Új Szó, 2008. június (61. évfolyam, 127-151. szám)
2008-06-03 / 128. szám, kedd
6 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2008. JÚNIUS 3. www.ujszo.com GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK THM csak 112,5 százalék alatt? Pozsony. Ha a pénzügyminisztérium javaslatát a kormány is elfogadja, júliustól életbe léphet a banki engedéllyel nem rendelkező hiteltársaságok kamatait szabályozó kormányrendelet. A tárca javaslata szerint az ilyen hiteltársaságok által nyújtott kölcsönök éves teljes hiteldíjmutatója (THM), ami nemcsak a kamatot, hanem a kölcsön egyéb járulékos költségeit - a kezelési költséget, a hitelbírálati díjat, és az értékbecslési díjat, ill. lakáskölcsön esetén a helyszíni szemlék díját - is tartalmazza, nem lehetne magasabb 112,5 százaléknál. A pénzügyminisztérium adatai szerint manapság ezt a szintet a hitelek 5 százaléka haladja meg, egyes kölcsönök esetében az éves THM eléri akár az 500 százalékot is. (p,s) Nagyobb cseh nyugdíjak Prága. Augusztustól 470 cseh koronával emelkednek a nyugdíjak Csehországban. Az intézkedés után a csehországi nyugdíj átlaga 9616 korona lesz havonta. A nyugdíjak általános emeléséről tegnap döntött a cseh kormány. Petr Nečas, munkaügyi és népjóléti miniszter szerint a nyugdíjemelést az év elején megugró váratlanul magas infláció tette szükségessé. A baloldali ellenzék bírálja a jobbközép kabinetet, hogy a nyugdíjemelést már az év elején meg kellett volna tennie, s azzal vádolja a koalíciót, hogy az intézkedés augusztusra való időzítése kampánycélokat szolgál. Októberben Csehországban ugyanis regionális és részleges szenátusi választások lesznek. A cseh kormány tervezi a nyugdíj- rendszer reformját; a javaslat első olvasatban már a héten a képviselőház elé kerül. A legtöbbet vitatott elképzelés, hogy a nyugdíjkorhatárt egységesen 65 évre tolnák ki, s a kötelező biztosítási idő az eddigi 25 évről 35 évre emelkedne, (-kés) Lendületes cseh béremelkedés Prága. Az idei első negyedévben átlagosan 10,4 százalékkal haladták meg a csehországi bruttó bérek az egy évvel korábbit. Csaknem tíz éve nem volt üyen jelentős a bérnövekedés. Cseh jelentések szerint elsősorban az infláció megugrásának köszönhető a nagy ütemű növekedés, a reálbérek 2,8 százalékkal nőttek ez idő alatt. A cseh bruttó bérátlag az idei első negyedévben 22 531 korona volt, ezen belül az éllovas Prágában 28 635 korona (egy cseh korona kb. 1,21 szlovákkorona), (m, č) Már deficites a költségvetésünk Pozsony. Az állami költség- vetés az elmúlt hónapot már deficittel zárta. Míg áprilisban a költségvetés 7,7 müliárd koronás (256,6 millió euró) többletet ért el, az elmúlt hónapban a hiány már 3,097 milliárd koronát (103,2 millió euró) tett ki. Éves összehasonlításban ennek ellenére idén javult az állam gazdálkodása, hiszen tavaly május végén a hiány már 13,05 milliárd koronára (435 mülió euró) rúgott. A költségvetési tervezetben idén az állam 31,98 milliárd koronás (1,066 milliárd euró) deficittel számol. (SITA) MAI VALUTAARFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 30,331 Lengyel zloty 8,974 Anqol font 38,363 Maavar forint (100) 12,591 Cseh korona 1,213 Svéd korona 3,248 Bolgár leva 15,519 Román lei 8,405 Japán jen (100) 18,672 Svájci frank 18,759 