Új Szó, 2004. szeptember (57. évfolyam, 203-226. szám)
2004-09-13 / 212. szám, hétfő
ÚJ SZÓ 2004. SZEPTEMBER 13. Ketten lettek elsők. Sajógömörön szombaton rendezték meg a VII. Czinka Panna Országos Prímásversenyt. A zsűri idén két első helyezettet hirdetett ki a helyi Hugyár Attila (képünkön balra) és a simonyi Ruszó Károly (jobbra) személyében. Második a tornaijai Oláh Iván, harmadik pedig az ózdi (Magyar- ország) Balog Rudolf lett. (P. Bodnár Enikő felvétele) EZ ITT A KÉRDÉS Mit szól az áruházláncok egyre nagyobb térhódításához? Muszka Róbert vállalkozó, bolttulajdonos: Bizonyos szinten nem vagyok a terjeszkedés ellen, s magam is igénybe veszem az áruházláncok szolgáltatásait, kínálatát, és persze, időt is gyakran meg lehet spórolni a bevásárlás ezen formájával. Viszont az akciós árak fogalmát nem árt minden esetben szigorúbban is megvizsgálni. Ugyanis sokszor az akciós ár vagy egy elavult terméket (esetleg egy lejárt szavatosságú árut), vagy csak puszta reklámfogást takar, jó esetben pedig valóban minőségi kínálatot. Viszont sokszor találkoztam már olyan kínálattal, amely csak szerintük akciós, mert például több termék esetében a kicsik, a szaküzletek ugyanazt olcsóban, de semmiképpen sem drágábban kínálják, ám szaktanácsot is adnak remek kiszolgálással. Az áruházakban ez sok esetben hiányzik. Az érem másik oldala pedig az, hogy a multik sokszor nem korrekt kínálatukkal megölik a kicsiket, s miután a kisboltok bezártak, ők a monopolhelyzetükkel visszaélve már a hitványabb minőségű árunak is magasabb árat szabnak, tehát végső soron a kicsik tönkretételével maga a vásárló jár rosszul. Csernok Gyula, 41 éves, vállalkozó, Rozsnyó: Ez a tendencia. Én már májusban bezártam a boltot, azért is, mert egyre-másra nyílnak a szupermarketek, az állam pedig ezt hagyja. Semmit sem tesz, hogy ne tegyék tönkre a kis- és középvállalkozókat. Ráadásul: az én üzletem környékén az idősebbek voltak túlsúlyban, akik már egyre kevesebben vannak, a fiatalok pedig a nagy üzleteket szeretik. Másrészt viszont Rozsnyónak már kellett egy hasonló nagy üzlet, mert öt óra után még kenyeret sem lehetett kapni sehol. Lajtosa László kürtőskalács- sütő kisiparos, Ragyolc: Éppen a minap gondolkodtam azon, hogyan képesek még magukat fenntartani a magán- tulajdonú kis üzletek tulajdonosai. Vállalkozóként nagyban vásárolok, tehát nekem előnyösebb az alacsony áron kínáló nagy üzletházakban vásárolni. Nagyban kell vásárolnom, mert így is rettenetesen sok a kiadásom. Ebből élünk, így kell gondolkodnunk. Elmennék én a kiskereskedőhöz is vásárolni, de ők már nem képesek felvenni a versenyt a nagyáruházakkal. Példa erre az is, hogy a falunkban az elmúlt időszakban kilenc boltból öt zárt be. Sajnálom a tulajdonosaikat, együtt érzek velük, de nekem az új üzlethálózatok kínálata kedvez, oda fogok járni, ahol a legolcsóbban kapom meg az alapanyagokat. Bartal Mária, Dunaszerda- hely, eladó: Amióta városunkban megnyíltak a nagy bevásárlóközpontok, a bevételünkön érezhető a visz- szaesés. Mi azzal tudunk konkurálni, hogy a nagy lakótelepek közvetlen közelében kínáljuk áruinkat. Bár a választékunk jóval kisebb, a mindennapos kis bevásárlást nálunk végzik az emberek. Az sem mellékes, hogy sok vevőt már régóta személyesen ismerünk, és a kedvességünkkel nem szállhat harcba a bevásárlóközpontokra jellemző monoton, mosoly nélküli kiszolgálás. (buch, kov, szászi, jóm) Régió 3 JOGI TANÁCS A földbérlet és a csődeljárás „Fülek környékéről írok, lehet, több száz tulajdonos nevében. A szocializmus idején a tulajdonosok beleegyezésével a községek határait bérbe vette az akkori állami gazdaság, amely a rendszerváltás után csődbe jutott. Megalakult a Filagro Részvénytársaság, amely