Új Szó, 2003. március (56. évfolyam, 50-75. szám)

2003-03-20 / 66. szám, csütörtök

Építünk ÚJ SZÓ 2003. MÁRCIUS 20. A lakóparkok létrejötte elsősorban annak köszönhető, hogy a rendszerváltással együtt megnőtt az igény egy emberibb, természetes környezetben elhelyezkedő lakóhely iránt Megindult a modem népvándorlás a zöldövezetes kerületekbe ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ z utóbbi években az ingatlanpiacot el­árasztották a koráb­ban ismeretlen, a lakóhelyet egyben minősítő kifejezé­sek. Ilyen divatos jelző például a villanegyed, a ter­málfalu, az üdülő körzet, és nem utolsó sorban a lakókert, lakópark. Szlovákiában egészen friss még ez a fogalom, de minthogy az elkövetke­ző évek, évtizedek egyik legnépsze­rűbb lakóformájáról van szó, nem kerülhetjük meg - legalább kezdet­leges - definiálását. A lakóparkok tehát a magasabb tár­sadalmi kategóriába törekvő embe­rek - viszonylagosan - zárt, családi házas vagy társasházas élettere. Ezek a beruházások a főváros külső, zöldövezetes kerületeiben épülnek, és - általában kerítéssel védett - önálló, zárt rendszerű épületegyüt­tesekből állnak. A lakópark önma­gán belül, a lakásokon túl egyéb ki­szolgáló funkciókkal is rendelkezik: üyen lehet pl. egy közös garázs, őr­ző-védő szolgálat, stb. Ezektől a zöldövezetektől elvárt, hogy helyet biztosítsanak a sport- és egyéb sza­badidős tevékenységekhez (uszoda, szauna, sportpályák), és a különbö­ző kiszolgáló létesítmények (posta, bevásárlóközpont, iskola, óvoda) sem hiányozhatnak. A lakóparkok létrejötte egyenes eredménye annak, hogy a rendszer- váltással az emberekben ugrássze­rűen megnőtt az igény egy embe­ribb, természetes környezetben el­helyezkedő lakóhely iránt. A rend­szerváltást megelőző szociális épít­kezések célja az volt, hogy minél gyorsabban minél több lakást épít­senek fel, minél egyszerűbb eszkö­zökkel: így születtek meg a lakótele­pek. Ezek a már-már gettójellegű te­lepek később aztán fokozatosan la­kónegyedekké finomodtak, amikor már nem kellett feltétlenül tízemele­tes házakat építeni, hanem három­négy emelet is elegendő volt. Mint minden ingatlannál, a lakóparkok esetében is döntő fontosságú az el­helyezkedés. A múlt század elején még a nagyvárosok belvárosai ren­delkeztek a legnagyobb presztízzsel, a tehetős rétegek a városközpontjá­ban épülő házakba költöztek, és a kertvárosok a hétvégi és a nyári pi­henésre szolgáltak. Mára azonban a környezeti hatások miatt a főváros zöldövezeti területei jelentősen fel­értékelődtek. A klasszikus lakóparki forma Ameri­kában és Kanadában igazán elter­jedt, legfőbb ismertetőjele, hogy kü­lönálló, családi házakból áll, egyedi elrendezésben. Ez azt jelenti, hogy a nagyobb főutcákról mindkét oldalra kisebb zsákutcákat alakítanak ki, és itt építenek stílusban és tömegben nagyjából egységes házakat. A ki­szolgáló funkciót ellátó létesítmé­nyek (bolt, étterem, iskola, óvoda, sportpálya, uszoda, posta stb.) a klasszikus lakópark esetében min­dig különállóan, a lakófunkciótól el­különülve találhatóak meg - termé­szetesen nem messze magától a parktól, de azon kívül. A lakóparkokkal kapcsolatban ma még sok a tévhit, a félinformáció; és a vevő nem mindig azt kapja, amit előre elképzelt. A félbe maradt épít­kezések, és a meglehetősen magas árak is fokozott óvatosságra intik az érdeklődőket, ennek ellenére min­den kétséget kizáróan szép jövő előtt áll ez az építkezési forma, még ha rövid távon nem is várható forra­dalmi változás tőle az ingatlanpia­con. (mi) UJ SZEMET - AZ OTTHONRÓL SZOTT, BETELJESÜLT ALOM Mindenki álmodozik ar­ról, hogy egy kellemes környezetben levő, kor­szerű, tágas lakásban la­kik. Miért is kéne egy be­ton lakótelepen laknunk, ahol kevés a növény, sportolási lehetőség meg szinte semmi, amikor szo­lid áron családi házat vá­sárolhatunk, amely egy­ben nagyon jó befektetést is jelent. Családi ház Szemeten = szép otthon + előnyös befektetés Egy új, átlagon felüli színvonalú családi házakból álló lakópark épül Pozsonytól 20 percnyire Szemet (Kalinkovo) községben. Szemet a fő­város határvonalától 7 km-re, délke­leti irányban terül el. Pozsonnyal a Pozsonypüspöki, Csölle és Dénesd felé vezető, I/63-as út köti