Kanadai dollár 19,654 USA-dollár 19,547 VÉTEL- ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 29,34-31,34 18,74-20,40 1,18-1,24 11,93-13,23 OTP Bank 29,56-31,10 19,01-20,07 1,19-1,25 12,13-13,06 Postabank 29,52-31,10 19,04-20,06 1,19-1,25 12,07-13,07 Szí. Takarékpénztár 29,56-31,08 19,06-20,03 1,18-1,25 11,94-13,20 Tatra banka 29,53-31,05 19,00-20,00 1,18-1,25 12,01-13,14 Dexia Banka 29,54-31,12 19,04-20,06 1,18-1,24 12,26-12,92 Általános Hitelbank 29,55-31,13 19,03-20,05 1,18-1,25 12,02-13,15 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) Az elmúlt rendszerben épült lakások java elöregedett, így a következő években elkerülhetetlen a felújításuk Ráfizethetünk az olcsóbb lakásra Az elmúlt időszakban az öregebb lakások ára jelentős mértékben közelített az Új lakásokéhoz (Miroslava Cibulková felvétele) Pozsony. Lakást szeretnénk vásárolni, ám nem tudjuk eldönteni, hogy egy új vagy felújított lakóházban találhatót, esetleg egy régebbit válasszunk? Ez utóbbi az alacsonyabb árral vonzza a vásárlókat, ám tudnunk kellene, az elmúlt rendszerben épült lakások többsége elöregedett, az elkövetkező években így elkerülhetetlen a felújításuk, ami több százezer koronás kiadással jár. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Ha úgy döntünk, hogy inkább egy olcsóbb, ám öregebb, minden felújítás nélküli lakást választunk, arra számítva, hogy ezt a jövőben korszerűsítjük, fel kellene készülnünk arra, hogy csak az elálló ablakok cseréje 50-100 ezer korona (1666-3333 euró) közötti összegbe kerülhet. Ha a padlót is ki szeretnénk cserélni, ez nagyjából ugyanekkora összeg. A régebbi házak tulajdonosai részéről az elmúlt években egyre nagyobb az igény a panelházak hőszigetelése iránt is. Ha a lakóközösség úgy dönt, hogy szigetelik a házat, lakásonként ez 90 ezer koronás (3000 euró) kiadással járhat. Ezzel párhuzamosan többnyire a fűtési rendszert is modernizálják, ami lakásonként átlagosan 30 ezer koronába (1000 euró) kerül. A régebbi panelházi lakásokban mára katasztrofális állapotban vannak a vizesblokkok is, amelyeknek a modernizálása 75 ezer koronánál (2500 euró) kezdődik. És akkor még nem beszéltünk a festésről, a biztonsági ajtóról vagy a fónyomó- csövek cseréjéről. A régi lakás teljes felújításarígy akár az egymillió koronát is meghaladhatja. A felújítás ára persze jelentős eltéréseket mutat, hiszen konyhabútort vásárolhatunk 20 ezer (666,6 euró), de akár 300 ezer koronáért (10 ezer euró) is. Ugyanígy a több szoba, a drágább építési anyagok és a felújítást végző cég piaci elismertsége is megdobhatja az árakat. Az öregebb lakások árát elsősorban a minőségük határozza meg. A lakáspiacon manapság bőven találhatunk teljes felújítás nélküli lakásokat, de minden extrával ellátott „régi építésű” luxuslakásokat is. Az ingatlanügynökségek szerint a két lakástípus közötti különbségek nem olyan nagyok, hogy ne érné meg inkább a felújított lakás mellett dönteni. Épp ezért csak akkor lássunk neki nagyobb felújításoknak, ha hosszabb távon ott is szeretnének lakni. Csak azért, hogy drágábban adjunk túl a lakásunkon, nem éri meg a felújítás, hiszen az erre kiadott pénz nem térül meg teljesen. Mit ajánlanak az ingatlanpiaci szakemberek azoknak, akik lakást szeretnének vásárolni? A legfontosabb