új bérleti szerződést kötött a tulajdonosokkal. Az idei év elején a Filagro is csődbe ment. A 2003. évre már nem mindenki kapta meg hiánytalanul a bérletet, és voltak, akik semmit sem kaptak. A csődbiztos egy ügyvéd, s úgy hírlik, a további bérlőt az ügyvéd jelöli ki. Ha ez igaz, ismét félre lesznek állítva a tulajdonosok. Ugyanis a csőd bejelentése után három részvénytársaság érdeklődik a bérlet megszerzése iránt. Kaptunk egy értesítést, hogy a csődbe ment Filagro szerződés útján átruházta a bérlői jogot egy új részvénytársaságra, a Filagro plusra. Küldték is az új nyomtatványt, a szerződést, hogy töltsük ki, írjuk alá és küldjük vissza, de a megadott címen hiába kerestük őket. Kérdéseink a következők: A csődbejutott részvénytársasággal automatikusan megszűnt-e a szerződéses viszony? A tulajdonosok beleegyezése nélkül odaadhatja-e a csődbiztos a mezőgazdasági területeket megművelésre annak, akinek akarja? A tulajdonos egyoldalúan felbonthatja-e a szerződést, s ha igen, mikor? Azok a tulajdonosok, akik nem kapták meg a bérletet, hozzájutnak-e valakitől? Az új bérlő kap-e az államtól pénzbeli támogatást?” Jelige: Földbérlet A cégbírósági bejegyzés szerint a Filagro Kft. ellen 2004. február 20-i hatállyal csődeljárás indult, amelynek a 328/1998. számú, a csődeljárásról szóló törvény értelmében kell lezajlania. Az eljárás lényege, hogy a tönkrement társaság vagyonának értékesítésével szerzett bevételből a lehetséges mértékben ki kell elégíteni a hitelezők követeléseit. A csőd kihirdetése után kizárólag a bíróság által kinevezett csődbiztos jogosult a társaság nevében eljárni, annak vagyonával rendelkezni, mégpedig úgy, hogy az a hitelezők számára a legelőnyösebb legyen. A csődbe jutott társaság által kötött bérleti szerződések esetében a Polgári Törvénykönyv 663. és 684. paragrafusa, az 504/2003. számú, a földek bérléséről szóló törvény és csődtörvény 14. paragrafusának 3. bekezdése alapján kell eljárni. Ezen előírások értelmében a bérlő ellen indult csődeljárás nincs hatással a bérleti szerződések érvényességére, tehát a bérleti viszony nem szűnik meg automatikusan, hanem a szerződéses feleknek kell megszüntetniük azt, a következő módok valamelyike szerint:- Közös megegyezés alapján felbontják a szerződést azonnali hatállyal is. Ez a legésszerűbb megoldás, mert ilyen esetekben a bérlő ténylegesen már nem gazdálkodik a földeken és fizetésképtelen.- A csődbiztos felmondhatja a szerződést, akkor is, ha az meghatározott időre volt megkötve a szerződésben megszabott felmondási idő mellett. Ha a szerződés nem tartalmaz erre vonatkozó rendelkezéseket, felmondani csak november 1-jével lehet - egyéves határidővel.- A bérbe adó a meghatározatlan időre szóló szerződést ugyanolyan feltételek mellett mondhatja fel, mint a csődbiztos.- A bérbe adó azonnali hatály- lyal elállhat a szerződéstől, ha a bérlő nem fizette ki neki az aktuális bérleti díjat a következő bérleti díj fizetési határidejéig sem.- A meghatározott időre szóló szerződés esetében a bérleti idő elteltével szintén megszűnik a bérleti viszony. Ha a csődeljárás már folyik, és a bérleti szerződések érvényben vannak, a csődbiztos rendelkezhet a bérelt területekkel. Ha a bérleti szerződésben a felek nem egyeztek meg másként, a csődbiztos akár bérbe is adhatja a földeket egy harmadik személynek. A bérleti viszony fenntartása mellett ez az egyetlen hatékony megoldás a csődeljárás idejére. Csakis ebben az esetben fordulhat elő, hogy a csődbiztos a tulajdonos beleegyezése nélkül rendelkezik a bérelt földekkel. Ha valamilyen módon véget ér a bérleti viszony, a bérbaadás jogviszonya is megszűnik, és a csődbiztosnak nem lesz beleszólása abba, a tulajdonosok