össze. Dénesden kell déli irányban letérni Szemet felé. Szemet község olyan te­rületen helyezkedik el, melyre kiter­jed a Csallóköz alatti természetes módon felhalmozódó vízkészletek védelme, valamint a közelében épült fel a Bősi Vízi Erőmű tározómeden­céje. És éppen itt, Szemeten, kellemes kör­nyezetben teljesülhet a szép otthonról szőtt álma, amelyhez elfogadható áron juthat hozzá. Hihetetlennek tű­nik, de a faluval együttműködve a be­ruházóknak sikerült olyan tervet ki­dolgozniuk, amelynek a szlovák in­gatlanpiacon nem akad vetélytársa. A tervezet egyik kivitelezője a Rostaco társaság, amelynek képvi­selője, Bubos Michalik az Újszemet lakóparkban előnyös ingatlanba való befektetést lát. A tervezet célja, hogy elfogadható áron exkluzív házat kí­náljon. Bármilyen hihetetlennek tű­nik, de a ház ára megegyezik egy po­zsonyi lakás árával. Mivel Pozsony 15 km-es környezetében itt a legala­csonyabbak a telekárak, 1250 Sk/m2, valóban nagyon előnyös a befektetés, amellyel senki sem konkurálhat a pozsonyi körzetben. L. Michalik sze­rint egyre nő azoknak a száma, akik a városokból nyugodtabb környezetbe költöznek, ahol sportolási lehetősé­gek is vannak, és az európai uniós csatlakozás után az ingatlanok ára csak emelkedni fog. A beruházók is ezeket a tényeket tartják mérvadónak: a terület Pozsony közelében fekszik, elfogadható áron, reális pénzügyi le­hetőségekkel bárki házhoz juthat egy olyan környezetben, ahol a természet sportolási lehetőségeket nyújt. Amerikai városka? Biztosan láttak már amerikai filme­ket, amelyekben minden egyes város­ka meseszép. Pompás villák, előttük gondozott fű, élősövény és rengeteg zöld övezet. Ha visszatérünk a való­ságba és körülnézünk, bennünket sok betontömb vesz körül, alig látni fákat, csak szomszédaink savanyú képében „gyönyörködhetünk”. Miért ne vál­toztassunk? Miért ne lakhatnánk ké­nyelmesebben? Iu az alkalom, csak élni kell vele. Újszemeti lehetőségek • A lakóparkot négy különféle terv szerint épített, modem családi házak alkotják kitűnő minőségű közművesí­téssel, zárt televíziós hálózattal. Az optikai kábelhálózat lehetővé teszi a későbbi, kétirányú internetes csatla­kozást. Mindez kellemes csendes kör­nyezetben, a Duna bal partján fekszik Körtvélyesi-víztározó közelében. • Az „újszemeti” infrastrukturális lé­tesítmények lehetővé teszik, hogy az ott lakók a lakhelyük közelében vásá­roljanak be és szórakozzanak. A lakó­parkban felépül egy élelmiszerüzlet, lakossági szolgáltatások elhelyezésé­re alkalmas helyiségekkel, az emele­ten pedig étterem, a hozzá tartozó hát­térrel. Hogy működtetése zavartalan lehessen, a lakóparkot még egy trafó- állomással és közüzemi létesítmé­nyekkel is ellátták. • Szemet környékén a tó, a töltés, a tölgyerdők és a közeli vízi erőmű sportolásra is alkalmas ideális pihenő­helyek. Az épületek A komplexum bejáratánál infrast­rukturális létesítmények fogadják a látogatót. Kétféle (A vagy B típu­sú) különálló családi ház, ikerház (D típus) közül választhat, illetve választhatja az ikerház felét. To­vábbá sorházakat (E típus) is kíná­lunk. Itt „felépítheti” álmai házát az elképzelései és pénzügyi lehető­ségei szerint. Kiegészítésként épít­het kutat, medencét, kerti grillsü­tőt, csakis Önön múlik, mit választ. Weboldalunkon: www.rostaco.sk minden szükséges információt megtalál. Újszemet - előnyös befektetés • közel Pozsonyhoz, csak 7 km-re a város szélétől • egészséges, szép környezet • átlagon felüli szolgáltatások • alacsony helyárak és adók • exkluzív házak 4 típusa Kalinkovo • közel Pozsonyhoz, csak 7 km-re a város szélétől • exkluzív házak 4 típusa • verhetetlen telekár, közművesítéssel 1250 Sk/m2 • finanszírozási lehetőségek széles skálája • átlagon felüli szolgáltatások • egészséges, szép környezet • alacsony helyárak és adók tel.:02/5363 2221 www.novekalinkovo.sk Kamatoztassa befektetését tető alatt! L ;flflP§ PlfMfi ■*< n * y í mfflf frifi ff l W ma I i í; ! > építünk A mellékletet szerkeszti a reklámosztály. Reklámmenedzser: Erdőfy Olga, tel.: 0905/840 430, felelős szerkesztő: Molnár Iván, Levélcím: Építünk, Petit Press Rt., Námestie SNP 30, 814 64 Bratislava, tel.: 02/592 33 424

Next

/
Thumbnails
Contents