üzenet, hogy ezt érdemes minél előbb megtennünk, hiszen a lakásárak folyamatosan nőnek. Az elkövetkező időszakban az árak növekedése ugyan lassulhat, nagyobb esésre azonban nem számíthatunk. Szlovákiában a lakásárak a jegybank elemzése szerint 2002 óta a duplájára nőttek. Mindez elsősorban a növekvő reálbérekkel és a lakosság vásárlóképességének javulásával magyarázható, ezek miatt ugyanis a lakáspiacon mára a kereslet meghaladja a kínálatot. Ezzel magyarázható az is, hogy az öregebb lakások ára jelentős mértékben közelített az új lakásokéhoz. A Szlovákiai Ingatlanügynökségek Szövetségének elemzése szerint egy felújított régebbi lakás négyzetmétere Pozsonyban csak 2 ezer koronával (66,6 euró) volt olcsóbb, mint a teljesen új lakásoké. Bármilyen lakást is szeretnénk vásárolni, van pár olyan tanács, amit mindenképpen érdemes figyelembe venni. Az egyik üyen az elhelyezkedés és a környezet: akár újabb, akár öregebb lakást választunk, mindig szem előtt kell tartanunk a környéket, zaj, infrastruktúra és közlekedés szempontjából. Akár a zöldterületek, akár a belváros vonz minket, mindig van elég dolog, ami figyelmet igényel. A belvárosban a legfontosabb talán a zajhatás, a kertvárosi területeken az infrastruktúra és a közlekedés, azaz mennyit kell gyalogolnunk a legközelebbi üzletig, orvosig, iskoláig, illetve buszmegállóig. Fontos tényező a lakás házbeli elhelyezkedése és tájolása is. A belvárosban a földszinti és az első emeleti lakások általában jóval zajosabbak, piszkosabbak, sötétebbek és rosszabb levegójűek, mint a második és annál fentebbi emeletiek. Általában ez a különbség az árban is meglátszik. Egyedüli komoly árcsökkentő tényező a második emelettől felfelé, ha nincsen lift az épületben. Lényeges, hogy ebben az esetben ne csak a jelenre gondoljunk, hiszen amit ma könnyen megteszünk, az lehet, hogy holnap már fárasztó lesz. (mi,p, s) Körvonalazódik a korona végső átváltási árfolyama Megfékezheti az inflációt Csehország 100 milliárdos privatizációs ügylete Eladják a prágai repülőteret ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A korona új középár- folyamának múlt csütörtöki megállapítása óta fizetőeszközünk kurzusának erősödése megállt, 30,200-400 SKK/euró közötti sávban mozog. Ez azt jelentheti, hogy a 30,126 korona/euró középárfolyam nagy valószínűséggel a leendő végleges kurzus lesz, ezért a befektetők nem merik túlfeszíteni a húrt. A pénzpiac és a gazdaság megemésztette a kialakult helyzetet, egyedül politikai nyomásra módosulhat még az árfolyam. Ján Tóth, az ING Bank vezető közgazdásza is azzal számol, a jelenlegi szinten megállapodik a kurzusvágta. Szerinte a múlt heti jelentős erősödés lehetővé teszi, hogy mintegy 2010-ig ellent tudjunk állni a nagyobb inflációs nyomásnak. A kereskedők ugyan csak fokozatosan, 1-2 éven belül építik be áraikba a vásárlók szemszögéből kedvezőbb árfolyamot, ám az importtermékek árlefaragása ellensúlyozhatja a más területeken (pl. szolgáltatások) mutatkozó növekvő inflációt, Az euró 2009-es bevezetését követően előfordulhat, hogy az ún. német banki kamat és a szlovák infláció kettőse elértéktele- nítheti a megtakarításokat, másrészt könnyebbé teheti a hiteltörlesztéseket. Ha ez valóban bekövetkezik, akkor nőhet a felelőde- nül felvett