Új Szó, 2003. március (56. évfolyam, 50-75. szám)
2003-03-20 / 66. szám, csütörtök
Építünk ÚJ SZÓ 2003. MÁRCIUS 20. A lakóparkok létrejötte elsősorban annak köszönhető, hogy a rendszerváltással együtt megnőtt az igény egy emberibb, természetes környezetben elhelyezkedő lakóhely iránt Megindult a modem népvándorlás a zöldövezetes kerületekbe ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ z utóbbi években az ingatlanpiacot elárasztották a korábban ismeretlen, a lakóhelyet egyben minősítő kifejezések. Ilyen divatos jelző például a villanegyed, a termálfalu, az üdülő körzet, és nem utolsó sorban a lakókert, lakópark. Szlovákiában egészen friss még ez a fogalom, de minthogy az elkövetkező évek, évtizedek egyik legnépszerűbb lakóformájáról van szó, nem kerülhetjük meg - legalább kezdetleges - definiálását. A lakóparkok tehát a magasabb társadalmi kategóriába törekvő emberek - viszonylagosan - zárt, családi házas vagy társasházas élettere. Ezek a beruházások a főváros külső, zöldövezetes kerületeiben épülnek, és - általában kerítéssel védett - önálló, zárt rendszerű épületegyüttesekből állnak. A lakópark önmagán belül, a lakásokon túl egyéb kiszolgáló funkciókkal is rendelkezik: üyen lehet pl. egy közös garázs, őrző-védő szolgálat, stb. Ezektől a zöldövezetektől elvárt, hogy helyet biztosítsanak a sport- és egyéb szabadidős tevékenységekhez (uszoda, szauna, sportpályák), és a különböző kiszolgáló létesítmények (posta, bevásárlóközpont, iskola, óvoda) sem hiányozhatnak. A lakóparkok létrejötte egyenes eredménye annak, hogy a rendszer- váltással az emberekben ugrásszerűen megnőtt az igény egy emberibb, természetes környezetben elhelyezkedő lakóhely iránt. A rendszerváltást megelőző szociális építkezések célja az volt, hogy minél gyorsabban minél több lakást építsenek fel, minél egyszerűbb eszközökkel: így születtek meg a lakótelepek. Ezek a már-már gettójellegű telepek később aztán fokozatosan lakónegyedekké finomodtak, amikor már nem kellett feltétlenül tízemeletes házakat építeni, hanem háromnégy emelet is elegendő volt. Mint minden ingatlannál, a lakóparkok esetében is döntő fontosságú az elhelyezkedés. A múlt század elején még a nagyvárosok belvárosai rendelkeztek a legnagyobb presztízzsel, a tehetős rétegek a városközpontjában épülő házakba költöztek, és a kertvárosok a hétvégi és a nyári pihenésre szolgáltak. Mára azonban a környezeti hatások miatt a főváros zöldövezeti területei jelentősen felértékelődtek. A klasszikus lakóparki forma Amerikában és Kanadában igazán elterjedt, legfőbb ismertetőjele, hogy különálló, családi házakból áll, egyedi elrendezésben. Ez azt jelenti, hogy a nagyobb főutcákról mindkét oldalra kisebb zsákutcákat alakítanak ki, és itt építenek stílusban és tömegben nagyjából egységes házakat. A kiszolgáló funkciót ellátó létesítmények (bolt, étterem, iskola, óvoda, sportpálya, uszoda, posta stb.) a klasszikus lakópark esetében mindig különállóan, a lakófunkciótól elkülönülve találhatóak meg - természetesen nem messze magától a parktól, de azon kívül. A lakóparkokkal kapcsolatban ma még sok a tévhit, a félinformáció; és a vevő nem mindig azt kapja, amit előre elképzelt. A félbe maradt építkezések, és a meglehetősen magas árak is fokozott óvatosságra intik az érdeklődőket, ennek ellenére minden kétséget kizáróan szép jövő előtt áll ez az építkezési forma, még ha rövid távon nem is várható forradalmi változás tőle az ingatlanpiacon. (mi) UJ SZEMET - AZ OTTHONRÓL SZOTT, BETELJESÜLT ALOM Mindenki álmodozik arról, hogy egy kellemes környezetben levő, korszerű, tágas lakásban lakik. Miért is kéne egy beton lakótelepen laknunk, ahol kevés a növény, sportolási lehetőség meg szinte semmi, amikor szolid áron családi házat vásárolhatunk, amely egyben nagyon jó befektetést is jelent. Családi ház Szemeten = szép otthon + előnyös befektetés Egy új, átlagon felüli színvonalú családi házakból álló lakópark épül Pozsonytól 20 percnyire Szemet (Kalinkovo) községben. Szemet a főváros határvonalától 7 km-re, délkeleti irányban terül el. Pozsonnyal a Pozsonypüspöki, Csölle és Dénesd felé vezető, I/63-as út