Új Szó, 2005. szeptember (58. évfolyam, 203-226. szám)
2005-09-20 / 217. szám, kedd
ÚJ SZÓ 2005. SZEPTEMBER 20. Fókuszban: a kataszteri hivatalok - hirdetés Elmaradt a bejegyzések folyamatos karbantartása, így a kataszter teljesen elveszítette naprakész jellegét Hónapokig tarthat az ügyintézés A kataszteri hivatalokban levő térképek gyakran nem az aktuális állapotot tükrözik (Ján Krošlák felvétele) Lakást, kertet, termőföldet vagy csak kisebb hétvégi házat szeretne venni, eladni esetleg cserélni? Rendezni szeretné tulajdonjogait, netán a hivatalok, bankok felé kell igazolnia, hogy ingatlana tényleg az öné, és tehermentes? A felsorolt esetekben az ügyintézés fontos állomása a kataszteri hivatal. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A kataszter - eredeti - fogalma évtizedek alatt jelentősen elhalványodott, torzult. Ezt támasztja alá az a tény is, hogy a kataszter intézményét az elmúlt másfél évszázad alatt a legkülönbözőbb néven nevezték vagy gyakran módosították, tevékenységét összetévesztették a földadókataszterrel. Kataszteri felmérésről az 1856-ban megindult részletes felmérés óta beszélhetünk. A kataszter fogalma alatt a létrehozásakor alapvetően kétféle dolgot értettek:- olyan műszaki és nyilvántartási tevékenységet, amely megbízható műszaki adatleltár kialakítására irányult a földadó megállapításához, a telekkönyvi betétek szerkesztéséhez és egyéb, pl. birtokrendezési eljárásokhoz;- továbbá azt a szervezetet is jelentette, amely az előbbiekben elmondott tevékenységet a közigazgatás részeként végrehajtotta. Tehát az Osztrák-Magyar Monarchia tartományaiban a közhiteles kataszter és ennek adatai'alapján létrehozott telekkönyv látta el ,az ingatlan-nyilvántartást. A kataszterek szerepe, fontossága a rendszerváltás után ismét megnőtt. Ám mivel a hivatalok évtizedekig meglehetősen elavult módszerekkel dolgoztak, szándékos vagy véletlenszerű események miatt elmaradt a bejegyzések folyamatos karbantartása, a kataszter teljesen elveszítette naprakész jellegét. Mivel fejlesztésre nem volt mód, az ügyintézés meglehetősen vontatottá vált, akár hónapokba is tellett, amíg egy-egy bejegyzést sikerült véghezvitetni. Ma is vannak olyan kataszteri hivatalok az országban, így például a főváros egyes kerületeiben is, ahol már vannak ugyan nagykapacitású számítógépek és korszerű fénymásolók, ám az ügyirathátralékot ennek ellenére sem sikerült olyannyira csökkenteni, hogy - a törvényes ügyintézési határidőt durván megsértve - ne hetekbe, sőt hónapokba teljen, amíg a polgár hozzájut az általa kért bizonylathoz, bejegyzéshez. Mert lehet, hogy amikorra a bejegyzést megvalósítják, a bizonylatot kiállítják, az már régen elavulttá válik, azaz nem az aktuális helyzetnek megfelelő állapotot rögzíti, (nikl, gyor) Az illetéktörvény szabja meg, hogy milyen ügyletért mennyit kell fizetni Ügylet Az illeték nagysága Megjegyzés Tulajdonlap-kivonat Hivatalos célra Tájékoztató jellegű célokra 250 Sk 100 Sk A második és a következő példányért példányonként 100 Sk A második és a következő példányért példányonként 50 Sk Az