Új Szó, 2007. január (60. évfolyam, 1-25. szám)
2007-01-11 / 8. szám, csütörtök
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2007. JANUÁR 11. Gazdaság és fogyasztók 9 A támogatás nem a törlesztés egész időszakára szól, öt év után a fiatalok is standard kamatot fizetnek Kiknek éri meg az olcsó hitel? A fiatalok most ugyan olcsóbban juthatnak jelzáloghiteihez, azonban még ezt sem engedheti meg magának mindenki (ČTK-felvétel) Pozsony. A fiatalok ugyan már az év elejétől olcsóbban juthatnak jelzáloghitelhez, mint tavaly, a hazai bankok azonban egyelőre nem regisztráltak nagyobb érdeklődést a kedvezményes hitelek iránt. Ki igényelheti a hitelt, és milyen kamatokat kínálnak az egyes pénzintézetek? Erre keressük a választ. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A kormány tavalyi döntése alapján a kedvezményes hitelhez azok a 18 és 35 év közötti fiatalok juthatnak hozzá, akiknek a havi bruttó bevétele nem haladja meg az átlagbér 1,3-szorosát, vagyis a 23 675 koronát. Ha a hitelt házastársak igénylik, akkor mindkettőjüknek teljesíteniük kell a fenti feltételeket. Ha csak az egyikük bére is meghaladja a 23 675 koronát, a kedvezményre már nem jogosultak. Idén az állam ezeknek a fiataloknak 1,5 százalékos kamattámogatást nyújt, a bankok pedig további egy százalékot faragnak le a jelzáloghitelek kamatszintjéből. A havi törlesztőrészlet így akár 2 ezer koronával is csökkenhet. Mindez azonban csak azokra a hitel- szerződésekre érvényes, amelyeket már idén kötöttek. Vagyis ha teljesítjük is az összes feltételt, ám a hitelt még tavaly vettük fel, továbbra is a korábban megállapított magasabb kamatot fizetjük. A bankok elemzése szerint a kedvezményes kamatok az ügyfeleik 20-30 százalékát érintik. Az egésznek azonban van egy hátulütője is. A kamattámogatás ugyanis nem a hiteltörlesztés egész időszakára szól, csupán az első öt évre. Öt év után így a fiatalok is standard kamatokat fizetnek majd, vagyis ha a kamatszint addig nem változik, akkor 2,5 százalékponttal magasabbat, mint jelenleg. A támogatás mértéke ráadásul nem kell, hogy minden évben azonos legyen. Ezt ugyanis a parlament minden évben módosíthatja az állami költségvetésről szóló törvényen keresztül. Kedvezményes kamatokat csak azoknak számolnak fel, akik 1,5 millió koronánál kisebb hitelt vesznek fel. Ezzel kapcsolatban néhány bank már jelezte, hogy az ügyfelek 1,5 millió koronánál nagyobb hitelt is igényelhetnek, miközben a kedvezményes kamatok csak az 1,5 millió korona alatti részre lesznek érvényesek, míg a fennmaradó összegre már standard kamatot számítanak. A hitel nagysága ugyanakkor nem haladhatja meg a zálogba helyezett ingatlan értékének a 70 százalékát, így ha valaki a lakásával szeretne kezeskedni, és 1,5 millió koronás hitelre fáj a foga, akkor az ingatlan értékének legalább 2,143 millió koronának kell lennie. Ez esetben a hitelt igénylőnek 600 ezer koronás megtakarítással kell rendelkeznie. Ha valakinek nincs ennyi pénze, akkor sem kell lemondania a hitelről, hiszen a fennmaradó 30 százaléknyi összegre klasszikus fogyasztói hitelt vehet fel. Ezek esetében azonban az átlagos kamat már 10 százalék körül mozog. Problémákra számíthatunk viszont akkor, ha egyedül élőként, 24 ezer koronás bevétellel 1,5 millió koronás hitelt szeretnénk felvenni. A bankok többsége szerint ez esetben nyugodtan lemondhatunk az álmainkról, hiszen ilyen alacsony bevétel mellett nem számíthatunk arra, hogy a bank 1,5 milliós hitelt hagyjon jóvá számunkra. Az Általános Hitelbankban például ilyen keresettel