köti össze. Dénesden kell déli irányban letérni Szemet felé. Szemet község olyan területen helyezkedik el, melyre kiterjed a Csallóköz alatti természetes módon felhalmozódó vízkészletek védelme, valamint a közelében épült fel a Bősi Vízi Erőmű tározómedencéje. És éppen itt, Szemeten, kellemes környezetben teljesülhet a szép otthonról szőtt álma, amelyhez elfogadható áron juthat hozzá. Hihetetlennek tűnik, de a faluval együttműködve a beruházóknak sikerült olyan tervet kidolgozniuk, amelynek a szlovák ingatlanpiacon nem akad vetélytársa. A tervezet egyik kivitelezője a Rostaco társaság, amelynek képviselője, Bubos Michalik az Újszemet lakóparkban előnyös ingatlanba való befektetést lát. A tervezet célja, hogy elfogadható áron exkluzív házat kínáljon. Bármilyen hihetetlennek tűnik, de a ház ára megegyezik egy pozsonyi lakás árával. Mivel Pozsony 15 km-es környezetében itt a legalacsonyabbak a telekárak, 1250 Sk/m2, valóban nagyon előnyös a befektetés, amellyel senki sem konkurálhat a pozsonyi körzetben. L. Michalik szerint egyre nő azoknak a száma, akik a városokból nyugodtabb környezetbe költöznek, ahol sportolási lehetőségek is vannak, és az európai uniós csatlakozás után az ingatlanok ára csak emelkedni fog. A beruházók is ezeket a tényeket tartják mérvadónak: a terület Pozsony közelében fekszik, elfogadható áron, reális pénzügyi lehetőségekkel bárki házhoz juthat egy olyan környezetben, ahol a természet sportolási lehetőségeket nyújt. Amerikai városka? Biztosan láttak már amerikai filmeket, amelyekben minden egyes városka meseszép. Pompás villák, előttük gondozott fű, élősövény és rengeteg zöld övezet. Ha visszatérünk a valóságba és körülnézünk, bennünket sok betontömb vesz körül, alig látni fákat, csak szomszédaink savanyú képében „gyönyörködhetünk”. Miért ne változtassunk? Miért ne lakhatnánk kényelmesebben? Iu az alkalom, csak élni kell vele. Újszemeti lehetőségek • A lakóparkot négy különféle terv szerint épített, modem családi házak alkotják kitűnő minőségű közművesítéssel, zárt televíziós hálózattal. Az optikai kábelhálózat lehetővé teszi a későbbi, kétirányú internetes csatlakozást. Mindez kellemes csendes környezetben, a Duna bal partján fekszik Körtvélyesi-víztározó közelében. • Az „újszemeti” infrastrukturális létesítmények lehetővé teszik, hogy az ott lakók a lakhelyük közelében vásároljanak be és szórakozzanak. A lakóparkban felépül egy élelmiszerüzlet, lakossági szolgáltatások elhelyezésére alkalmas helyiségekkel, az emeleten pedig étterem, a hozzá tartozó háttérrel. Hogy működtetése zavartalan lehessen, a lakóparkot még egy trafó- állomással és közüzemi létesítményekkel is ellátták. • Szemet környékén a tó, a töltés, a tölgyerdők és a közeli vízi erőmű sportolásra is alkalmas ideális pihenőhelyek. Az épületek A komplexum bejáratánál infrastrukturális létesítmények fogadják a látogatót. Kétféle (A vagy B típusú) különálló családi ház, ikerház (D típus) közül választhat, illetve választhatja az ikerház felét. Továbbá sorházakat (E típus) is kínálunk. Itt „felépítheti” álmai házát az elképzelései és pénzügyi lehetőségei szerint. Kiegészítésként építhet kutat, medencét, kerti grillsütőt, csakis Önön múlik, mit választ. Weboldalunkon: www.rostaco.sk minden szükséges információt megtalál. Újszemet - előnyös befektetés • közel Pozsonyhoz, csak 7 km-re a város szélétől • egészséges, szép környezet • átlagon felüli szolgáltatások • alacsony helyárak és adók • exkluzív házak 4 típusa Kalinkovo • közel Pozsonyhoz, csak 7 km-re a város szélétől • exkluzív házak 4 típusa • verhetetlen telekár, közművesítéssel 1250 Sk/m2 • finanszírozási lehetőségek széles skálája • átlagon felüli szolgáltatások • egészséges, szép környezet • alacsony helyárak és adók tel.:02/5363 2221 www.novekalinkovo.sk Kamatoztassa befektetését tető alatt! L ;flflP§ PlfMfi ■*< n * y í mfflf frifi ff l W ma I i í; ! > építünk A mellékletet szerkeszti a reklámosztály. Reklámmenedzser: Erdőfy Olga, tel.: 0905/840 430, felelős szerkesztő: Molnár Iván, Levélcím: Építünk, Petit Press Rt., Námestie SNP 30, 814 64 Bratislava, tel.: 02/592 33 424