Új Szó, 2007. január (60. évfolyam, 1-25. szám)
2007-01-31 / 25. szám, szerda
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2007. JANUÁR 31. Gazdaság és fogyasztók 9 A Nyitrai és Trencséni kerületben egy négyzetméter orientációs ára nem haladta meg a 15 ezer koronát Idén is megéri ingatlant venni A nagyobb bevételekkel rendelkezők többsége már kielégítette lakhatással kapcsolatos igényeit, így az ingatlanpiac a lakosság széles rétegei számára hozzáférhető ingatlanokra összpontosít (Jón KroSlák felvétele) Pozsony. A szlovákiai ingatlanpiaci elemzők véleménye nem egyezik abban, hogy idén milyen irányba mozdulnak el az ingatlanárak. Míg egyesek azt állítják, hogy az árak idén csökkennek, mások növekedést jósolnak. A többség szerint azonban továbbra is megéri ingatlanba fektetni a pénzünket ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Míg az európai uniós csadako- zást követően a lakásárak Szlovákiában 2005-ben csökkentek, tavaly újabb enyhe növekedést könyvelhettünk el. A Szlovákiai Ingatlanügynökségek Nemzeti Társulása (NARKS) és a jegybank elemzése szerint a lakások négyzetméterenkénti ára az elmúlt év második felében 31 427 koronára nőtt. Ezzel sikerült túlszárnyalnia az eddigi maximumot, a 2004- ben mért 28 746 koronás négyzetméterenkénti árat. Pozsony a legdrágább A jegybank elemzése rámutat arra is, hogy az elmúlt időszakban jelentős mértékben nőtt az árkülönbség Pozsony és az ország egyéb részei között. A felmérések szerint 2002 óta legkevésbé a Nyitrai, Trencséni, Zsolnai és Kassai kerületben nőttek az árak. Az elmúlt év második felében a legalacsonyabb árakat a Nyitrai és Trencséni kerületben kínálták. Ezekben egy négyzetméter orientációs ára nem haladta meg a 15 ezer koronát. A lakhatásra szolgáló ingatíanok esetében a legmagasabb árakat már hagyományosan Pozsonyban kínálják. A fővárosban egy négyzetméterhez ádagosan 42 613 koronáért juthatunk hozzá. Mindezt figyelembe véve az ingatlanárak Pozsonyban és környékén mára elérik a nyugateurópai árszínvonalat. A gazdasági elemzők szerint a hazai ingatíanpiacra idén elsősorban az egyre nagyobb ütemben növekvő gazdaság és az optimista előrejelzések nyomják rá a bélyegüket. Ha az elkövetkező időszakban is sikerül csökkenteni a munkanélküliséget, tovább nőnek a bérek, és elegendő szabad telek áll majd az építkezők rendelkezésére, egyre több külföldi fekteti be majd a pénzét szlovákiai ingatía- nokba. Mindez kellő alapot jelent az árak stabilitásához, a kiemelt ingatlanok esetében pedig az árak további növekedéséhez. Segítenek a beruházások Az elkövetkező időszakban jelentős fejlődésre számíthatunk az ipari létesítmények esetében is, hiszen az elmúlt időszakban több külföldi beruházó - többek között a Sony, a Samsung, a Kia Motors - is jelezte, hogy további fejlesztésekbe kezd. Oto Homáček, a Szlovákiai Építőipari Vállalkozók Szövetségének az elnöke optimistán nyüatko- zik a külföldi cégek által alapított logisztikai központokkal kapcsolatban is. Szerinte a tavaly regisztrált áremelés idén is folytatódik. Mindezt azzal magyarázza, hogy az építőipari cégek költségei nőttek, amit valószínűleg az ügyfelek számára szabott árakba is beépítenek. Szlovákia ingatlanpiaci fejlődése szempontjából érdekes figyelembe venni a nyugat-európai és az amerikai trendeket is.'Ezek ugyanis enyhe késéssel a mi piacunkat is