legfeljebb egymillió koronánál valamivel alacsonyabb hitelt igényelhetünk. Ezt is csak abban az esetben, ha 30 éves futamidőt választunk, és a zálogba helyezett ingatlan értékének a 70 százalékát kérjük. A Tatra banka szerint is legfeljebb 1,291 milliós hitelt tudnának felajánlani, miközben az első öt évben 3,19 százalékos kamatot fizetnénk, a havi törlesztőrészletünk pedig 5576 korona lenne. Több bank ugyan azt állítja, hogy a 24 ezer koronát keresőknek is megadná az 1,5 milliós hitelt, az internetes hitelszámítógépeik szerint azonban ezt legfeljebb csak azok kaphatnák meg, akik havi nettó 26 ezret keresnek. Ezek bruttó bevételeinek így legalább 35 ezer koronának kellene lennie. Kiknek éri meg leginkább a hitel, és mit tegyünk, hogy a lehető legtöbbet hozzuk ki a támogatásból? A bankok által kínált kamatok nagysága általában a hitelt igénylő bevételeitől függ, a kamatokat azonban a megfelelő futamidő kiválasztásával is csökkenthetjük. A kamatszintet leköthetjük egy, öt és tíz évre is. Az ügyfél számára ez biztonságot nyújt, hogy az említett időszakon belül nem növelik a kamatjait. Még egy évvel ezelőtt is a legalacsonyabb kamatokat a legrövidebb lekötésekre kínálták. Mára ez megváltozott. Aki egy évre lekötött kamatozású hitelt vesz fel, az áüagosan 0,7 százalékponttal nagyobb kamatra számíthat, mint az aki tíz éves lekötés mellett dönt. Ez egy 30 éves futamidejű, egymillió koronás hitel esetében a havi törlesztőrészleteken 472 koronás különbséget jelent. (mi, t, s, hn) Milyen kamatokra számíthatunk? Milyen kamatokra (%) és havi törlesztőrészletekre (Sk) számíthat egy olyan 35 évnél fiatalabb házaspár, akik mindketten havi nettó 17 ezret keresnek, és 1,5 millió koronás hitelt szeretnének felvenni 30 évre? A kamatot egy évre szeretnék lekötni. Az első öt évben A további 25 évben Bank Szlovák Takarékpénztár Kamat 3,55 Havi törlesztés 6858 Kamat 6,05 Havi törlesztés 9122 Általános Hitelbank (VÚB) 3,69 6896 6,19 9178 Tatra banka 3,49 6727 5,99 8984 Dexia banka 3,88 7058 6,38 9363 Istrobanka 3,59 6811 6,09 9080 HVB Bank X 7120 X 9440 Ľudová banka 4,3 7423 6,8 9779 ČS0B 4,41 7520 6,91 9889 OTP Bank 5,05 X 7,55 X Az OTP-nél a változó kamatozású hitelét vettük alapul. (Forrás: hn) Mennyit takarítanak meg az olcsó hitelekkel? (Sk) Futamidő Hitelnagysága 5év 10év 15év 20év 25év 30év 200 000 14100 15 240 16 320 17460 18 480 19 380 300 000 21150 22 860 24 480 26190 27 720 29 070 400 000 28 200 30480 32 640 34 920 36 960 38 760 500 000 35 250 38100 40 800 43 650 46 200 48 450 600 000 42 300 45 720 48 960 52 380 55 440 58140 700 000 49350 53 340 57120 61110 64680 67 830 800 000 56400 60960 65 280 69840 73 920 77 520 900 000 63450 68 580 73 440 78570 83160 87 210 1 000 000 70 500 76 200 81 600 87 300 92 400 96 900 1 100 000 77 550 83 820 89 760 96 030 101 640 106 590 1 200 000 84 600 91 440 97 920 104760 110 880 116 280 1 300 000 91 650 99060 106 080 113490 120120 125 970 1 400 000 98 700 106 680 114 240 122 220 129360 135 660 1 500000 105 750 114 300 122 400 130950 138600 145 350 A tavalyi 4,7 milliárd helyett csak 3,9 milliárd korona van az alap kasszájában Idén kevesebb lesz az ÁLA-hitel Áremelésre buzdítottak Megbüntetik a pékeket Pozsony. A szlovák versenyhivatal 50 ezer koronás büntetést szabott ki a pékek és cukrászok szakmai szövetségére. Ezt a hivatal azzal magyarázza, hogy a szövetség az ágazat cégeinek a körében széleskörű kampányt folytatott a pékipari termékek árának összehangolt emelése érdekében. A szakmai szervezet 2005-ben és az elmúlt év első négy