Új Szó, 2004. december (57. évfolyam, 277-303. szám)
2004-12-20 / 293. szám, hétfő
ÚJ SZŐ 2004. DECEMBER 20. Gazdaság és fogyasztók 7 A szlovákiai községek által 2005-re kiszabott ingatlanadó díjszabása elviselhetetlen terheket ró a gazdákra Veszélyben forog a mezőgazdaság Ha a gazdák a magas adóterhek miatt csődbe mennek, a földjeiken jövőre csak gyom teremhet (Pavol Majer felvétele) Pozsony. Az ingatlanadó önkormányzati kézbe utalása veszélyt jelenthet a hazai mezőgazdasági vállalkozók számára is - derül ki a Szlovák Mezőgazdasági és Élelmiszer-ipari Kamara (SPPK) legfrissebb jelentéséből. A kamara a parlamentet kéri fel a probléma orvoslására. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az első jelentések az önkormányzatok részéről az ingatlanadó 70 százalékos növeléséről adnak számot a jövő évre - állítja Ivan Oravec, az SPPK elnöke. Szerinte ezzel párhuzamosan nemcsak a Szlovák Földalap szeretné növelni a termőföld bérleti díját mintegy fél százalékkal, hanem egyéb magán- és jogi személyek is. Mindez Oravec szerint nemcsak a mezőgazdasági termelőket, hanem az élelmiszer-ipari gyártókat és a többi vállalkozót is veszélyezteti. Épp ezért a mezőgazdasági érdekképviselet a parlamenti képviselőkhöz fordul, hogy felhívja figyelmüket a problémára. A kamara Oravec szerint már az önkormányzati reform parlamenti elfogadása során felhívta a képviselők figyelmét arra, hogy a jövőben az önkormányzatok kénytelenek lesznek emelni az ingatlanadókat. Épp ezért szerették volna elérni, hogy ha a mezőgazdászok számára nem is szüntetik meg az ingatlanadót, legalább az adó felső hátárát határozzák meg. Ezt a javaslatukat a képviselők ugyan nem fogadták el, a parlamenti ellenzékjavaslatára a törvényhozás azonban januárban megtárgyalja a kivethető adó felső határára tett ajánlatot. A kormánypártok közül az ANO szeretné elérni, hogy az önkormányzatok ne növelhessék korlátlanul az ingatlanadót. Az SPPK felhívta a kormány és a parlament figyelmét arra, hogy a községek által megszabott ingatlanadót képtelenek fedezni az egyre jelentősebb európai uniós támogatások ellenére sem. Emiatt a jövőben egyre több mezőgazda- sági termelő juthat csődbe. Ha erre sor kerül, könnyen megeshet, hogy a mezőgazdasági földterületeket a gazdák képtelenek lesznek megművelni, miközben az ingatlanadót tovább fog kelleni fizetniük. A kamara szerint ugyanakkor már most több tízezer hektárnyi földterületet képtelenek megművelni a gazdák. Oravec szerint a szakemberek által jelzett idei nyereség a mezőgazdaságban nem jelenti automatikusan az ágazat pénzügyi válságának a megoldását. A mezőgazdászok tartozásai ugyanis már hosszabb távon kétszeresen meghaladják a követeléseiket. (ú, mi) Ha 8-10 eurós négyzetméteráron veszünk telket, gyakorlatilag azonnal továbbadhatjuk 25-30 euróért Most Erdélyben érdemes ingatlant vásárolni ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Kolozsvár. Olcsók a parcellák, tisztulnak a telekkönyvi viszonyok, gyors a gazdasági növekedés, és látszik már az EU-csatlakozás. A térségben most a romániai teleküzlet a legkecsegtetőbb, kis- és nagy- befektetőknek egyaránt. Egyre több befektető fordul Románia és Erdély felé, az ingadanpiac kilátásai ugyanis több mint rózsásak - vélik a külföldi piacokra szakosodott közvetítő irodák szakemberei. A nagybefektetők elsősorban termőföldet, lakóparkok vagy plazák építésére alkalmas