befolyásolják. Az Egyesült Államokban például az elmúlt években az ingatlanok árát túlértékelték, így manapság enyhe áresés tapasztalható. Mindez persze idén még nem éri el Szlovákiát, a későbbiekben azonban meghatározó lehet. Szlovákia számára döntő lehet, hogy a nagyobb bevételekkel rendelkezők többsége már kielégítette a lakhatással kapcsolatos igényeit, így a pozsonyi ingadanpiac is inkább a lakosság széles rétegei számára hozzáférhető ingadanok- ra összpontosít majd. A fővárosban ugyanakkor nem várható még az öregebb lakások árának a nagyobb mértékű csökkenése sem. Fennmarad az egyes régiók közötti jelentős árkülönbség is. A pozsonyi árszinthez idén csak a legfejlettebb régiók közelíthetnek, azok is csak elenyésző mértékben. Jobb elemző, így Pavol Hajdú, az Általános Hitelbank projekt- és ingadanfmanszírozási osztályának a vezetője szerint a Pozsony és a többi régió közötti különbségek nemcsak hogy fennmaradnak, de még tovább is mélyülnek. A lakások hozzáférhetőségét azonban nagy valószínűséggel jelentős mértékben növelik a kormány által bevezetett jelzáloghitel-támogatások. Egyre több irodaház Az ingadanpiac egyik legígéretesebben fejlődő szegmensét az irodaházak teszik ki. Ezek szempontjából a pozsonyi régió, Bécs és Győr mellett, az Európai Unió egyik legnagyobb fejlődési potenciállal rendelkező régiójának számít. Pozsonyban az irodaházak esetében a kínálat már most meghaladja a keresletet, aminek köszönhetően az elkövetkező időszakban az árak csökkenésére számíthatunk. Hajdú szerint idén is megéri ingadanba fektetni a pénzünket, hiszen az ingatíanok többsége esetében az elkövetkező időszakban áremelkedésre számíthatunk. Mindez elsősorban a fővárosra és a nagyobb városokra érvényes, ahol egyre nagyobb az érdeklődés az ingatíanok iránt, (s, t, mi) Az osztrák Energie AG Oberösterreich 5 éven belül éllovas szeretne lenni a hazai vízszolgáltatás piacán Hulladékokból színtiszta energiát állítanak elő ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. Felső-Ausztria vezető univerzális energiaszolgáltatója, az Energie AG Oberösterreich 3-5 éven belül több milliárd korona ráfordítás árán Szlovákia vezető hulladék feldolgozója és vízszolgáltatója szeretne leírni - közölte tegnap Leo Wmdtner, a tavaly több mint 1 milliárd eurós forgalmat lebonyolító társaság vezér- igazgatója. A Dél-Németország- ban, Csehországban, Magyarországon, Romániában és Ukrajnában már működő cég Pozsonyban létrehozta két leányvállalatát, melyek révén az említett piacokra szeretne betörni. Az intenzív beruházások révén 1000-1500 új munkahelyet teremtenek. A hulladék feldolgozás terén Ausztriában és Magyarországon éllovas, Csehországban pedig dobogós helyen álló cég olyan jelentős városok szemétgondjait oldja meg, mint Miskolc, Debrecen, Tatabánya, Prága és Ústí nad Labern összesen 4,5 millió lakosra terjed ki a szolgáltatása. Helmut Burger, az AVE Energie leányvállalat első embere szerint szemétégetőik képesek környezetbarát módon energiát termelni, ezzel csökkentik az ország széndioxid-kibocsátását, ami az Európai Unióval folytatott vitánk ismeretében különösen fontos tényező. A tervezett szlovákiai szemétégetőjének helyszíne egyelőre még nem ismert, ám a széles körű, az érintett lakossággal folytatott konzultációk után valamelyik jelentős energiafogyasztó közelében szeretnék megvalósítani. Ami