Új Szó, 2006. november (59. évfolyam, 252-275. szám)
2006-11-02 / 252. szám, csütörtök
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2006. NOVEMBER 2. Gazdaság és fogyasztók 7 2010-ig a kerületi városokban 30 milliárd koronás beruházás nyomán legkevesebb 10 új üzletközpont nyílik Üzletházak országos inváziója Bevásárló- és szórakoztató központok Pozsony Nagyszombat 2008 Működő: Pólus, Aupark, Avion, Palace, Danubia Most építik: Yosaria Plaza, Ruzi- nov (2,5 mid. Sk, beruházó Yosaria Plaza), 2007 őszén nyit. River Park a rakparton (4 mid. Sk, beruházó J&T Real Estate), 2008 második felében nyit. Eurovea—Pribi- na Galleria a rakparton (9,6 mid. Sk, beruházó Ballymore Properties), 2008/2009 fordulóján nyit. Terv: MegaMAX, Ruzinov (3 mid. Sk, beruházó Euromax), 2010-re fejezik be. Működő: MAX, Tesco, Arkadia Terv: üzletközpont a PSA Peugeot Citro?n mellett (1 mid. Sk, beruházó Parker Green International) - 2007-ben kezdik el építeni. Nyitra Működő: Centro Most építik: MAX (0,8 mid, Sk, beruházó Euromax) - 2006 decemberében nyit. Terv: City Park (1,5 mid. Sk, beruházó ICT Istroconti) tavaszán nyit. Besztercebánya Most építik: Europa Shopping Centrum (2,4 mid. Sk, beruházó VAV Invest) - e hónapban nyílik. Kassa Működő: Cassovia, Optima, Galéria Terv: Aupark (2,5 mid. Sk, beruházó HB Reavis Group). Pozsony. Az elmúlt években jelentős mértékben nőtt a lakosság vásárlóereje, aminek elsősorban a nagy üzlethálózatok örülnek. A nagyobb városokban gombamód szaporodnak a bevásárlóközpontok, így 2010-ig csak a kerületi városokban legkevesebb 10 új üzletközpont nyílik, összesen mintegy 30 milliárd korona ráfordítás árán. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Mindez azonban csak a jéghegy csúcsa, hiszen emellett folytatódik a járási városokban beindult hipermarketláz és a diszkontáruházak terjeszkedése. Szlovákiának így minden esélye megvan arra, hogy legalább az egy főre jutó eladóterület tekintetében hamarosan utolérje Nyugat-Európát. Nálunk jelenleg egy lakosra nagyjából 0,75 négyzetméternyi eladóterületjut, ami négy év múlva csaknem egy négyzetméterre nő. Szlovákiában 130 hipermarket és 20 nagy bevásárlóközpont működik. A GfK piakutató ügynökség legfrissebb felmérése szerint ugyanakkor a lakosság mintegy negyede számára a mostani kínálat sem kielégítő. A legelégedetlenebbek a nagyvárosokban élő fiatalabb generációk. A piackutató szerint például a Pozsonyban élő 24 évnél fiatalabbak körében a legelterjedtebb az a nézet, hogy továbbra is silány a kínálat, miközben a főváros messze lehagyja az ország egyéb régióit. Előzetes felmérések szerint a nagy bevásárlóközpontok népszerűsége nagyjából 2010-ig fog folytatódni. Mindez természetes folyamat része, amit a nyugateurópai tapasztalatok szerint Szlovákia sem kerülhet ki. A nagy bevásárlóközpontok jelenleg az emberek jelentős része számára még az újdonság erejével hatnak, pár éven belül azonban lanyhulhat az érdeklődés. A nyugat-európai felmérések szerint az ottani lakosság manapság az üzletközpontokban való bók- lászás helyett a hétvégét inkább sportolással vagy egyéb szabadidős tevékenységgel tölti. Nem elhanyagolható tény az sem, hogy a GfK szerint Szlovákia a közép-európai régióban, Csehországot követően, a második leginkább telített piacnak számít az üzletházak szempontjából. Mint szinte minden gazdasági mutató, ez is jelentős regionális eltéréseket mutat az országon belül. A legtelítettebb régióknak a Nyitrai és Eperjesi kerület számítanak, ezzel szemben jelentős hiányosságok vannak például a Tőketerebesi vagy éppen a Csacai járásban. Hamarosan telítődhetnek azonban a járási városok is, ahol csak nemrég indult be az építkezési láz. Egy 30 ezres város a felmérések szerint nagyjából két közepes, mintegy 15 ezer négyzetméteres üzletközpontot és két hipermarketet képes eltartani. Legutóbb az EuroMax társaság jelentette be újabb Max szórakoztató és bevásárlóközpontjainak a megnyitását. A társaság, amely decemberben Nyitrán nyitja meg negyedik központját, elsősorban a 40-50 ezer lakosúnál nagyobb városokra összpontosít. Képviselői szerint sokat nyom a latban az is, hogy a városban milyen külföldi beruházások várhatók, és hogy ez hány munkahelyet teremt. Az Euromax így az elkövetkező négy évben Dunaszerdahelyen, Zsolnán, Eperjesen