telkeket, valamint bérbeadható nagyvárosi lakó- ingaúanokat vásárolnak fel abban a reményben, hogy az elmúlt három évben tapasztalt évi 35-40%- os értéknövekedés legalább 1-2 évig fennmarad (miközben az infláció 10% körüli), illetve az ország 2007-es (legkésőbb 2008-as) uniós csaüakozása még újabb löketet adhat a piacnak. Az uniós viszonyokhoz mérve kiemelkedő hozamkilátások természetesen a szokottnál magasabb kockázattal párosulnak, a hírek szerint ugyanis nem ritka, hogy az új tulajdonos adminisztrációs buktatókba, telekkönyvi komplikációkba fut bele. Ezért magánszemélyeknek nem javasolják az önálló ügyintézést, a biztonsághoz kellő önkormányzati, földhivatali, esetleg politikai kapcsolatokkal rendelkező ingatlanközvetítőre van szükség. Mindenesetre akár la- kóingadan, akár telek, az árak még az elmúlt évek meredek emelkedése ellenére is vonzóan alacsonyak, és bizonyos területeken a román állam még extra befektetésösztönző eszközökkel is él: például egy termálvizes környezetben ingyen odaadja a telket, ha a beruházó vállalja, hogy mondjuk termálfürdőt építtet rá. Sok helyütt mostanában parcellázzák és árusítják ki az önkormányzati telkeket, amelyeket jelképes összegekért meg lehet venni, és igen rövid idő alatt meg is lehet forgatni a befektetett tőkét. Ha valaki 8-10 eurós négyzetméteráron vesz egy telket, majd gyakorlatilag azonnal továbbadja 25- 30 euróért, akkor anélkül kétsze- rezte-háromszorozta meg a pénzét, hogy egy kapavágást ejtett volna a földben. Ami a lakáspiacot illeti, a közelgő boom leginkább a nagyvárosokban érvényesül, ahol egy-egy új lakás négyzetméterét 350-420 euróért lehet megvásárolni, és a vételár legfeljebb a fővárosban közelíti meg az 1000 eurót. (Fn) PÉNZPIACI TANÁCSADÓ Folytatódik az erősödés PETER GALOVICH Múlt hét hétfőn a szlovák fizetőeszköz újra áttört egy lélektani határt, ezúttal a 39 korona/eurót. A hét első napján így 38,95 koronát adtak egy euróért. Mindez elsősorban annak volt köszönhető, hogy a Standard & Poor’s hitelminősítő ügynökség újra javított a szlovák besoroláson. Nem állt meg a korona erősödése kedden és szerdán sem. Ajegybank csak szóbeli beavatkozásra szánta el magát, a korona így 10 fillérrel, 38,77 korona/euróra erősödött. A helyzet csak csütörtökön fordult meg, amikor a hazai fizetőeszköz árfolyama 38,80 korona/euróra esett vissza. Ennek ellenére a külföldi pénzpiaci játékosok érdeklődése a hét utolsó kereskedési napján, pénteken sem lankadt. A kereskedést 38,75 korona/euró árfolyamon kezdték. Ezt követően azonban a korona iránti érdeklődés növekedésének köszönhetően az árfolyam újabb rekordot döntött, amikor egy euróért 38,615 koronát adtak. A napról-napra növekvő árfolyamot a szlovák jegybank elnöke, Marián Jusko a kedvező gazdasági mutatók számlájára írja. Olyan tényezők említhetők, mint a Standard & Poor’s minősítése, a bruttó hazai össztermékről szóló kedvező jelentés, a problémák nélkül elfogadott jövő évi állami költségvetés és a külföldi befektetők egyre nagyobb érdeklődése Szlovákia iránt. E héten a szlovák korona árfolyama 38,50- 80 korona/euró között mozoghat. A jegybank tanácsa holnap ül össze. Ha ezen nem lépnek fel a korona további erősödésé ellen, akkor e héten újabb rekordokra számíthatunk. A szerző az OTP Banka Slovensko pénzügyi elemzője MAI VALUTAARF0LYAM0K Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta______ Árfolyam EMU - euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen (100) Kanadai dollár 38,767 Lengyel zloty 56,497 1,267 23,722 Svéd korona 29,977 Svájci frank USA-dollár 9,333 Magyar forint (100) 15,750 4,310 5,216 Szlovén tollár (100) 16,168 25,272 29,155 VETEL- ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 37,67-39,67 28,36-30,02 1,24-1,30 15,09-16,39 OTP Bank 37,65-39,62 28,35-29,92 1,24-1,30 15,15-16,31 Postabank 37,65-39,67 28,32-29,84 1,24-1,30 15,11-16,35 Szí Takarékpénztár 37,66-39,60 28,29-29,77 1,23-1,30 15,06-16,48 Tatra banka 37,65-39,67 28,32-29,84 1,24-1,30 15,11-16,35 UniBanka 37,70-39,68 28,38-29,86 1,23-1,29 15,13-15,11 Általános Hitelbank 37,66-39,68 28,37-29,89 1,23-1,31 14,90-16,64 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) FELKÍNÁLOM * MUNKALEHETŐSÉG * VÁLLALKOZÁS * ÜZLET * INNOVÁCIÓ * FELKÍNÁLOM Lehetőségek vállalkozóknak Üzleti, kooperációs ajánlatok 28001 Belga cég évi 140-160 millió darab borítékot venne. 28002 Német cég gyártatna nagy mennyiségben fotók alapján ofszetnyomásos iratrendezőket, tartódobozokat, fiókos tárolókat, CD-tartót kartonból. 12974 Napenergia-hasznosító berendezéseket, elektronikai termékeket (háztartási berendezéseket), gépi és kézi szerszámokat, mezőgazdasági eszközöket vásárolna egy kenyai cég. 12973 Nairobi-i (Kenya) cég kínál teát és kávét kedvező áron. 12972 Napraforgómagot importálna egy lengyel agrárkereskedelmi cég. 12971 Angol cég keres gyártó és csomagoló gépeket, gépsorokat megvételre. Kínálata: tablettázó, kapszulatöltő, befecskendező (in- jektor), granulátor, mixer, Tetra Pak-töltó, csomagoló, címkéző, adagoló, formázó, őrlő és egyéb gépek. 12970 Thaiföldi exportőrök kínálatai: készségfejlesztő játékok, női top, blúz, szoknya, nadrág, férfiruházat, farmer, „thai spa” termékek: esszenciális olajok, illatosítok, masszázsgolyók, masszázsolajok és -krémek, gyógynövényes fürdő- és szaunaolajok, Pót Pourri, trópusi gyümölcssaláta, kókusztej, konzerv ananász és zöldségek, szárított tengeri és egyéb gyümölcsök, nagy szemű rizs, autóipari, számítástechnikai alkatrészek és tartozékok, gépkocsi gumiabroncsok, MDF bútorok, polcok, székek, mű- anyagipari alapanyagok. 12969 Német cég (elektromos oszlopok építése, összeszerelése) képviselőt keres. Kisebb szakcég is szóba jöhet, amely egyben helyi gyártást is végezhet a cég számára. Magyarország: 12968 Zokni értékesítésére keres partnereket egy magyar cég. Kapacitás évi 200- 250 ezer pár sport-, titok- és vadász zokni. A termékek: téli (plüss); tavaszi (plüss talpú) és nyári kivitelben, 80% pamut, 14% poliészter anyagösszetétellel készülnek. 12967 Műanyag- és fém élvédőket kínál egy magyar cég nagykereskedelmi áron hideg és melegburkolatokhoz viszonteladóknak és nagyfelhasználóknak. Jó minőségű olasz csempe- és padlólapgyárak kizárólagos képviseleteként keres viszonteladókat és nagyfelhasználókat. 11301001 Magyar cég kínál a legkedvezőbb árfeltételek mellett bármely iparágban használatos járművekhez, gépekhez, berendezésekhez márkás, kiváló minőségű kenőanyagokat, olajokat, zsírokat nagyon széles választékban, rövid határidővel történő leszállítással. Szlovákia: 12099001 Hazai vállalkozó ajánlja kedvező feltételekkel fóliatasakok, zsákok gyártását. Megrendelőket, vevőket, befektetőpartnert keres. 