hónapjában ezzel gátolta a piaci versenyt. A büntetés nem jogerős, a szervezet így ez ellen még fellebbezhet. A szakmai szervezetek számára kiszabott büntetés ritkának számít, hiszen a versenyhivatal elsősorban a cégeket bünteti a versenyjog megsértéséért. A hivatal szerint azonban a piaci versenyt a szakmai szervezetek is akadályozhatják, (č, t) ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A korábbi ígéretek ellenére idén kevesebb kedvezményes kölcsönt osztanak szét az Állami Lakásfejlesztési Alapon (ÁLA) keresztül. Robert Fico kormányfő tavaly azt ígérte, hogy több pénzt szeretnének fordítani a fiatalok lakásproblémáinak a megoldására, az ÁLA kasszájában ugyanakkor idén 900 millió koronával kisebb összeg van mint tavaly. Az építésügyi tárca jelentése szerint az alap idén 3,9 milliárd koronából gazdálkodik, tavaly ugyanakkor még 4,7 milliárd állt a rendelkezésére. Kevesebb hitelt tudnak majd nyújtani azoknak a fiataloknak, akik lakást szeretnének vásárolni, és azoknak is, akik családi házat szeretnének építeni. A korábban preferált községi bérlakásépítésre idén ráadásul pár száz millióval kevesebb jut. Az Állami Lakásfejlesztési Alap vezetése szerint a költség- vetésükben 392 millió koronával kevesebb van annál, mint amire eredetileg számítottak. Ezt azonban az év közben szeretnék feltölteni. Az építésügyi tárca kasszájában erre a célra 200 milliós tartalék var», és az építésügyi miniszter ígérete szerint az év közepén további 192 millió koronára számíthatnak. Jelenleg a szakemberek többsége megegyezik abban, hogy ha . a 35 évnél fiatalabbak kedvezőbben is jutnak jelzáloghiteihez, épp az alap kisebb támogatásai miatt kevesebb lakás fog épülni. Még az alap is elismeri, hogy idén várhatóan a községek részéről sem lesz olyan nagy az érdeklődés a bérlakásépítés iránt, mint a tavalyi önkormányzati választások előtt. A városok és a falvak a bérlakásépítésnél a költségek 20-30 százalékára állami dotációt kapnak, a fennmaradó 70-80 százalékra pedig kedvező hitelt vehetnek fel. A községek nagy része azonban a hitelre csak akkor tart igényt, ha a dotációt is megkapja. Ellenkező esetben a már odaítélt kölcsönt is visszaadják. Tavaly az alap összesen 2,9 milliárd koronás kölcsönt folyósított erre a célra, a dotációkra pedig mintegy egymilliárd koronát fordítottak. Ennek köszönhetően tavaly több mint 3300 bérlakás építését kezdhetnék meg. (p, mi, t) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Büntetések a kereskedőknek Pozsony. Több millió koronás büntetésekre számíthatnak azok a kereskedők, akik a jövőben súlyosan megsértik a fogyasztók érdekeit. Á kormány ugyanis tegnap elfogadta a fogyasztó- védelmi törvény módosítását, amely szerint a törvény megsértése esetén 2 millió koronás büntetést is kaphatnak a kereskedők. Ha a törvényt ismételten megsértik, a büntetés elérheti az 5 milliót. Tízmilliós büntetésre számíthatnak azok, akiknek a termékei súlyos egészségkárosodást okoznak. A törvénynek július elsején kellene életbe lépnie. (SITA) Idén kisebb infláció várható Pozsony. Az energiaárak növekedése miatt tavaly jóval nagyobb volt az infláció, mint egy évvel korábban. A statisztikai hivatal ugyan csak holnap teszi közzé a decemberi inflációról szóló adatokat, előzetes elemzések szerint azonban az év utolsó hónapjában az éves infláció elérhette a 4,3-4,4 százalékot. Ha a gazdasági elemzők előrejelzése valóra válik, a 2006-os éves pénzromlás 4,5 százalékos lehet, míg egy évvel korábban 2,7 százalékos inflációt mértek. Az államilag szabályozott árak