és Pozsonyban is meg kívánja nyitni a bevásárlóközpontját. Mindez nem olcsó mulatság, hiszen egy közepesen nagy, 17 ezer négyzetméteres központ felépítése nagyjából 800 millió koronába kerül, (mi, p) A tőzsdei befektetőket a jelentéktelen hír is befolyásolhatja, a negatív információ pozitív reakciót is kiválthat Eladni, mikor a többi vesz, venni, mikor más elad HORBULÁK ZSOLT A tőzsdét sokan úgy képzelik, ahogy a filmeken látni: hangzavar, kiabálás, káosz és minden pillanatban változó részvényárak. Ma az elektronika fejlődésével ebből már szinte semmi sem marad meg és az afrikai tőzsdék is elektronikus úton kereskednek. A tőzsde maga a pszichológia, állította annak idején André Kosto- lany a parketten eltöltött hét és fél évtized alapján. Ez ma sincs másként, a tőzsdét sokszor a hangulat vezérli. Az üzleteket gyakran távol levő kereskedők kötik meg vagy akár maguk a számítógépek, amelyeket előre beprogramoztak. Akármennyire nyeljen tért azonban a elektronika, az emberi tényezőt sosem lehet kizárni. A befektetők hangulatát a legjelentéktelenebb információ is befolyásolhatja és mindezt tovább bonyolítja, hogy egy negatív hír pozitív reakciót is kiválthat és fordítva. A tőzsde pülanatnyi hangulata ezért most is fontos. A számítógép monitorja előtt ülve lehet valahogy minderre következtetni? A hangulat egyik legjobb értékmérője a forgalom, hogy mennyi részvény cserél éppen gazdát és ezzel párhuzamosan az index alakulása. Ezt folyamatosan figyelni már van lehetőség a világhálón, így akár otthon ülve este fél nyolckor látjuk, miként érez például a New York-i börze délután fél kettőkor. Alapvetően négy lehetőség van, ami kifejez egy tőzsdei fázist is. Ha kis forgalom mellett nő, azt jelenti, hogy a profi befektetők vásárlásba kezdtek. Ez általában jó jel, hogy mi is bekapcsolódjunk. Ha mindez nagy forgalom mellett történik az azt jelenti, hogy megérkeztek a kisbefektetők is, akik tovább veszik a papírokat, nem akarva kimaradni a növekedésből. Az esés fázisára mindez ugyanígy érvényes, előbb nagyok, majd a kicsik kezdenek eladásba egyre nagyobb forgalom mellett. Ha eladni szeretnénk, üdvös lenne ezt realizálni még a pánik előtt mielőtt a részvények értéke porba hull. A tőzsde szeszélyes, semmilyen tuti tipp nem érvényes rá, leginkább talán csak a tapasztalat segít, ha megtanuljuk hogyan működik. Persze eladni, mikor a többség még vásárol és venni, mikor a többség elad, igen erős idegzetet kíván. A forgalom mutatja, miként gondolkodnak mások. Ha ezt tudjuk, körültekintőbbek lehetünk és eldönthetjük, mennyire vagyunk hajlandók együtt menni a tömeggel vagy akár szembeszállni vele. Pozsony Duna-partjának beépítésével párhuzamosan a főváros egyéb részei is új épületekkel gazdagodnak Bécsi kapu Ligetfalun Pozsony. A ligetfalui vasútállomás közelében, 1 milliárd koronát elérő ráfordítással áprilistól épül a Vienna Gate (Bécsi kapu) elnevezésű többfunkciós ingatlankomplexum, melynek alsó szintjein, 1700 négyzetméternyi területen éttermeket, kávéházakat, kisebb boltokat alakítanak ki (egy bow- lingpálya sem hiányozhat). Az egymástól részben elforduló, 24 és a 16 emeletes toronyház pedig összesen 262 lakással (43 és 170 négyzetméter közti alapterületen) gazdagítja a főváros ingatlan-kínálatát. Az igényes kivitelezésű ikertornyok (78 és 56 m magasak lesznek), melyekhez mintegy 330 parkolóhely társul, lényegesen eltérnek majd Ligetfalu monoton panelnegyedeitől, igaz, az árban is megmutatkozik majd a különbség. Információink szerint az in- gadan építése 2008 augusztusában fejeződik be. (shz, ú) Akkora, mint a Bécsi kapu. A Vienna Cate építői már Pozsony-Ligetfalut is felfedezték. (Képarchívum) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Több pénz jut lakástámogatásra Pozsony. További 65,89 millió koronával növelik az Állami Lakásfejlesztési Alap (SFRB) idei költségvetését. A kormány e heti döntése szerint ezt a pénzösszeget a családi házak építésének és a lakóházak felújításának a támogatására szánják. Kevesebb pénz jut ugyanakkor a bérlakásépítésre és a lakásvásárlás támogatására. Mindezt figyelembe véve az alap eredetileg 4,693 milliárd koronás költségvetése 4,758 milliárd koronára emelkedik. Az egyes programok között szétosztható összeg 373,89 millió korona, amiből 138 