Új Szó, 2004. május (57. évfolyam, 101-124. szám)
2004-05-31 / 124. szám, hétfő
ÚJ SZÓ 2004. MÁJUS 31. Gazdaság és fogyasztók 7 Szlovákia európai uniós tagsága az ingatlanpiacon egyelőre nem jelentkezett árfelhajtó tényezőként Átmeneti túlkínálat a lakások terén A végtelen panelnegyedekben található lakások nem vonzóak a külföldi vásárlók számára, ezért májusban gyakorlatilag stagnáltak az ingatlanárak (Képarchívum) Pozsony/Prága. Nem teljesültek az előzetes várakozások, ugyanis május 1., azaz európai uniós tagságunk óta néhány kivételtől eltekintve nem emelkedtek az ingatlanárak, sőt néhány körzetben egyenesen visszaestek. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ „A pozsonyi és a főváros környéki ingatlanárak, ahol számos külföldi letelepedett, gyakorlatilag nem változtak, vagy csak minimális mértékben emelkedtek” - mondta Eubomír Kardos, a Szlovákiai Ingatlanirodák Nemzeti Szövetségének (NARKS) elnöke, aki a május 1. óta kialakult helyzetet tekintette át. Felmérések szerint csupán Pozsony óvárosában és a Hyundai/KIA dél-koreai autógyár lázában égő Zsolnán emelkedtek a lakásárak, viszont számos régióban - a túlzott várakozások miatt - esetenként 5-10 százalékkal esett az árszint. A fővárosban csupán a nem lakásjelle- gű ingatlanok, döntően irodahelyiségek iránt töretlen a kereslet. A zsolnai árugrás is átmenetinek bizonyulhat, mivel tavaly Nagyszombat a francia Peugeot-Citro- en autógyár hatására hasonló jelenséget élt meg, ám azóta a túlzott elvárások miatt már mérséklődött az árszint. Május előtt számos, a lakását eladni szándékozó polgár kivárt, bízva a magasabb árakban, ezért most a piacon átmenetileg túlkínálat mutatkozik, ami leveri az árakat - vélik az elemzők. Egyedül a garzonlakásokból és az 1 szobás lakásokból nincs elég, ebben a kategóriában tehát nem történt visszaesés. A 3 szobások kategóriájában viszont igen: például Pozsonyban 50-70 koronával olcsóbban vehető meg ez a típus, Kassán az év elején még átlagosan 1,2 millióba került egy standard lakás, jelenleg 900- 950 ezer koronába, Besztercebányán szintén legalább 200 ezer koronával esett vissza az árszint. A jelenlegi, békésnek mondható ingatlanpiac azonban nagy valószínűséggel csupán átmeneti állapotnak tekinthető, tehát 2 vagy 3 év távlatában vizsgálva a történéseket, további drágulásnak nézhetünk elébe. Ennek oka abban keresendő, hogy Szlovákia lakáspiacáról legalább 250 ezer lakás hiányzik. Csehországban hasonló tendencia érvényesül. Még Prágában is stagnálnak az árak, ahol pedig májusig tartott az árvágta. A kínálat nyugati szomszédunknál is meghaladja a keresletet. Egyedül a nagyobb városok központjaiban nincs olcsóbbodás, továbbá néhány városban (Karlovy Vary, Ostrava, Ústí nad Labem) az elmúlt fél évben legalább 10 százalékos drágulást tapasztaltak. (P, S, MfD, só) Mennyibe kerül egy 3 szobás lakás? Pozsony 1 900 000 - 3 000 000 Szene 1550 000-1900 000 Dunaszerdaheiy 940 000 - 1 250 000 Somoija 1 500 000 - 2 000 000 Nyitra 950 000 - 1 250 000 Vágsellye 660 000 - 800 000 Érsekújvár 650 000 - 850 000 Komárom 730 000 - 850 000 Besztercebánya 950 000 - 1 800 000 Nagykürtös 210 000 - 290 000 Kassa 950 000 - 1 500 000 Tőketerebes 350 000-530 000 Az árak csupán irányadóak, a két szélső sávtól eltérő árúakat is lehet találni. Pozsony esetében a belváros nem szerepel a kínálatban. Az árak koronában értendők. (Forrás: Pravda) Pozsony óvárosában és a KIA cégre váró Zsolnán emelkedtek a lakásárak. PÉNZPIACI TANACSAD0 Jegybanki biztatás JURAJ MITOSINKA Az elmúlt hét első fele a pénzpiacon álmos hangulatban telt, a szlovák korona 40,100-200 kor- ona/euró szinten cserélt gazdát. A kereskedők a jegybanki gyűlésre és az áprilisi külkereskedelmi adatok közzétételére vártak. Igazi felpezsdülésre ezért csak szerdán került sor. A Szlovák Nemzeti Bank azon döntése, hogy a kamatokat ezúttal nem változtatja, a kereskedőket ugyan nem hozta lázba, hiszen ez teljes mértékben megfelelt a piac elvárásainak, a bank által kiadott elemzés azonban már megmozgatta a pénzpiaci ügynökök fantáziáját. A központi bank képviselői látnak esélyt arra, hogy a korona tovább erősödjön. A piac erre újabb koronavásárlásokkal reagált, aminek köszönhetően a hazai fizető- eszköz megközelítette a 40 korona/euró határt. Később azonban a bankok elkezdték kiszedni a nyereségüket, ami megakadályozta a masszívabb erősödést. Pénteken aztán közzétették a külkereskedelmi adatokat, amelyek ugyan jobbak voltak az elemzők elvárásainál, ám ez nem hatott az árfolyamra, pontosabban az átmeneti erősödést követően a kurzus visszaállt a régi szintre. E jelentéktelen mozgás következményeként a múlt heti kereskedés így a kiindulásnak" számító 40,040/080 korona/euró szinten zárt. Nagyobb változásra nem számíthatunk az elkövetkezőkben sem, hacsak a belpolitikában nem történik nagyobb fordulat, az árfolyam nagyjából a 40,0-40,300 korona/euró sávban fog mozogni. A szerző az OTP Banka Slovensko pénzügyi elemzője Valuta MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta _____ Ár folyam EMU-euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen(100) Kanadai dollár 40,069 60,002 1,259 29,535 24,015 Lengyel zloty Svéd korona Svájci frank USA-dollár 8,628 Magyar forint (100) 15,949 4,400 5,387 Szlovén tollár (100) 16,774 26,193 32,695 VETEL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 38,91-41,21 31,44-33,84 1,23-1,29 14,94-16,94 OTP Bank 39,02-41,06 31,73-33,49 1,23-1,29 15,36-16,53 Postabank 39,02-41,10 31,91-33,61 1,23-1,29 15,30-16,56 Szí. Takarékpénztár 38,99-40,99 31,81-33,48 1,23-1,30 15,21-16,64 Tatra banka 39,02-41,10 31,91-33,61 1,23-1,29 15,30-16,56 UniBanka 39,03-41,07 31,88-33,54 1,23-1,30 15,29-15,30 Általános Hitelbank 39,00-41,08 31,89-33,59 1,23-1,30 15,04-16,79 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) FELKÍNÁLOM * MUNKALEHETŐSÉG * VÁLLALKOZÁS * ÜZLET * INNOVÁCIÓ * FELKÍNÁLOM Lehetőségek vállalkozóknak Üzleti kooperációs ajánlatok 12111 Svéd cég csíkos napraforgó és mák beszerzésében érdekelt. 12110 Török cég fáradtolajat venne újrahasznosítás céljából. 12107 Francia cég tekercselt alufóliát keres megvételre. 12106 Francia cég beszállítókat keres hegesztésre, fémmegmunkálásra, műanyag-feldolgozásra, fröccsöntésre, valamint öntödével keres kapcsolatot. 12105 Francia vállalat beszállítót keres fém vágására, hajlítására. 