kinek adják bérbe a földjeiket. Feltételezem, ebben az esetben is arról van szó, hogy a csődbiztos bérbe adta a szóban forgó földeket. Ha tehát a tulajdonosok saját maguk szeretnének rendelkezni a földjeikkel, meg kell vizsgálniuk, hogy miként tudják megszüntetni a csődbe jutott társasággal a bérleti viszonyt, majd közösen kell megfelelő bérlőt keresniük. A mezőgazdasági földeken gazdálkodók igényelhetnek állami és uniós támogatást is. Az új bérleti szerződés aláírása előtt mindenképpen tanácsos a leendő bérlő személyét illetően informálódni. A levélben megjelölt Filagro plus Kft. tulajdonosa a cégbírósági nyilvántartás szerint egyetlen természetes személy, a társaság törzstőkéje a minimális, székhelye pedig Lucenec, Vajan- ského 2928. A ki nem fizetett bérleti díjak kérdését két részre kell bontani. Azokat a díjakat, amelyek a csőd kihirdetése előtti időszakra vonatkoznak, be kell jelenteniük a bérlőknek az illetékes csődbíróságon - legkésőbb a hitelezők közgyűlésén - mint a csődtömeg elleni követelést. Az ilyen követelések csak az eljárás befejezésekor elégíttetnek ki bizonyos mértékben. Ha a bérleti viszony a csődeljárás alatt is fennáll, az ezen időszakra vonatkozó aktuális bérleti díj kifizetését közvetlenül a csődbiztósnál kell érvényesíteni, még az eljárás ideje alatt. A csődbiztos a lehetőségek szerint meg is térítheti azt - akár teljes mértékben is. Gulyás Éva ügyvéd, a CLA - a Kalligram Alapítvány jogelemző csoportjának munkatársa A lévai járásbeli Sárón egy ismeretlen autós egy kerékpárost gázolt halálra Súlyos baleset Nagymagyarnál TASR-HÍR Nagymagyar/Sáró. Három emberéletet követelt az a baleset, amelyet szombaton éjfél után a Pozsonyhoz közeli község határában egy jogosítvány nélkül vezető 27 éves fiatalember okozott. A sofőr kocsijával nem az útviszonyoknak megfelelő sebességgel közlekedett, elvesztette uralmát a jármű felett, és egy fának ütközött. A baleset következtében rajta kívül a mellette ülő 18 éves lány és a hátsó ülésen helyet foglaló 32 esztendős férfi is életét vesztette. Az egyetlen túlélő egy ugyancsak 18 éves nő, aki hat héten túl gyógyuló sérüléseket szenvedett. Ugyanazon a napon a lévai járásbeli Sáró község határában is tragikus baleset történt. Egy egyelőre ismereüen sofőr járművével halálra gázolt egy 56 éves kerékpárost. VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS: HELYENKÉNT CSAPADÉK, 19-23 FOK A Nap kel 06.28-kor- nyugszik 19.07-kor A Hold kel 04.41-kor - nyugszik 19.05-kor Ózonhír: Szlovákia felett tegnap 283 Dobson-egységet mértek, ami hét százalékkal kisebb érték a sokéves átlagnál. Az ultraibolya sugárzás viszonylag enyhe, az évszaknak megfelelő. ------------------------------------------------------------------------------EL ŐREJELZÉS Változóan felhős lesz az égbolt, csapadék azonban csak helyenként valószínű. A legmagasabb nappali hőmérésklet 19 és 23 fok között alakul, éjszakára pedig 8 és 12 fok közé hűl le a levegő. Holnap is marad a változékony időjárás, néhol záporeső, zivatar is lehet. Napközben 21-25, éjjel 9-13 fok körüli hőmérsékleti értékekre számíthatunk. Szerdára nyugat felől fokozatosan megnövekszik a felhőzet, számos helyen várható eső. Nappal 20-24 fokot mutat majd a hőmérő higanyszála. 0RV0SMETE0R0L0GIA * A szív- és érrendszeri problémákkal küszkö- dőkre, valamint az alacsony vér- nyomásúakra kedvezően hathat a mai időjárás. Egyes mozgásszervi és reumatikus betegségek esetében azonban erősödhetnek a fájdalmak. Gyakoribb lehet a fejfájás, és a hátgerincbánta- lom miatti betegségek tünetei is jelentkezhetnek. A gyengébb idegze- tűek esetében depresszió is előfordulhat, és rosszabbodhat az egyes ekcémás bőrbetegségeben szenvedők állapota.
