Új Szó, 2008. január (61. évfolyam, 1-26. szám)
2008-01-14 / 11. szám, hétfő
8 Gazdaság és fogyasztók - hirdetés ÚJ SZÓ 2008. JANUÁR 14. www.ujszo.com GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK A korona enyhén erősödhet Pozsony. A szlovák korona az elmúlt hetet az euróval szemben enyhe gyengüléssel kezdte, amit elsősorban a környező országok pénzpiacai váltottak ki. Hétfőn egy euróért 33,33, egy dollárért 22,69, egy cseh koronáért pedig 1,27 szlovák koronát kértek. A hét nagy részében az árfolyam stagnált, szerdán így 33,30 korona/euró szinten zárt a piac. Enyhébb erősödésre csak csütörtökön került sor, amikor az árfolyam 33,28 korona/euróra ugrott. Pénteken a statisztikai hivatal közzétette a legfrissebb inflációs adatokat. Eszerint decemberben 3,4 százalékos inflációt mértek, ami csak enyhén rosszabb az elemzők által várt 3,3 százaléknál. A korona árfolyamát így továbbra is elsősorban a régiós piacok befolyásolták, a hét utolsó kereskedési napján az árfolyama így 33,15 és 33,30 korona/euró között mozgott, miközben egy dollárért 22,49, egy cseh koronáért pedig 1,28 szlovák koronát adtak. A pénzügyi elemzők szerint a korona árfolyama az elkövetkező napokban enyhén erősödhet. (SITA) ING Bank: 3,5% náluk a kamat Pozsony. A Szlovákiában 1995 óta tevékenykedő holland ING Bank újdonsággal lepi meg a legegyszerűbb banki takaré- koskodási formát kedvelő ügyfeleket. Az ING Konto takarék- számla kamata 3,5 százalék, ami magasabb a meghatározott időre lekötött bankbetéteknél is. A számla vezetése díjtalan, a pénz állandóan a kliens rendelkezésére áll, telefon vagy internet révén bármikor ellenőrizhető a számla mozgása. A világ 50 országában 60 millió ügyféllel rendelkező pénzintézet ING Direct néven eddig 9 államban nyújtja ezt az átlagosnál magasabb kamatra összpontosító szolgáltatást, mégpedig sikerrel: eddig 20 milliónyian éltek vele, a betétállomány pedig eléri a 210 milliárd eurót. (só) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 33,268 Lenavel zlotv 9.291 Angol font 44,041 Magyar forint (100) 13,113 Cseh korona 1,284 Svéd korona 3,541 Bolgár leva 17,012 Román lei 9,049 Japán jen (100) 20,646 Svájci frank 20,402 Kanadai dollár 22,055 USA-dollár 22,487 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 32,29-34,29 21,84-23,50 1,26-1,32 12,44-13,74 OTP Bank 32,45-34,18 22,00-23,17 1,25-1,32 0,00-0,00 Postabank 32,42-34,22 21,78-23,38 1,26-1,32 12,11-14,11 Szí. Takarékpénztár 32,43-34,10 21,96-23,11 1,25-1,32 12,51-13,69 Tatra banka 32,42-34,16 21,98-23,16 1,26-1,32 12,59-13,63 Dexla Banka 32,45-34,18 22,14-23,32 1,26-1,32 12,77-13,45 Általános Hitelbank 32,40-34,14 21,98-23,16 1,25-1,32 12,52-13,70 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) Livi BuenaVista THE HAVANA LOUNGE Forro kubai ejszaka^^^Mk M JULIO ALBERTO FERNANDEZ (Vocals). TERESA GARCIA CATURLA (Vocals), YANKO PIZACO (Trumpet), DANIEL 'EL GORDO' DE JESÚS RAMOS ALAYO (Trumpet) és mások. NTC Sibamoc aréna, Pozsony Információk: ŕ\f\0 r i A tel.: 0903 445 710 zUUo. február 4. 19:ooó ™“sk Jegyelővétel: NTC Sibamac aréna wm.m www.ticketportal.sk, tel.: 02 52 93 33 23 ------ .. .-patom-tő--«Ui «»*& M UMN 'azét kártellFlus CeE an A lakásokkal szemben az építési telkek száma csökken, áruk így a jövőben is folyamatosan emelkedhet Megéri építési telket vásárolnunk A telek elhelyezése, tájolása és mérete ízlés és pénztárca dolga, néhány alapszabályt azonban mindenképp érdemes lenne betartanunk (Ján Krošlák felvétele) Pozsony. Az építési telek egyedülálló befektetésnek számít. A lakásokkal szemben ugyanis, amelyekből egyre több van, az építési telkek száma csökken, áruk így a jövőben is folyamatosan emelkedhet. Mire kellene ügyelnünk az építési telkek vásárlásánál? Erre keressük a választ. