vásárolni akár téglák formájában, akár valamilyen speciális befektetési alapon keresztül. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Jövőre sokkoló benzinár jöhet London. Idén ugyan várhatóan alacsonyabb lesz a kőolaj világpiaci ára, mint arra az elemzők eredetüeg számítottak, jövőre azonban újabb csúcsok dőlhetnek meg. Már nem vár a csillagos eget ostromló, hordónként 130 dolláros olajárat az idei harmadik negyedévre a J.P. Morgan bank, csupán 100 dollárra számít. A Goldman Sachs, az árupiaci termékek kereskedésének egyik legbefolyásosabb szereplője szerint azonban a nagy korrekció jó lehetőséget kínál a vásárlásra, azaz visszatér a drágulás, az évvégére így 120 dollárra megy fel az ár, 2012-ben pedig 130 dollár várható. A Goldman szerint a következő években megdőlhet a 2008 nyarán elért 147 dolláros olajárvilágcsúcs. (NG) Még nagyobb lehet a drágulás Pozsony. A szlovákiai banki elemzők a korábban vártnál is nagyobb áremeléseket jósolnak az idei évre. Ajegybank hazai banki elemzők körében elvégzett júniusi felmérése szerint idén 4,6 %-os infláció vár az országra, ami csaknem fél százalékponttal több, mint a múlt havi előrejelzés. A múlt héten a pénzügyminisztérium is módosított az elvárásain, az Ivan Miklós vezette tárca eszerint 4,3 százalékos pénzromlásra számít. A banki elemzők e hónapban nem változtattak a szlovák gazdaság várható növekedésével kapcsolatos előrejelzéseiken, a többség így a bruttó hazai termék 3,6 százalékos növekedését tartja valószínűnek, amiben megegyeznek a pénzügy és a jegybank elvárásaival is. (SITA) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8885 Lengyel zloty 3,9919 Cseh korona 24,378 Magyar forint 269,50 Horvát kuna 7,3740 Román lej 4,2240 Japán jen 114,06 Svájci frank 1,1902 Kanadai dollár 1,3961 USA-dollár 1,4220 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,46-1,37 25,10-23,64 281,28-257,06 OTP Bank 1,46-1,38 25,08-23,63 277,07-261,32 Postabank 1,47-1,37 25,24-23,53Szí. Takarékpénztár 1,47-1,37 25,03-23,64 281,37-257,13 Tatra banka 1,45-1,38 25,03-23,76 279,70-258,44 Dexia banka 1,46-1,38 24,98-23,72 276,36-262,36 Általános Hitelbank 1,45-1,38 25,07-23,68 281,26-257,04 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SrTA) Az alacsonyabb hitelkamatoknak köszönhetően jelentősen javultak a lakáshoz jutás feltételei Nem kedveljük a bérlakásokat Szlovákiában többnyire a diákok vagy a munkahely végett a nagyvárosokba költöző fiatalok döntenek a bérlakások mellett (Miroslava Cibulková felvétele) Pozsony. Szlovákiában az emberek jóval kisebb hányada hajlandó a bérlakást választani a saját tulajdonban lévő ingatlan helyett, az Európai Unió többi országában élőkhöz képest. Ezen nem változtatott az sem, hogy a bérleti díjak az elmúlt egy évben jelentős mértékben visszaestek. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ „Míg tavaly egy háromszobás lakásért a közüzemi díjak nélkül Pozsonyban nagyjából 650 eurót kértek, manapság egy hasonló lakást már 550 euróért is bérbe vehetünk” - nyilatkozta Roman Špalda, az Arthur Real Estate Company ügynöke. Az EU statisztikai hivatala, az Eurostat és a Postabank elemzése szerint ennek ellenére manapság is csak a lakosság tizede választja a bérlakást a saját ingatlan helyett. Európában e tekintetben a lettek, szlovének és bolgárok állnak hozzánk a legközelebb, míg