12100 Német készház-építő cég vásárolna faelemeket, továbbá tölgyfa (18-20% nedvességtart.) vásárlásában érdekelt. Szlovák cégek ajánlatai: 12135001 Tartósítómentes különleges gabonacsíra alapú termékcsalád forgalmazására keresünk partnert. Biotermékek családja hosszú szavatossági idővel. Szárított zöldségek, gyógynövények, minőségi fűszerpaprika őrlemény ajánlása. Szabad kapacitás tisztított vöröshagyma, és szárított termények előállítására. 12099001 Kedvező feltételekkel félautomata gépen fóliatasakok, zsákok gyártását ajánljuk, 600 mikron vastagságig és 0,8 m szélességig, kapacitásunk 50 ezer db/hó (zsák), 120-300 ezer db/hó (tasak). Megrendelőket, vevőket, befektetőpartnert keresünk, jelentős bővítési lehetőséggel rendelkezünk, 55m2 alapterületű, gyártásra alkalmas épülettel. 9674002 Fémkonstrukciók, elemek tervezésével, gyártásával, kivitelezésével foglalkozó szlovák cég ajánlja szabad kapacitását csarnokok, építmények kivitelezésére, illetve fémmegmunkálásra. A tevékenységéhez ISO minősítéssel, referenciákkal rendelkezik. Magyar cégek ajánlatai: 11301001 Márkás, kiváló minőségű kenőanyagokat, olajokat, zsírokat ajánl a legkedvezőbb árakon, nagyon széles választékban, rövid határidővel történő leszállítással, bármely iparágban használatos járművekhez, gépekhez, berendezésekhez. 12093001 Magyar partnerünk egy új takarmány-kiegészítő termékét, kérődző állatok számára készült nyalósóját ajánljuk kedvező árfeltételekkel. Az állati szervezet számára az emésztőnedvek és egyéb mirigyváladékok képzése, a felszívódás, kiválasztás, a vízforgalom és az anyagcsere folyamatos zavartalan biztosítása végett rendkívül fontos a nátrium-klorid. A termék rendelkezik EU-s engedéllyel és HACCP-vel. Rendelhető natúr- és magas beltartalmú, szelénes, 5kg-os kiszerelésben raklapon fóliázva, illetve egyesével fóliázott 5 kg-os, valamint négyesével, igényesen kartondobozba csomagolt 4x5kg-os henger alakban. Kérésre felkeresik a nagyfelhasználókat, nagykereskedőket, viszonteladókat. 13100001 Vállalkozásoknak, cégeknek ajánlunk rendkívül kedvezményes hirdetési lehetőséget magyarországi gazdasági, megyei és szaklapokban, továbbá különféle szakmai anyagok, prospektusok, levelezések fordítását, tárgyalásokon és üzletember-találkozókon tolmácsolási szolgáltatásunkat német, angol, olasz, holland, francia, ukrán, lengyel, szlovák nyelveken. 2100002 Az FMMC olyan cégek, vállalkozások jelentkezését várja, amelyek szívesen foglalkoznának - akár jelenlegi tevékenységük mellett is - a helyi, bel- és külföldi ajánlatokból az üzleti kapcsolatok létrehozásával, termékek, szolgáltatások, találmányok menedzselésével. Szlovákia egyes városaiból egy-egy helyi, nemzetközi marketingiroda, önálló működtetéséhez keres partnereket. Vátják cégek jelentkezését, amelyek helyet tudnának biztosítani egy helyi, belföldi és nemzetközi kereskedelemfejlesztéssel foglalkozó üzleti információs és innovációs klub működéséhez. Munkalehetőségek belföldön Munkanélküliek, pályakezdők részére: Szlovákia egyes városaiból keresnek partnereket cégreferensi, témamenedzseri, területi képviselői munkakörbe - üzleti, munkaügyi tanácsadói, ingatlanforgalmazási