millió koronát a bérlakásépítéstől vontak el. Idén ugyanis az alap 3,425 milliárd koronányi hitelkérvényt fogadott a bérlakásépítés esetében, mivel azonban az ehhez nyújtott állami támogatás nem volt elegendő, a kérvényezők visszavonták a beadványaikat. A kérvények összege így 2,85 milliárd koronára csökkent, vagyis jóval alulmaradt a költségvetésben erre a célra fenntartott 2,98 mü- liárd koronától, (s, mi) Marad a jegybank alapkamata Pozsony. A várakozásokkal ellentétben a Szlovák Nemzeti Bank monetáris tanácsa kedden nem változtatott az aktuális alapkamat mértékén, amely továbbra is 4,75%. A kamatemelés elmaradása döntően a korona árfolyamának érezhető emelkedésének, továbbá a kőolaj vüág- piaci árcsökkenésének köszönhető, e két tényező ugyanis mérsékli az infláció ütemét. Prognózisok szerint az idei éves infláció alig 4% lesz, a korona pedig az autóágazat lendületes kivitelének köszönhetően tovább erősödik. (TASR) Lekörözzük a németeket Hamburg. A közép-európai és ezen belül a szlovákiai autóipari beruházások egyre inkább meglátszanak a nyugat-európai cégek gazdálkodásán. A német autóipari cégek például mind nagyobb arányban építenek be járműveikbe külföldön gyártott alkatrészeket. A VW Golf esetében 50%-os a német alkatrészek aránya, a Pólónál 35, a Passat- nál 60%-os. A motort és a többi részegységet a gyártók növekvő arányban szerzik be Kelet-Euró- pából, ahol alacsonyabbak a gyártási költségek. (MTI) Egyre drágább a burgonya Pozsony. Október elején a burgonya kilogrammonkénti fel- vásárlási ára 8,86 korona volt, szemben a szeptemberi 8,44 koronával - derül ki az agrárpiaci jelentésből. Összehasonlításképpen elmondható, hogy egy ével ezelőtt egy küogrammnyi burgonya ára csupán 3,83 korona volt. A Szlovákiába exportáló országokban tapasztalt termelésvisszaesés miatt a burgonya kilogrammonkénti ára hamarosan elérheti a 10 koronát. (TASR) Pénzintézetek csinos nyeresége Pozsony. A Szlovák Takarék- pénztár az év első kilenc hónapjában 2,779 milliárd koronás tiszta nyereséget ért el, ami 4%- os növekedésnek számít az előző évhez képest. A pénzintézet az ügyfeleknek felszámított kamatokból az előző évhez képest 9%- kal több, összesen 6,317 milliárdos bevételre tett szert, ami a pénzintézet bevételeinek a 69%- át teszi ki. Mindez a hitelek iráni egyre nagyobb érdeklődésnek köszönhető. Az ország 3. legnagyobb bankjának számító Tatra banka adózás utáni profitja a vizsgált időszakban 2,1 milliárd koronát tett ki. Az Első Lakás-takarékpénztár (PSS) bruttó profitja 1,1 milliárd korona volt. A hazai bankszektor együttes adózás utáni profitja 11,97 milliárd koronát tett ki. (SITA) 2007-es magyar költségvetés Budapest. A magyar országgyűlésnek beteijesztett 2007. évi költségvetési törvény- javaslat a központi költségvetés kiadási főösszegét 8340,436 mü- liárd forintban (ez 844 milliárd forinttal haladja meg az ideit), bevételi főösszegét 6687,461 milliárdban, a büdzsé hiányát 1652,975 milliárdban határozza meg. Ez a hiány a bruttó hazai össztermékhez (GDP) mérten 6,8%-ot tesz ki. A költségvetés indoklása szerint a legfőbb cél az, hogy a költségvetés megteremtse a tartós egyensúlyon alapuló növekedés feltételeit, és az életkörülmények közelítsenek az Európai Unió életszínvonalának átlagához. A felzárkózásnak tükröződnie kell a vállalkozások versenyképességében, a foglalkoztatásban, az állam által nyújtott szolgáltatások színvonalában, a reálbérek és reáljövedelmek színvonalában. (MTI) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU - euró 36,328 Lengyel zloty 9,377 Angol font 54,339 Magyar forint (100) 13,966 Cseh korona 1,287 Svéd korona 3,943 Dán korona 4,873 Szlovén tollár (100) 15,158 Japán jen (100) 24,277 Svájci frank 22,863 Kanadai dollár 25,338 USA-dollár 28,608 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 35,35-37,35 27,74-29,40 1,26-1,32 13,20-14,50 OTP Bank 35,39-37,24 27,77-29,31 1,26-1,32 13,33-14,35 Postabank 35,44-37,38 27,86-29,40 1,26-1,32 12,05-15,65 Szí. Takarékpénztár 35,40-37,21 27,78-29,23 1,25-1,32 13,23-14,47 Tatra banka 35,40-37,30 27,84-29,32 1,26-1,32 13,31-14,41 UnlBanka 35,40-37,26 27,84-29,29 1,25-1,31 13,49-14,20 Általános Hitelbank 35,40-37,28 27,84-29,33 1,25-1,32 13,35-14,37 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA)