a lakásbérléstől a legkevésbé Franciaországban, Hollandiában és Ausztriában félnek. Ausztriában jobb a helyzet „Bécsben a lakások fele számít bérlakásnak, ezt azonban ott az állam is támogatja, amihez ráadásul nem csupán a legelesettebb rétegek jutnak hozzá” - magyarázza Zuzana Kusá szociológus. Szerinte nálunk az egyik legnagyobb hátrány, hogy kevés az állami bérlakás, a magánszektorban lévők pedig az egyszerű emberek számára szinte megfizethetetlenek. Hasonló véleményen van Sylvia Porubänová, a Munka- és Családügyi Kutatóintézet munkatársa is. „A hazai kínálat nem biztosít minden korosztály és szociális csoport számára hozzáférhető bérlakásokat. Ausztriában például bármelyik korosztály képes hozzájutni az ilyen lakáshoz” - nyilatkozta Porubänová, aki szerint azonban Szlovákiában egyéb tényezők is hozzájárulnak ahhoz, hogy a bérlakások piaca nem túl fejlett. „A történelmünk úgy hozta, hogy rendkívül erős bennünk a tulajdonlási vágy, így szívesebben élünk saját lakásban, mint egy idegenben” - állítja a szakember, aki szerint a bérlakási életet nálunk a többség csak egy rövid átmeneti állapotnak tartja. „Szlovákiában többnyire a diákok vagy a munka után a nagyvárosokba költöző fiatalok döntenek a bérlakások mellett” - mondta el Ľubomír Kardos, az Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének az elnöke. A statisztikán szerinte az sem segítene, ha a bankok növelnék a jelzáloghitelek árát. Hitelre vett lakásban vagy családi házban ugyanis a lakosság alig 7 százaléka él, a többség, a lakosság mintegy 80 százaléka saját megtakarításaiból jutott hozzá az ingatlanhoz. A banki elemzők szerint azonban sokat nyom a latban az is, hogy a bérlakás és a hitelre vett lakás havi költségei alig különböznek. „A havi bérleti díj és a hitel havi törlesztő részlete közötti különbség elenyésző, az emberek többsége így inkább a hitel mellett dönt” - vallja Éva Sadovská, a Postabank elemzője. A banki kamatok csökkenésének köszönhetően az idei első negyedévben jelentős mértékben nőttek a lakáshoz jutás esélyei. A Tatra banka elemzése szerint legutóbb 2002-ben volt hasonlóan jó a helyzet. „A lakáshoz jutás feltételei már a múlt év utolsó negyedében is látványos mértékben javultak, ami az idei első negyedévben is folytatódott. Mindez az alacsonyabb hitelkamatoknak köszönhető” - állítja Boris Fojtík, a Tatra banka elemzője. A lakáshoz jutás esélyeit mérő index a pénzintézet szerint elérte a 90,7 pontot. Eszerint egy átlagos szlovákiai háztartás az ingatlan vásárlásához felvett hitel törlesztéséhez az idei első negyedévben havi bevételeinek a 27,6 százalékát használja fel, míg tavaly ez csaknem elérte a bevételek harmadát. „Ehhez hozzájárult ugyan až ingatlanárak és a bérek alakulása is, e kettő hatása azonban együttvéve sem érte el a hitelkamatokét” - nyilatkozta Fojtík. Az ingatlanárakat tekintve a lakáshoz jutás esélyei Nyitra megyében a legjobbak, míg a legrosszabb helyzetről már hagyományosan Pozsony megye adhat számot. Nem várható újabb árbuborék Az ingatlanpiac egyik legnagyobb pozitívuma Fojtík szerint jelenleg az, hogy az árakat a vásárlók szabják, aminek köszönhetően elkerüljük az árbuborékok kialakulását. „Épp emiatt nem gondoljuk azt, hogy ha a hitelkamatok az elkövetkező időszakban nőnének is, ez jelentősebb hatással lesz az ingatlanpiacra” - állítja a Tatra