csökkenésének köszönhetően azonban az infláció már most januárban 2,7 százalékra csökkenhet, 2007-ben éves szinten pedig már csak 2,2 százalékos pénzromlás várható. Ha mindez valóra válik, Szlovákiának nem lesznek problémái az euró bevezetéséhez szükséges kritériumok teljesítésével. (SITA) Alkoholárusítás csak engedéllyel Pozsony. Januártól már csak azok a kereskedők árulhatnak fogyasztói csomagolásban lévő szeszes italokat, akik a múlt év októberéig benyújtották kérvényüket az ehhez szükséges engedély kiadására. A vámhivatalokhoz eddig 22 059 kérvény érkezett, amiből a hivatalok eddig 21 980-at fogadtak el. Ha a kereskedőknek engedély nélkül árusítják az alkoholt, a vámhivatalok 10 ezertől 100 ezer koronáig terjedő büntetést szabhatnak ki számukra. Azoknak a kereskedők, akik nem nyújtották be a kérvényüket vagy a hivatal nem adta ki számukra az engedélyt, legkésőbb január 15-ig be kell jelenteniük a vámhivatalnál a raktáron lévő szeszes italok mennyiségét. Ezeket már csak azoknak a kereskedőknek adhatják el, akiknek van engedélyük a szeszes italok árusítására. (SITA) A takarékpénztár a legnagyobb Pozsony. A Szlovák Takarék- pénztár tavaly is megőrizte elsőségét a hazai bankpiacon. Szlovákia legnagyobb bankjának a szolgáltatásait már több mint 2,54 milliónyian veszik igénybe. A leggyorsabban a 26 évnél fiatalabb ügyfelek száma nő. Az osztrák Erste Bank által birtokolt pénzintézetnek mára 271 fiókja és 555 pénzkiadó automatája van. (TASR) Nyitra sikerrel pályázik Nyitra. A Nyitrai kerület volt az egyik legsikeresebb régió az Európai Unió régiófejlesztési alapjából származó támogatások lehívásában a 2004-2006 közötti programozási időszakban. A megyei önkormányzat elemzése szerint az alapinfrastruktúra operatív programjában Szlovákián belül a második legsikeresebb megyének számít. Az 1768 elfogadott projektumból a megye 307-et tudhat magáénak, amelyek esetében a kiadások elérik a 4,88 milliárd koronát. A legtöbb projektum a helyi infrastruktúra fejlesztését tűzte ki céljául. (TASR) Karol Mrva újra a jegybankban Pozsony. A jegybank monetáris tanácsába visszatér Karol Mrva, akinek a megbízatása tavaly novemberben járt le. A kormány tegnapi döntését követően azonban továbbra is még mindig három poszt üres a 11 tagú tanácsban. Továbbra sincs betöltve ráadásul a jegybanknak az euró bevezetéséért is felelős alelnöki posztja. Ez ugyanakkor már csak azért is fontos lenne, mivel a kormány egyik legfontosabb célja az euró 2009-es bevezetése. Az alel- nököt a kormány tanácsára a parlament választja, amit az elnöknek is jóvá kell hagynia. Az előző kormány jelöltje, Vladimír Tvaroška, akkori pénzügyi államtitkár volt, akit azonban a köztársasági elnök nem támogatott. (t, s) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 34,609 Lenqvel zlotv 8,863 Anqol font 51,637 Maqvar forint (100) 13,478 Cseh korona 1,248 Svéd korona 3,795 Bolqár leva 17,695 Román lei 10,147 Japán jen (100) 22,329 Sváici frank 21,444 Kanadai dollár 22,625 USA-dollár 26,654 VÉTEL IMHBBIiSSgSMÉBMIMMMMMí- ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 33,63-35,63 25,86-27,52 1,22-1,28 12,82-14,12 OTP Bank 33,75-35,51 25,96-27,40 1,22-1,28 12,97-13,96 Postabank 0,00-0,00 0,00-0,00 0,00-0,00 0,00-0,00 Szí. Takarékpénztár 33,74-35,47 25,95-27,32 1,21-1,28 12,85-14,06 Tatra banka 33,75-35,55 26,03-27,41 1,22-1,28 12,96-14,02 UniBanka 33,73-35,49 26,02-27,38 1,21-1,28 13,12-13,81 Általános Hitelbank 33,70-35,50 26,05-27,44 1,21-1,28 12,99-13,99 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA)