pedig a vízszolgáltatást illeti, az osztrák társaság napjainkban 650 ezer ember vízellátását biztosítja, tavaly 44,5 millió köbméter ivóvizet továbbított az ügyfeleinek. Mind a szemétfeldolgozás, mind az ivóvíz-szolgáltatás hálózata kiépítése érdekében az Energie AG Oberösterreich intenzív tárgyalásokat kezd az egyes önkormányzatokkal. (shz) A luxemburgi Orco Property Group ingatlanfejlesztő megvásárolta a pozsonyi Stein társaságot A Parkville fővárosi lakópark fantáziaképe. A 2008 nyarán elkészülő ingatlan iránt már most komoly az érdeklődés. (Az Orco Property Group látványterve) Sörgyár helyén szálloda lesz ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. A luxemburgi Orco Property Group ingadanfejlesztő 2006 decemberében megvásárolta a pozsonyi Stein sörgyárat, és a belvárosi, 1,6 hektáros ipari terület helyén egy többfunkciós, épület- komplexumot húz fel, benne magas árfekvésű lakásokkal, szolgáltatásokkal és egy 200 ágyas szállodával. „Az Orco Property Group elköltözteti a sörgyárat, és a helyén épületkomplexumot építünk fel. Ám ez hosszabb időt, legalább 1,5- 2 évet igényel, mivel a város rendezési tervét is módosítani kell. Amíg ez nem valósul meg, addig a jelenlegi helyén tovább üzemelhet a Stein sörgyár” - mondta tegnap Aleš Vobruba, az ingadanfejlesztő alel- nöke, aki a tervezett beruházás nagyságát 70-100 millió euróra becsülte. Az évi 150 ezer hektoliter sört gyártó, 134 éve a Blumentál utcában működő Steint várhatóan a jövőben sem zárják be, hanem áthelyezik, és a tervek szerint egy az ágazatban érdekelt társaságnak adják el. A100 főt foglalkoztató cég egyébként a hazai sörgyártás 4 százalékát adja, hatósugara csupán a szélesebben értelmezett fővárosra és Nagyszombat megyére terjed ki. Az Orco Property Group már 15 éve tevékenykedik Közép-Európá- ban és Horvátországban, napjainkban 1,3 müliárd eurónyi értékű in- gadant kezel. Szlovákiában sem újonc, Pozsony Šulek utcájában csúcskategóriás lakásegyüttest valósított meg (Rezidencia Mamaison), továbbá a főváros Koliba részében márciusban lát neki a 92 apartmanból álló, Parkville zöldövezeti lakópark építésének, (shz) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Nem változott az alapkamat Pozsony. A szlovák jegybank monetáris tanácsa tegnap nem változtatott az alapkamaton, ez így továbbra is 4,75 százalékos. Mindezt a folyamatosan javuló inflációs kilátásokkal indokolta. A jegybank ezt megelőző, december 20-i kamatdöntésekor is változatianul hagyták az irányadó kamatot. A bank utoljára tavaly szeptember végén szigorított, negyed százalék- ponttal. Azóta a viszonylag erős infláció ellenére a rekordokat döntögető korona árfolyam indokolta a bank folytatódó türelmét. (SITA) Többen fizetnek kártyával Pozsony. Szlovákiában egyre többen használják bankkártyájukat fizetésre is. Az Általános Hitelbank (VÚB) ügyfelei az elmúlt év végén több mint 1,1 millió bankkártyát használtak, ami csaknem 32 ezerrel több az előző évhez képest. A második legnagyobb kereskedelmi bank ügyfelei tavaly 28,2 millió tranzakciót hajtottak végre a kártyájukkal, ami 6,3 százalékkal haladja meg az előző évi eredményeket. Eközben az üzletekben a harmadával többször vették igénybe a bankkártyájukat, mint egy évvel korábban. (SITA) Közép-Szlovákia is repülhet Besztercebánya. Március 27-től Közép-Szlovákiát is közveden repülőjárat