banka elemzője. A lakóingatlanok ára az idei első negyedévben 2,5 százalékkal volt alacsonyabb, mint egy évvel korábban, míg a múlt év végén az éves csökkenés még csak 2,1 százalékos volt. Az Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének az elemzése szerint a lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagára az első negyedévben 1264 euró volt. (mi, P, SITA) Még manapság is Amerikában, Japánban és Németországban él a vagyonosak 53 százaléka A válság ellenére egyre több a dollármilliomos ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ New York. Tavaly tovább gyarapodott a legvagyonosabb réteg a világon, a Merrill Lynch és a Capgemini közös elemzése szerint az egymillió dollár feletti vagyonnal rendelkező egyének száma 8,3 százalékos emelkedés után 10,9 millión állapodott meg 2010-ben, míg a kezelt vagyon 9,7 százalékos emelkedés után 42 700 milliárd dollárra emelkedett. A Portfolio.hu hírportál szerint a vagyonnövekedés elmaradt a 2009-es rekord évtől, azonban a válság előtti szintet meghaladtuk. Külön érdekesség, hogy a régiós megoszlás alapján ugyan még mindig Észak-Amerikában él a legtöbb gazdag, viszont a történelemben először Ázsia meg tudta előzni Európát. Már 2009-ben is hajszállal Ázsia szerepelt a második helyen, azonban tavaly már több százezer fővel előzték meg az ázsiaiak az európaiakat. Az összesített vagyon az egyes régiókban eltérően emelkedett, a legnagyobb bővülést Ázsiában láthattuk (12,1 százalékkal), Észak-Amerikában 9,1 százalékos emelkedést, míg Európa 7,2 százalékos emelkedést tudott felmutatni. Lassú váltás látható a régiók között, azonban a koncentráltság még mindig jelentős, hiszen a vagyonosak 53 százaléka Amerikában, Japánban és Németországban él. Szlovákiában tavaly 2800, Csehországban 12 600, Magyarországon 9600, Lengyelországban pedig 8800 dollármilliomos élt. Kétpólusúvá vált a világ, a fejlett országok a problémáiknak köszönhetően csak lassú növekedéssel számolhatnak, miközben a fejlődő országok nagyon erős növekedést tudnak felmutatni. Természetesen nem jelenti azt, hogy itt is minden rendben menne, és ne lennének kockázatok, azonban lehet látni, hogy a fejlődő piacok előnye a válság után még nyilvánvalóbbá vált. A kilátások egyelőre viszont nem túl rózsásak, a világgazdaság növekedése 2011- ben 3,2 százalékra lassulhat, és ott is maradhat 2012- ben, hiszen a gyorsan növekvő országok kapacitásai is végesek. Külső sokkok is veszélyeztetik a kilábalást, így például a japán katasztrófa, a közel- keleti lázongások vagy éppenséggel az európai adósságválság. A tőkeáramlást ezek a folyamatok alapvetően befolyásolhatják, ami a feltörekvő piacok esetében potenciális kockázattal jár, hiszen egy-egy nagyobb tőkekivonás a piacokat is megmozgathatja. Nagyon nehéz megmondani, hogy milyen is egy átlagos vagyonos ügyfél, azonban azt tudni lehet, hogy 2010-ben az ügyfelek 83 százaléka 45 év feletti, és 73 százaléka férfi volt. A többség jelenleg még mindig az idősebb korosztályból kerül ki, azonban a vagyonos társadalom fokozatosan változik: egyre fiatalabb lesz a szektor, és egyre jobban emelkedik a női vagyonos ügyfelek aránya. Ebbe a sorba illik bele az a trend is, amit a válság hozott el, vagyis a befektetők a válság miatt a befektetési stratégiájukat is megváltoztatták és sokkal konzervatívabbak lettek. (PF)