lakossági kölcsönök volumene, ami egyrészt veszéllyel jár a polgárokra nézve, másrészt geijeszti az inflációt. Végezetül vegyük figyelembe az USA-ból tovagyűrűző bankválságot, aminek hatására Nyugat-Európában nőttek a jelzáloghitelek kamatai. Ez a kedvezőtlen hatás jövőre bennünket is elérhet, (č, só) ČTK-ÓSSZEFOGLALÓ Prága. Csehország eladja a prágai repülőtér 100 százalékát - döntött tegnap a Topolánek-kor- mány. A pénzügyminisztérium várakozásai szerint a leendő stratégiai partnernek több mint 100 milliárd cseh koronát kellene fizetni a Správa Letišté Praha légikikötőért. A kabinet egyben feladatul adta Miroslav Kalousek pénzügyminiszternek, hogy kezdje meg a privatizációs tanácsadó kiválasztását. Az ágazat egyik legnagyobb ügyletét levezénylő tanácsadó küéte 2008 végéig válik ismertté. A hírügynökségek máris jelezték a várható érdeklődők sorát. E szerint a tavaly 1,1 milliárd korona nettó nyereséget elért, 9,2 négyzetkilométernyi összterületű repteret (a Vencel- tér 200-szorosának felel meg) megvásárolná a bécsi Flughafen Wien, a német Hochtief Airports, a frankfurti Fraport, a - francia Aéroport de Paris, az ausztrál Macquarie Airport, a spanyol Abertis Airports, továbbá a cseh PPF Investments, és a cseh-szlo- vák Penta és J & T pénzügyi befektető csoport. Az 1937 óta üzemelő prágai reptér tavalyi utasforgalma 12,44 millió fő volt, ez a szám folyamatosan emelkedik, hiszen 2005-ben 10,78 mülió, 2006-ban pedig 11,58 millió volt az idevágó mutató. A 2250 alkalmazottat foglalkoztató légikikötőt 51 légi- társaság használja, napjainkban Prágából a vüág 105 városába indul közvetlenjárat. Emellett a Topolánek-kormány már korábban meghirdette a České Aerolínie (ČSA) nemzeti légitársaság értékesítését is; a mintegy 5 müliárd cseh koronára becsült ügylet jelenleg a privatizációs tanácsadó kiválasztásánál tart. A bankkönyvek betéti kamatai (érvényes 2008. június 1-től) Bank Felmondási határidő Felmondási idő 3 hónap 6 hónap 9 hónap 12 hónap 18 hónap 2 év nélkül Privatbanka 1,15 1,251,353,50 0,20 OTP Bank 1,60 1,80 1,80 2,052,10 0,45 Istrobanka 2,203,503,50 0,50 Volksbank 1,40 2,002,402,40 0,50 UniCredit Bank0,801,001,00 0,10 Poštová banka 1,00 1,102,802,90 0,10 Dexia banka 1,00 1,00 1,00 1,001,00 0,40 Tatra banka0,50 Slovenská sporiteľňaVšeobecná úverová banka 1,75 2,30 2,30 3,103,10 0,10-2,40 A koronában vezetett számlák betéti kamatai (érvényes 2008. jún. 1-től) Bank Lakossági 7 nap 1 hónap 3 hónap 6 hónap 12 hónap 24 hónap folyószámla ČS0B 0,10-0,30 1,00-1,60 1,50-2,00 2,20-2;50 3,20-3,40 1,45-1,65 0,10 Privatbanka 0,30 1,60-1,75 2,00-2,30 2,40-2,70 4,150,10-0,50 OTP Bank 0,50 1,50-1,80 1,60-1,90 2,20-2,50 2,70-3,00 2,60-2,90 0,00-0,65 Istrobanka 0,90-1,05 1,50-1,80 2,10-2,40 2,30-2,60 3,50 4,50 0,10 Volksbank1,40-1,70 1,80-2,00 2,40-2,60 3,20-3,40 3,00-3,20 0,10-0,30 UniCredit Bank 0,65-0,75 1,10-1,25 1,40-1,55 1,55-1,70 1,70-1,85 1,90-2,40 0,00-0,10 Dexia banka1,20 2,00 2,00 3,30 3,50 0,10 Tatra banka 0,10 1,40-1,60 1,80-2,00 2,35-2,55 3,00-3,200,10 Slovenská sporiteľňa1,40-1,70 1,80-2,10 2,40-2,70 3,50-4,00 3,10-3,40 0,10-1,10 Všeobecná úverová banka 1,20-1,70 1,45-2,05 1,80-2,60 3,05-3,25 3,20-3,40 0,10-5,00 Poštová banka 1,30 1,40-1,60 1,80-2,00 2,30-2,50 2,70-3,00 2,30-2,50 0,10-0,60