eredeti tulajdonlap másolata Telekkönyvi betétlapok másolata vagy kivonata Hivatalos célra minden megkezdett 20 parcella vagy 20 lakás esetében Tájékoztató jellegű célokra 250 Sk 100 Sk A második és a többi másolatért másolatonként 100 Sk A második és a többi másolatért másolatonként 50 Sk A kataszteri térkép vagy telekkönyvi térkép másolata példányonként 250 Sk A3 vagy A4-es méretű térképekért Tulajdonjogi bejegyzés kezdeményezése bejegyzés kezdeményezése gyorsított, 15 napon belüli bejegyzés esetén 2000 Sk 8000 Sk Az ingatlan értékétől függetlenül Ha a hivatal 15 napon belül mégse hoz döntést a bejegyzésről, 6 ezer koronát az ügyfélnek visszafizetnek (P) 3 fogalomtár Kataszter A kataszter egy adott ország vagy körzet ingatlanait tartalmazó, és a határvonalaik felmérésén alapuló módszeresen megszervezett adadeltár. Ilyen ingadanok rendszerezett azonosítására megkülönböztetőjelöléseket használnak. Az ingadan körvonalait és a parcellaazonosítókat általában együtt ábrázolják a nyüvántartással a nagy méretarányú térképeken, és így leolvasható a különböző ingadanok természete, mérete, értéke és a jogok, amelyek a parcellával járnak. Ingatlan-nyilvántartás Az ingadan-nyilvántartáš a földhöz, ingadanhoz kapcsolódó jogok hivatalos rögzítésének a folyamata, közjegyző vagy a földre rakott jogcím által. Az ingatían-nyüvántartásra vonatkozó előírásokat a 162/1995 tt. sz. törvény taglalja. Az ingatían-nyilvántartási vonatkozásában a központi szerv a Geodéziai, Kartográfiai és Kataszteri Hivatal (Úrad geodézie, kartografie a katastra SR), amely 8 elsőfokú (kerületi szintű) és 79 másodfokú (járási szintű) hivatalt irányít. Földjegyzék Az ingadan-nyüvántartás és a kataszter általában kiegészítik egymást, és együttműködő rendszerekként tevékenykednek. Az ingatlan-nyilvántartás elsődlegesen az alany jogviszonyaira fekteti a hangsúlyt, míg a kataszter inkább a tárgy jogviszonyaira. Más szavakkal: az ingadan-nyilvántartás megválaszolja a kérdést, hogy ki és hogyan, míg a kataszter arra ad választ, hogy hol és mennyi. Telekkönyv ’ A telekkönyvi hivatal által a földmgadanokról vezetett nyilvántartás a tulajdonképpeni telekkönyvből, a telekkönyvi részledajstrom- ból, a telekkönyvi térképből és a telekkönyvi okiratgyűjteményből áll össze. A tulajdonképpeni telekkönyv lapokból (betétekből) áll, s betétek vagy egyes ingadanok adatait tüntetik fel, vagy egy tulajdonosnak több ingadanát együttesen. A szóban forgó ingatlanokkal kapcsolatos jogokról, magánjogi követelésekről és rendelkezési korlátozásokról nyújtanak a telekkönyvi betétek felvilágosítást. A telekkönyvi lapok részei:- birtoklap az ingadanok adatairól;- tulajdoni lap a tulajdonosokról és szerzési jogcímekről;- teherlap a jelzálogokról, kölcsönökről és adótartozásokról. Csak hiteles okmányokkal Hagyatéki eljárás során vagy bírósági esetekben a bíróságok juttatják el az ingatíankatasztemek a hivatalos okmányokat. Megtörténhet azonban, hogy a dokumentumok elküldésére mégse kerül sor. Ezekben az esetekben az okmánypódás az örökös feladata. Mindig az eredeti, tehát a bírósági