köti össze Prágával, a Hron Air Kft. ugyanis ekkor indítja be Pop- rád-Szliács-Prága járatát. A 33 férőhelyes SAAB 340-es gép hét közben Poprádból 4:30 órakor száll fel, míg ellenkező irányba Prágából 12:20-kor indul. Milan Murgaš, a Besztercebányai Megyei Önkormányzat elnöke szerint a későbbiekben szeretnék beindítani a Poprád-Szli- ács-Bécs járatot is. (SITA) Ma kinevezhetik az euróbiztost Pozsony. A kormány várhatóan a mai ülésén Igor Barátot, a szlovák jegybank jelenlegi szóvivőjét nevezi ki az euró szlovákiai bevezetését felügyelő kormánybiztosnak. Ezt a posztot tavaly júliustól nem sikerült betölteni, amikor a korábbi biztos, Ivan Štefanec lemondott. Az euró bevezetését felügyelő kormánybiztos feladata az átállással kapcsolatos összes feladat koordinálása, a végső döntést azonban a kormány és a jegybank hozza meg. (TASR) Fizetnie kell a légitársaságnak Pozsony. A Legfelsőbb Bíróság megerősítette a Szlovák Légitársaság (SA) számára kiszabott félmillió koronás, és a Hydrotour utazási irodának a szlovák versenyhivatal által kiszabott 50 ezer koronás büntetést. A versenyhivatal még 2004-ben döntött a büntetésről, arra hivatkozva, hogy a két cég megsértette a gazdasági versenyről szóló törvényt. Az általuk kötött szerződés szerint ugyanis az említett évben az utazási iroda csak a Szlovák Légitársaság szolgáltatásait vehette igénybe. A Legfelsőbb Bíróság döntése ellen már nem lehet fellebbezni. (TASR) Tovább nőtt a tartozásunk Pozsony. Szlovákia bruttó külföldi tartozásai tavaly októberre elérték a 30,459 milliárd dollárt, ami az előző hónaphoz képest 1,1 milliárd dolláros növekedésnek számít - derül ki a jegybank legfrissebb elemzéséből. Mindezt figyelembe véve Szlovákia minden egyes lakosára, a csecsemőktől a nyugdíjasokig 5662 dollárnyi (154,6 ezer koronányi) tartozás jut. (SITA) Túl drága a bankváltás Brüsszel. Az EU-ban működő bankok és a hitelkártya-társaságok számos versenykorlátozó eljárást, illetve mesterségesen magas díjakat alkalmaznak - derül Iá abból a ma megjelenő brüsszeli jelentéstől, amit az Európai Bizottság 2005 júniusában indított vizsgálatának eredményeit összegzi. A Financial Times birtokába jutott jelentés szerint túlságosan kevés európai vált bankot, amit az okoz, hogy bizonyos pénzintézetek mestersége- ses módon megdrágítják a bankváltás költségeit. Neelie Kroes versenyügyi biztos a hitelkártyatársaságokkal kapcsolatban pedig az ún. átkapcsolási díj - amit a kártya elfogadója fizet a kártya kibocsátójának - terén gyanít versenyellenes eljárásokat. (VG) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU - euró 35,279 Lengyel zloty 8,956 Angol font 53,423 Magyar forint (100) 13,685 Cseh korona 1,246 Svéd korona 3,903 Bolgár leva 18,035 Román lei 10,340 Japán jen (100) 22,329 Svájci frank 21,724 Kanadai dollár 22,995 USA-dollár 27,195 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 34,29-36,29 26,40-28,05 1,22-1,28 13,02-14,32 OTP Bank 34,37-36,17 26,46-27,93 1,22-1,28 13,15-14,16 Postabank 34,32-36,24 26,40-28,00 1,22-1,28 11,89-15,49 Szí. Takarékpénztár 34,37-36,14 26,47-27,86 1,21-1,28 13,04-14,27 Tatra banka 34,39-36,23 26,54-27,96 1,22-1,28 13,12-14,20 UniBanka 34,39-36,19 26,54-27,93 1,22-1,28 13,31-14,00 Általános Hitelbank 34,32-36,16 26,50-27,91 1,21-1,28 13,17-14,18 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: ŠITA)