12648001 Szállítási eszközök, műanyag ablakok gyártásával foglalkozó cég fő termékei: alap-paletták, árukiszállítás céljára hálós kocsik, lemez- vagy háló oldalfalú ládák. Termékei értékesítéséhez viszonteladókat keres Szlovákiában, Magyarországon és az EU tagállamaiban. 12135001 Tartósítómentes különleges gabonacsíra alapú termékcsalád forgalmazására keres partnert egy szlovák cég. Biotermékek családja hosszú szavatossági idővel. Szárított zöldségek, gyógynövények, minőségi fűszerpaprika őrlemény ajánlása. Szabad kapacitás tisztított vöröshagyma, és szárítmányok előállítására. 12223001 Szlovák cég szeletelt szárított vöröshagymát (vöröshagyma szárítmányt) kínál eladásra 10t/15kg-os kiszerelésben. 2100002 A Felkínálom Marketing Menedzser Center (FMMC) olyan cégek jelentkezését várja, amelyek helyet tudnának biztosítani egy belföldi vagy nemzetközi kereskedelemfejlesztéssel foglalkozó üzleti információs és innovációs klub működéséhez. Olyan cégek, vállalkozások jelentkezését várjuk, amelyek szívesen foglalkoznának üzleti kapcsolatok létrehozásával, termékek, szolgáltatások, találmányok menedzselésével. Szlovákia nemcsak magyarlakta területeinek városaiból egy- egy helyi marketingiroda önálló működtetéséhez keresünk partnereket. Munkaadók figyelmébe Céljaiknak mindenben megfelelő vezető-, szakképzett és betanított munkaerő, leendő munkatársak ajánlása, keresése költségkímélő módon. Befektetési ajánlatok Magyarország: Egy Fejér megyei ipari parkban ipari vagy kereskedelmi tevékenység céljából 2300 négyzetméternyi közművesített telek hosszú távra kiadó. Az osztrák határtól mintegy 30 km-re található, gépjárművel kiválóan megközelíthető üzemi telephelyet gyártócsarnokokkal bérbe adjuk vagy megvételre ajánljuk. További információkkal állunk az érdeklődők rendelkezésére. Munkalehetőségek belföldön Villamosmérnököket keresünk. Ajánlatok munkanélküliek, pályakezdők és pályát módosítók részére: idegen nyelveken beszélő közép- és felsőfokú végzettségűeknek és az üzleti életben gyakorlattal rendelkezőknek találmányok, új termékek menedzselése, szabad kapacitások lekötésének bonyolítása. Szlovákia egyes városaiból keresnek munkatársakat cégreferensi, témamenedzseri és területi képviselői munkakörbe. Munkalehetőségek külföldön Magyarország: részlegvezetőt (alkatrészgyártás); üzemvezetőt keresünk. Minőségbiztosítási mérnök, gépészmérnök; CAD-CAM tervezőmérnök; CNC technológus, -marós; villamosmérnök (Győr, Románia) számára ajánlunk munkát. Nemzetközi vagy belföldi tehergépkocsi-vezetőt (24 tonnás nyerges-vontatóra) keresünk. Az EU-csatlakozást követően többféle munkahelyre várnak szlovákiai munkaerőt: szak- és betanított munkalehetőségek különféle iparágakban. Angol és német nyelvterület: ápolónőket, szakorvosokat keresnek Németország, Svájc, Anglia, Norvégia, Finnország és az arab országok területére. Egyéb munkakörökben bejelentkezés, kiajánlás, munkaadó-keresés. Üzleti lehetőségek, tanácsadás Hivatkozással a lapra ingyenes üzleti, iparjogvédelmi tanácsadást és kedvezményes szolgáltatást kaphatnak a lap olvasói, a konkrét termékeik értékesítésében, szabad kapacitásuk lekötésében, bérmunka lehetőségeik menedzselésében, befektető és európai uniós partnerkapcsolatok kiépítésében. Szerkesztőségünk a kereskedelmi ajánlatok tartalmáért nem vállal felelősséget és nem áll módjában a bővebb felvilágosítás szolgáltatása, a kapcsolatok létrehozása. Kapcsolatfelvétel: FMMC Fax: 0036/96/413688, 517867, email: fmmc@mail.datanet.hu ; www.fmmc.gyor.hu .