pecséttel ellátott példányt kell bemutatni. Éspedig annak a kataszteri hivatalnak kell az adatokat eljuttatni, amelynek a területén a telek megtalálható, (ú) Kataszteri hivatalok címe és elérhetősége Másodfokú (kerületi szintű) kataszteri hivatalok: Besztercebányai Kataszteri Hivatal Fax: 02/44889995 Katastrálny úrad v Prešove Fax: 033/5514 841 Katastrálny úrad v Žiline Katastrálny úrad v B. Bystrici E-mail: kukoba@gku.sk Konštantínova 6 E-mail: ktt@gku.sk Predmestská 1613 Nám. L. Štúra č. 1 Web: www.kataster.skgeo080 01 Prešov Web: www.kataster.skgeo011 81 Ž.ilina 974 05 Banská Bystrica desy.sk/BA/ PO Box: POBOX97 desy.sk/TT/ PO Box: POBOX91 Tel: 048/4719 701 Tel: 051/7711 573, 7711 643, Tel: 041/5117442Fax: 048/4132 435 Nyitrai Kataszteri Hivatal 7721473 Trencséni Kataszteri Hivatal Fax: 041/5117435 E-mail: oka@bbk.vs.sk , kuKatastrálny úrad v Nitre Fax:051/7732 234 Katastrálny úrad v Trenčíne kobb@gku.sk Štefánikova tr. 69 E-mail: kukopo@gku.sk M. R. Štefánika 20 Kassai Kataszteri Hivatal Web: www.kataster.skgeo949 01 Nitra Web: www.kataster.skgeo91150 Trenčín Katastrálny úrad v Košiciach desy.sk/BB/ Tel: 037/6549111 desy.sk/PO/ Tel: 032/6513 111 Južná trieda č. 82 Fax: 037/6533 797 Fax: 032/6513 101 040 17 Košice Pozsonyi Kataszteri Hivatal E-mail: kukoni@gku.sk Nagyszombati Kataszteri Hivatal E-mail: kukotn@gku.sk Tel: 055/7276 230, 055/7276 111 Katastrálny úrad v Bratislave Web: www.kataster.skgeoKatastrálny úrad v Trnave Web: www.kataster.skgeoFax: 055/7276233 Pekná cesta 15 desy.sk/NR/ Vajanského 2 desy.sk/TN/ E-mail: kukoke@gku.sk 831 05 Bratislava 917 01 Trnava Web: www.kataster.skgeoTel: 02/4488 3088,44889 977 Eperjesi Kataszteri Hivatal Tel: 033/55 50100,033/55 50101 Zsolnai Kataszteri Hivatal desy.sk/KE/ KASSAI JÓGA TÁRSASÁG ÉS A 30 ÉVES TAPASZTALATAI Tegyen valamit az egészségéért! Iratkozzon be ajógakurzusainkra. JELENTKEZÉS: Szeptember minden péntekén 16-18.30 óráig. CÍM: Kovács utca 16., Kassa TEL: 055/602 28 99 \ SBÉÜSSa KP-5-11880 VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS: FELHŐS ÉG; NÉHOL ESŐ; 14-19 FOK ELŐREJELZÉS 0RV0SMETE0R0L0GIA A Nap kel 06.37-kor- nyugszik 18.52-kor A Hold kel 19.50-kor - nyugszik 09.28-kor A Duna vízállása - Pozsony: 330, árad; Medve: 300, árad; Komárom: 290, árad; Párkány: 230, árad. Jobbára felhős marad az ég, a déli régiókban helyenként eső, zápor is kialakulhat. A nap folyamán 14-19 fok várható, északnyugaton akár 12 fokra is süllyedhet a hőmérő higanyszála. A szél egész nap gyenge marad, a hőmérséklet a hegyekben 8 fok körül alakul. Az éjszaka 4-8 fokra süllyed a hőmérő higanyszála; holnap némileg kevesebb lesz a felhő, és csak elvétve számíthatunk csapadékra. Az időjárás mérsékli a szív- és érrendszeri megbetegedésekben szenvedők fájdalmait, erősebben léphet fel ugyanakkor a csigolyabántal- makból eredő fejfájás. Nő a depresszióra való hajlam. Az időjárás hatására kiújulnak a mozgásszervi problémák, és gyakrabbanjelentkezhetnek a reumatikus jellegű bántalmak. Holnap némileg gyengül a fronttevékenység, kevesebb nehézséggel számolhatunk.