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A szlovákiai telekpiac jelentős regionális eltéréseket mutat. Pozsonynak például lassan már nincs hová terjeszkednie, így ha nem módosítanak a főváros területrendezési tervén, a telekárak soha nem látott magasságokba szökhetnek. Míg Pozsonyban és Nagyszombatban szinte már nincsenek szabad telkek, Nyitrának például még van hová terjeszkednie. A város újabbnál újabb területeket jelöl ki az építkezők számára. Azonban még Nyitrán is jelentős mértékben nőttek az elmúlt időszakban a telekárak. Az elmúlt egy évben mintegy 30 százalékos drágulást könyvelhetett el a város, így azokért a telkekért, amelyek négyzetmétere korábban 800 koronába került, mára 1100 koronát is elkérnek négyzetméterenként. A telkek tovább drágultak Kassán is, ahol még várnak a külföldi beruházókra. Ez utóbbiak ugyanakkor minden régióban jelentősen növelték az ingatlanárakat. Az ingatlanok árának a növekedéséhez az az elmúlt években elterjedt trend is hozzájárult, hogy a tehetősebb városiak tömegesen cseréltél a lakásaikat a város környéki falvakban található családi házakra. Az ingatlanügy- nökök szerint manapság is ez számít a legjobb befektetésnek. Többen ugyanakkor arra hivatkoznak, hogy a falura költözők gyakran elveszítik kapcsolatukat a várossal, ráadásul ha a városban dolgoznak, naponta akár több órát is állhatnak a közlekedési dugókban. Kinél tájékozódhatunk? Mivel az építési telek vásárlása többségünk számára hosszú távú befektetésnek számít, nem mindegy, milyen ingatlant veszünk. Honnan szerezzük be a vásárláshoz szükséges legfontosabb információkat? Bármilyen hihetetlen is, az ingatlanközvetítők oktatására szolgáló jegyzetben is az áll: a telkekről szóló információk egyik legjobb beszerzési forrása a környékbeli kocsma. Aki idejár, őslakos, tehát mindent tud, vagy legalábbis sok mindent hallott egy adott utcáról vagy lakópark- nyi terepről. Hivatalosabb információforrás a tulajdoni lap és a helyszínrajz vagy térkép, amelyről kiderül, nem külterületi-e véletlenül a telek, ami kizárja, hogy építhessünk rá házat. A megközelíthetőség elsődleges: milyen közutak visznek környékhez és konkrétan a telekhez. Tájékozódjunk a szolgalmi jogról is, ez két dolgot jelenthet. Az egyik, hogy a kinézett telken valaki közlekedhet, mivel saját telkét csak így tudja megközelíteni. A másik, hogy a mi ingatlanunk az, amelyet csak más valaki területén át közelíthetünk meg. Értékcsökkentő, ha mindentől távol esik a telek, bár valaki éppen ezt szereti, hiszen zajszennyezéssel nem kell számolnia. Ügyeljünk a tájolásra Az egyik első dolog, amit a profi ingatlan-közvetítők megvizsgálnak, az a tájolás. Az értékbecsléskor is fontos tényező a benapozás. Ezt egyszerű vásárlóként is figyeljük meg. A két tényező összefügg: kelet és dél közötti tájolás az ideális, ekkor van ugyanis téli benapozás, ami egész egyszerűen azt jelenti, hogy télen is jut napfény az építendő házba. Ezt némiképp felülírja vagy kiegészíti az a jellegzetesség, hogy a panorámás teleknek a panoráma irányába tá- joltnak kell lennie. A déli-keleti fekvésnek egyéb előnyei is vannak: nyáron a legmelegebb oldal védett, és a szél sem fúj át a telken: Szlovákiában ugyanis az észak-nyugati széljárás az uralkodó. A telek mérete ízlés és pénztárca dolga, gondolnánk, ám ez az adat szintén befolyásolja azt, mit építhetünk. Érdemes a helyi építési előírásokat tanulmányozni, mert abból kiderül, milyen övezetbe tartozik a kinézett ingatlan. Ettől függ, hogy a telek hány százaléka beépíthető. Az építendő ingatlan határozza meg azt is, milyen alakú telek az ideális. Ha egyetlen családnak építünk otthont, akkor olyan téglalapalakot keressünk, amelynek utcafrontja és a vele párhuzamos hátsó kerítése a keskenyebbik oldal. Ikerház esetén jobb a négyzet vagy az ahhoz közelítő téglalap. A saroktelkek közül az a megfelelő, amelyik széles. Kerüljük a zajos helyeket Alaposan nézzünk körül a helyszínen, és figyeljünk azokra a külső hatásokra, amelyek rossz esetben tönkretehetik életünket új otthonunkban. Nincsen-e vasúti sín olyan közel, hogy éjszakánként felverjen álmunkból? Nem húzódnak- e vastag