területekre. Munkalehetőségek külföldön Angol és német nyelvterület: bejelentkezés, kiajánlás, munkaadó keresés, szezonmunkák. Magyarországi aktuális állás- ajánlatok: szerelde részlegvezető (alkatrészgyártás); műszaki előkészítő (szerszámgyártás); mérő/gépésztechnikus; szak- és betanított munkalehetőségek különféle iparágakban. Többféle munkahelyre kiajánlás és munkaadó keresés megbízás szerint. Befektetési ajánlatok Közös gyártási programot, bérlőt vagy vevőt keres egy szlovák cég Komárom közelében, egy hektár területen irodaépületre, további 8 szigetelt földalatti klimatizált és magas szintű higiéniai követelményeknek megfelelő termelőhelységre (1200 m2), teljes infrastruktúrával. Alkalmas az élelmiszeriparban, illetve növények gyökereztetésére, vagy egyéb célra. Szlovák cég együttműködési lehetőséget ajánl: közvetlenül a Duna partján egy hektár bekerített területet raktárhelyiségekkel, 100 m3-es üzemanyag-tároló tartály- lyal, teljes infrastruktúrával. Alkalmas gyártóüzemnek, valamint turisztikai célokra (jachtklub). Ipari létesítményt ajánlanak bérbe, illetve eladásra Győrtől 15 km- re, a 83-as főút mellett. Az egy hektáros közművesített területen 2 lakatosműhely, iroda és szociális épület található. Üzletemberek találkozója Az idei Győri Általános Vásáron - június 9-14 között az Egyetemi Sportcsarnokban és környezetében - ismét várják az üzleti-partneri kapcsolatokat kereső szlovák cégeket. Az esemény fő szervezője az FMMC (Felkínálom Marketing Menedzser Center) vezetője, Török Antal szerint cégük célul tűzte ki, hogy a kiállítás keretén belül, minden évben több országból meghívjanak potenciális, magyar kapcsolatokat kereső külföldi cégeket az export-import, bérmunka-kooperációs, befektetői és innovációs lehetőségek javítása érdekében. Az idei találkozóra, mely június 10-én lesz, osztrák, német, holland, belga, spanyol, izraeli, olasz, szlovák, cseh, szerb, szlovén, horvát, lengyel, román, ukrán vállalkozók jelezték részvételüket. Több ország kereskedelmi képviseletének vezetőjével, továbbá külföldön képviselő kereskedelmi szolgálatvezetőkkel, külföldi kereskedelmi kamarák szakembereivel is lehetőség lesz a kapcsolatteremtésre, egyéni tárgyalásokra, üzleti lehetőségek kiépítésére. A résztvevőknek lehetősége lesz, a saját prospektusok, valamint más reklámanyagok kihelyezésére, a vállalkozások megadhatják konkrét üzleti keresletkínálataikat, hirdetési szövegeiket, melyeket az FMMC térítés- mentesen közzétesz, megjelenteti gazdasági lapokban és az internetes oldalán. Bővebb információkat a rendezvényről az FMMC szlovákiai telefonszámán nyújtanak: 0904/325503, munkanapokon 8-17óra között. Üzleti lehetőségek, tanácsadás Ingyenes üzleti, munkaerő-piaci, iparjogvédelmi tanácsadást és kedvezményes szolgáltatást kaphatnak a lap olvasói, a konkrét termékeik értékesítésében, szabad kapacitásuk lekötésében, bérmunka lehetőségeik menedzselésében. Szerkesztőségünk a kereskedelmi ajánlatok tartalmáért nem vállal felelősséget, és nem áll módjában a bővebb felvilágosítás szolgáltatása. Kapcsolatfelvétel: FMMC Fax: 0036/96/413688, 517867, email: ftnmc@mail.datanet.hu ; www.frnmc.gyor.hu .