villanyvezetékek a térség felett? Nincsen-e a közelben vastelep, autószerelő, vagy bármi olyan ipari tevékenység, amely megzavarhatja nyugalmunkat? Nincsen-e a közelben olyan illegális szemétlerakó, amelyet a helyiek töltenek fel nap mint nap? Előnyös és hátrányos fák Ha a telken nem csak magasra nőtt fű, hanem ősfák vagy dísznövényzet, szaknyelven jó növényanyag is áll, az lehet mind előny, mind hátrány. A nagyra nőtt fák, a szép eredeti növényzet meghatározza egy telek hangulatát, eldöntheti, milyen jellegű házat építhetünk rá. Fenyőfás, erdős hegyoldalba inkább alpesi ház való, nem pedig toszkánai stílusú, mediterrán nyaraló. Ha pedig a kerítés mentén szépen megnőtt a sövény, már meg is oldódott egy csomó hangszigetelési probléma, ráadásul a port is megfogja a zöld növényzet. Másfelől viszont problémák is lehetnek: ha a telken védett növények vannak, azokat nem lehet kiszedni, kivágni, tehát korlátozzák a terveket, a házépítési lehetőségeket. Ennek tehát érdemes utánanézni, mielőtt az építési engedélyt kérjük, mert a tervezői munkát esetleg ismét ki kell fizetni, (mi, p, h) Az árfelzárkózás valószínűleg folyamatosan következik be, a bérek még gyorsabb emelkedésével kísérve Drágulást hoz Szlovákiának, ha bevezeti az eurót? HORBULÁK ZSOLT Pozsony. Az euró bevezetésének közeledtével egyre többen aggódnak az infláció megugrása miatt. Megalapozott ez a félelem, valóban elszabadulhatnak az árak? Az eurózónához való csatlakozás egyik alapfeltétele az árstabilitás. Megőrzése elsősorban az egyes nemzeti bankok feladata. A közös valuta bevezetése után a közvélemény több országban is úgy érezte, drágulást hozott az euró. Legismertebb a német és az olasz fogyasztók véleménye, ahol az előbbiek teuronak nevezték el az új pénzt a német „teuer”, drága szóból képezve. Szlovénia egy éves tagsága után is meg kell állapítani, hogy valóban emelkedtek az árak. Jövőre ez várható Szlovákiában is? Közismert, hogy még mindig nagy különbségek vannak a nyugati és a közép-európai ár- és bérviszonyok között. Egyrészt kevesebbet keresünk, de az árak is alacsonyabbak. Ahhoz hogy e kettő közelítsen egymáshoz, két lehetőség van: felemelni a fizetéseket vagy a korona árfolyamát kell megerősíteni. Az utóbbira jelenleg adottak a feltételek, ugyanis a Szlovákiában gyorsan nő a gazdaság a termelékenységgel egyetemben. Várható viszont, hogy ezzel a módszerrel egy év múlva még nem érjük el a nyugati bérszintet, így ekkor már csak a bérek emelésével lehet felzárkózni, amit követni fognak az árak is. Ilyen fejlődés következett be Írországban is. Ez az ország alacsonyabb fejlettségű volt, ahol a szintén gyors gazdasági fejlődés egyben magas inflációt is hozott.. Csehország legfőbb érve a csatlakozás ellen szintén ez. Ők a cseh korona további erősödését várják a csatlakozás elodázásával. Túl erős valutával sem érdemes csatlakozni az eurózónához. Ennek példája Olaszország, amely esetében túl erős árfolyamot rögzítettek, ami megdrágította, így versenyképtelenebbé tette az olasz munkaerőt. Szlovénia példáját azonban szintén tovább árnyalja, hogy ott az árak elszabadulásának egyik fontos oka a világpiaci energia-, ruhaipari és élelmiszerdrágulás, akárcsak Szlovákiában. Az elmondottak alapján törvényszerűnek mondható az infláció megugrása, ami hozzásegít a kiegyenlítődéshez. Ebből szintén következik az is, hogy csak hasonló fejlettségű országoknak érdemes csatlakozni az eurózónához, amelyekben szabad verseny uralkodik. Az eurózónába való belépéssel éppen a nemzeti jegybankok szerepe szűnik meg, amelyek hathatósan harcolhatnának az infláció ellen. Szlovákia helyzete mégis más. Az euró sok-sok egyéb előnyt hozhat, és a drágulás gyakran, az említett német vagy olasz esetben, inkább szubjektív volt. Valószínű, hogy itt az árfelzárkózás folyamatosan következik majd be, a bérek még gyorsabb emelkedésével kísérve. Áz sem mellékes, hogy több irányítási felelősség a bizonytalan Szlovákiából Frankfurtba kerül át.
